• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

דירה בהנחה- פרויקט נאות פרס ב׳ הגרלת 12/2022

  • פותח הנושא פותח הנושא NaLiHo
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

NaLiHo

משתמש רשום
הצטרף ב
26/3/23
הודעות
2
דירוג
0
היי חברים, פונה לחוכמת ההמונים לאחר שקראתי כאן מספר רב של דעות בנושאים דומים בפורום.
עד כה נוכחתי לראות שהדעות לא חד משמעיות ופונות לכאן ולכאן בנוגע לזכייה בהגרלות השנויות במחלוקת במבואות הדרומיים בחיפה.
המצב שלי טיפה שונה בשל מיקום זכייתי בהגרלה ולכן החלטתי לפנות לעזרתכם.

אני ואישתי זכינו בפרויקט מספר 2180 בחיפה בשכונת נאות פרס ב׳ (נאות נבון), פרויקט של סלע בינוי ואיסתא נדלן הכולל סך של 923 דירות, מתוכם 738 לזכאים. מחיר למטר 15,298שח לפני הנחה.
מיקום זכייתנו לבחירת דירה בין ה40 הראשונים.
אנחנו זוג צעיר ללא דירה, מתגוררים בשכירות בחיפה.
השכירות בעלות של 3,600ש״ח, ארנונה 1,070 שח לחודשיים, ועד בית 290, ועוד תשלומים משתנים של מים חשמל אינטרנט.
עומדים לקראת הארכת חוזה שכירות ואולי עלייה במחיר השכירות בקרוב.
שנינו עובדים, כרגע ללא ילדים אבל עתידים להרחיב את משפחתנו.
ברשותנו כרגע 300-350 אלף ש״ח הון עצמי.
אנו מעוניין ברכישת דירה למגורים, 5 חדרים. במידה ואכן נתקדם לקניית הדירה במחיר מטרה היא תהיה למטרת מגורים.

יש לי מספר שאלות לאחר שראיתי באתר ההגרלות שבאותה השכונה המיועדת קיימות הגרלות עוד מ2020 ולאחר 3 שנים עדיין אין היתר בניה לאף אחד מהם,
התמלאתי ספקות בנוגע לעתיד המקום.
כידוע לכולם אסור לנו לרכוש דירה או להירשם להגרלה אחרת כל עוד אנחנו רוצים לשמור את הזכאות בהגרלה בה זכינו.

1) האם קיים מצב שבמידה ועוד שנה-שנתיים האזור עדיין לא יקבל היתר הבניה הפרויקטים יגנזו?
2) האם יש למישהו כאן מידע נוסף בנוגע לעתיד הפרויקט בנוגע להתקדמות קבלת היתרים/הכשרת הקרעקע? עד כה הבנתי מחיפוש באינטרנט שעיריית חיפה העבירה 90מיליון שח מתוך 140מיליון שדרושים לתשתיות ולגבי ההפרש הנותר אין שום חדשות.
3) האם שווה לחכות גם אם ייקח עוד 5-6 שנים (אולי יותר) עד להשלמת הבנייה?
4) בהמשך לשאלה הקודמת, האם עדיין ישתלם לנו כלכלית לשלם דמי שכירות במקביל לתשלומים לקבלן מחתימת החוזה ועד השלמת הבניה שכנראה תימשך 2-3 שנים ואף יותר? או שכבר עדיף לקנות דירה בשוק החופשי בחיפה משום שאנו רואים שיש עצירה ואולי גם הורדת מחירים בקרוב.
5) מה הסיכוי שאכן נקבל דירת 5 חדרים כפי שאנו רוצים בהינתן מיקום זכייה גבוה כפי שתיארתי / כמה דירות 5 חדרים הקבלנים משווקים לזוכי מחיר מטרה?
6) האם גם בבניית מחיר מטרה מקבלים אחריות על הדירה מהקבלן ואם כן לכמה שנים?
7) לא הצלחתי להבין עד הסוף את המשפט ״מחיר למטר ללא הצמדה למדד וכולל מע״מ״. האם המחיר אינו צמוד למדד או שכן צמוד למדד? / כולל מע״מ - זה פלוס מע״מ, או ללא תוספת מע״מ. מפחד שהקבלנים יקחו את המילים ויעוותו אותם לטובתם.
8) ולבסוף.. במקומנו, הייתם מחכים ונשארים בערפל עוד זמן רב כפי שצפוי כנראה, או ממשיכים לקניית דירה בשוק החופשי?
 
נערך לאחרונה ב:
היי חברים, פונה לחוכמת ההמונים לאחר שקראתי כאן מספר רב של דעות בנושאים דומים בפורום.
עד כה נוכחתי לראות שהדעות לא חד משמעיות ופונות לכאן ולכאן בנוגע לזכייה בהגרלות השנויות במחלוקת במבואות הדרומיים בחיפה.
המצב שלי טיפה שונה בשל מיקום זכייתי בהגרלה ולכן החלטתי לפנות לעזרתכם.

אני ואישתי זכינו בפרויקט מספר 2180 בחיפה בשכונת נאות פרס ב׳ (נאות נבון), פרויקט של סלע בינוי ואיסתא נדלן הכולל סך של 923 דירות, מתוכם 738 לזכאים. מחיר למטר 15,298שח לפני הנחה.
מיקום זכייתנו לבחירת דירה בין ה40 הראשונים.
אנחנו זוג צעיר ללא דירה, מתגוררים בשכירות בחיפה.
השכירות בעלות של 3,600ש״ח, ארנונה 1,070 שח לחודשיים, ועד בית 290, ועוד תשלומים משתנים של מים חשמל אינטרנט.
עומדים לקראת הארכת חוזה שכירות ואולי עלייה במחיר השכירות בקרוב.
שנינו עובדים, כרגע ללא ילדים אבל עתידים להרחיב את משפחתנו.
ברשותנו כרגע 300-350 אלף ש״ח הון עצמי.
אנו מעוניין ברכישת דירה למגורים, 5 חדרים. במידה ואכן נתקדם לקניית הדירה במחיר מטרה היא תהיה למטרת מגורים.

יש לי מספר שאלות לאחר שראיתי באתר ההגרלות שבאותה השכונה המיועדת קיימות הגרלות עוד מ2020 ולאחר 3 שנים עדיין אין היתר בניה לאף אחד מהם,
התמלאתי ספקות בנוגע לעתיד המקום.
כידוע לכולם אסור לנו לרכוש דירה או להירשם להגרלה אחרת כל עוד אנחנו רוצים לשמור את הזכאות בהגרלה בה זכינו.

1) האם קיים מצב שבמידה ועוד שנה-שנתיים האזור עדיין לא יקבל היתר הבניה הפרויקטים יגנזו?
2) האם יש למישהו כאן מידע נוסף בנוגע לעתיד הפרויקט בנוגע להתקדמות קבלת היתרים/הכשרת הקרעקע? עד כה הבנתי מחיפוש באינטרנט שעיריית חיפה העבירה 90מיליון שח מתוך 140מיליון שדרושים לתשתיות ולגבי ההפרש הנותר אין שום חדשות.
3) האם שווה לחכות גם אם ייקח עוד 5-6 שנים (אולי יותר) עד להשלמת הבנייה?
4) בהמשך לשאלה הקודמת, האם עדיין ישתלם לנו כלכלית לשלם דמי שכירות במקביל לתשלומים לקבלן מחתימת החוזה ועד השלמת הבניה שכנראה תימשך 2-3 שנים ואף יותר? או שכבר עדיף לקנות דירה בשוק החופשי בחיפה משום שאנו רואים שיש עצירה ואולי גם הורדת מחירים בקרוב.
5) מה הסיכוי שאכן נקבל דירת 5 חדרים כפי שאנו רוצים בהינתן מיקום זכייה גבוה כפי שתיארתי / כמה דירות 5 חדרים הקבלנים משווקים לזוכי מחיר מטרה?
6) האם גם בבניית מחיר מטרה מקבלים אחריות על הדירה מהקבלן ואם כן לכמה שנים?
7) לא הצלחתי להבין עד הסוף את המשפט ״מחיר למטר ללא הצמדה למדד וכולל מע״מ״. האם המחיר אינו צמוד למדד או שכן צמוד למדד? / כולל מע״מ - זה פלוס מע״מ, או ללא תוספת מע״מ. מפחד שהקבלנים יקחו את המילים ויעוותו אותם לטובתם.
8) ולבסוף.. במקומנו, הייתם מחכים ונשארים בערפל עוד זמן רב כפי שצפוי כנראה, או ממשיכים לקניית דירה בשוק החופשי?

קודם כל, מפנה לכאן (עריכה: הלינק לא עובד, אבל @yossik צירף את הלינק בהודעה הבאה). בתוך השרשור הזה צירפתי גם לינק לשרשור קודם.

לשאלות:
1. להבנתי מהמצב הקיים ומתוך התבוננות בפרויקטים אחרים באזור, רוב הסיכויים שלא יהיה היתר לפרויקט בשנים הקרובות. הסיבה היא לא כי "אנשים רעים", אלא כי המדינה משווקת דירות לפני שנבנו תשתיות. בניית התשתיות (כבישי גישה מטירת כרמל, הרחבת כביש 4 במתמ דרום, בניית מחלף וכו') מהווה תנאי מקדים להיתר. זה ממש לא אומר שהתוכניות יכולות להיגנז! זה רק אומר שצריך לצפות לעיכוב משמעותי.
2. אל תאמין לדברים אתה רואה באינטרנט. כולל לתגובה שלי. המציאות תמיד יותר מורכבת מאשר אישור עוד תקציב. בלי להיות מעורב ממש, אין אפשרות לקבל את התמונה המלאה.
3. זה ממש תלוי באלטרנטיבות שלכם. היום אתם יכולים לקנות דירת חמישה חדרים בנאות פרס ב 2.3-2.4. ומנגד, אתם מחזיקים באופציה לרכישת דירת חמישה חדרים באזור בסביבות מליון וחצי שקל. יש סיכוי לא מבוטל שהכניסה לדירה תהיה עוד 7-8 שנים, כך שאם הכסף בינתיים עומד בבנק ונשחק ואתם משלמים שכירות - זאת חרב פפיות. אבל האם אפשר להרוויח כסף מלהחזיק את האופציה הזאת ביד? חד משמעית כן.
4. אם נעשה חישוב על דף, ההנחות שתניח יכולות להפוך את התוצאה. אם מדובר ב 8 שנים אולי לא, אם שנתיים אולי כן. מקווה שאתם מבינים שאין תשובה חד משמעית. בכל מקרה, ההון העצמי שלכם כיום לא מאפשר לכם לקנות שם דירת 5 חדרים, אז כדי לעשות את החישוב עם האלטרנטיבות הפיזיבליות עבורכם כיום ולא אלטרנטיבות תיאורטיות.
5. לא יודע לגבי הפרויקט שלכם, אבל יש תקנות לגבי מה אחוז הדירות מכל סוג שקבלן יכול למכור בשוק החופשי לעומת מחיר למשתכן (בשרשור שצירפתי למטה, ראה תגובה של @ירח אפל ). לדעתי הסיכוי די וודאי שתוכלו לרכוש 5 חדרים.
7. כשתתחיל הבנייה, תתחיל ההצמדה למדד תשומות הבנייה. המחיר שאתה רואה לא משקף את העלייה במדד כי מדובר במדד עתידי. לפי איך שניסחת את נושא המעמ (לא בדקתי בעצמי), הוא כבר כולל את המעמ. המכרז בו הקבלנים זכו, שאותו אתה וודאי יכול לראות באתר של רמי תחת מכרזים, מגדיר הכל במדויק.
8. אני לא מייעץ, אבל כותב את הדברים מנקודת מבטי. הדבר שהכי חשוב שתבין הוא שיש לכם אופציה לקבל מעל חצי מליון מהמדינה, ובתמורה אתה צריך להתחייב למספר הגבלות (לא לרכוש דירה יחידה, להמשיך לשכור, לחיות עם אי וודאות). זה לא מתאים לכולם. אם לא היית צריך להתחייב להגבלות, היית ממשיך להחזיק את האופציה, נכון?

ולכן, השאלה היא מה המחיר שההגבלות הנ"ל גובות ממך. תחת ההנחה שאיכות החיים שלכם לא נפגעת ממגורים בשכירות, שאתם מבינים שיקח זמן רב עד הבנייה ובינתיים תשקיעו את הכסף בסיכון מקסימלי - כי יש לכם כספים שתוכלו לגייס מהורים/משפחה/משקיעים חיצוניים/תחכום ויצירתיות, ותחת ההנחה שהתזרים שלכם חיובי מאוד - הייתי ממתין. בכל מקרה אחר - צריך עוד פרטים כדי לקבל החלטה, ובכל מקרה להכיר בעובדה שיש כאן אלמנט של לקיחת סיכון.
 
נערך לאחרונה ב:
 
המצב שלי טיפה שונה
לא הבנתי למה אתה חושב שהמצב שלך שונה.
העובדה שהצבת שורה ארוכה של שאלות בהמשך הפוסט מראה כמה ספוקלציות והימורים תלויים כאן.
1) האם קיים מצב שבמידה ועוד שנה-שנתיים האזור עדיין לא יקבל היתר הבניה הפרויקטים יגנזו?
אתה באמת מצפה ממישהו בפורום באינטרנט להבטיח לך משהו?
 
לא הבנתי למה אתה חושב שהמצב שלך שונה.
העובדה שהצבת שורה ארוכה של שאלות בהמשך הפוסט מראה כמה ספוקלציות והימורים תלויים כאן.

אתה באמת מצפה ממישהו בפורום באינטרנט להבטיח לך משהו?
מסכים לגבי החלק הראשון עם סייג קטן. הדבר היחיד שבאמת שונה (אולי) הוא הדירוג הגבוה בהגרלה. בניגוד לרוב הזוכים בהגרלה הראשונה של נאות פרס ב', שעל פי שיחה עם היזם ישווקו שם 50-60% של דירות 3 חדרים עם כיוון אוויר יחיד, אולי הם יוכלו לבחור דירה נורמלית.

התשובה שלי הייתה יותר נחרצת אילו היה מספר שהוא במקום ה 700.
 
ראשית תודה רבה לכולם על המענה.

קודם כל, מפנה לכאן (עריכה: הלינק לא עובד, אבל @yossik צירף את הלינק בהודעה הבאה). בתוך השרשור הזה צירפתי גם לינק לשרשור קודם.

לשאלות:
1. להבנתי מהמצב הקיים ומתוך התבוננות בפרויקטים אחרים באזור, רוב הסיכויים שלא יהיה היתר לפרויקט בשנים הקרובות. הסיבה היא לא כי "אנשים רעים", אלא כי המדינה משווקת דירות לפני שנבנו תשתיות. בניית התשתיות (כבישי גישה מטירת כרמל, הרחבת כביש 4 במתמ דרום, בניית מחלף וכו') מהווה תנאי מקדים להיתר. זה ממש לא אומר שהתוכניות יכולות להיגנז! זה רק אומר שצריך לצפות לעיכוב משמעותי.
2. אל תאמין לדברים אתה רואה באינטרנט. כולל לתגובה שלי. המציאות תמיד יותר מורכבת מאשר אישור עוד תקציב. בלי להיות מעורב ממש, אין אפשרות לקבל את התמונה המלאה.
3. זה ממש תלוי באלטרנטיבות שלכם. היום אתם יכולים לקנות דירת חמישה חדרים בנאות פרס ב 2.3-2.4. ומנגד, אתם מחזיקים באופציה לרכישת דירת חמישה חדרים באזור בסביבות מליון וחצי שקל. יש סיכוי לא מבוטל שהכניסה לדירה תהיה עוד 7-8 שנים, כך שאם הכסף בינתיים עומד בבנק ונשחק ואתם משלמים שכירות - זאת חרב פפיות. אבל האם אפשר להרוויח כסף מלהחזיק את האופציה הזאת ביד? חד משמעית כן.
4. אם נעשה חישוב על דף, ההנחות שתניח יכולות להפוך את התוצאה. אם מדובר ב 8 שנים אולי לא, אם שנתיים אולי כן. מקווה שאתם מבינים שאין תשובה חד משמעית. בכל מקרה, ההון העצמי שלכם כיום לא מאפשר לכם לקנות שם דירת 5 חדרים, אז כדי לעשות את החישוב עם האלטרנטיבות הפיזיבליות עבורכם כיום ולא אלטרנטיבות תיאורטיות.
5. לא יודע לגבי הפרויקט שלכם, אבל יש תקנות לגבי מה אחוז הדירות מכל סוג שקבלן יכול למכור בשוק החופשי לעומת מחיר למשתכן (בשרשור שצירפתי למטה, ראה תגובה של @ירח אפל ). לדעתי הסיכוי די וודאי שתוכלו לרכוש 5 חדרים.
7. כשתתחיל הבנייה, תתחיל ההצמדה למדד תשומות הבנייה. המחיר שאתה רואה לא משקף את העלייה במדד כי מדובר במדד עתידי. לפי איך שניסחת את נושא המעמ (לא בדקתי בעצמי), הוא כבר כולל את המעמ. המכרז בו הקבלנים זכו, שאותו אתה וודאי יכול לראות באתר של רמי תחת מכרזים, מגדיר הכל במדויק.
8. אני לא מייעץ, אבל כותב את הדברים מנקודת מבטי. הדבר שהכי חשוב שתבין הוא שיש לכם אופציה לקבל מעל חצי מליון מהמדינה, ובתמורה אתה צריך להתחייב למספר הגבלות (לא לרכוש דירה יחידה, להמשיך לשכור, לחיות עם אי וודאות). זה לא מתאים לכולם. אם לא היית צריך להתחייב להגבלות, היית ממשיך להחזיק את האופציה, נכון?

ולכן, השאלה היא מה המחיר שההגבלות הנ"ל גובות ממך. תחת ההנחה שאיכות החיים שלכם לא נפגעת ממגורים בשכירות, שאתם מבינים שיקח זמן רב עד הבנייה ובינתיים תשקיעו את הכסף בסיכון מקסימלי - כי יש לכם כספים שתוכלו לגייס מהורים/משפחה/משקיעים חיצוניים/תחכום ויצירתיות, ותחת ההנחה שהתזרים שלכם חיובי מאוד - הייתי ממתין. בכל מקרה אחר - צריך עוד פרטים כדי לקבל החלטה, ובכל מקרה להכיר בעובדה שיש כאן אלמנט של לקיחת סיכון.
תודה רבה על ההשקעה בתשובות, עברתי בעיון על השרשורים בפוסטים האחרים ואכן עדיין יש לי לעשות קצת שיעורי בית בנוגע להאם יהיה משתלם להישאר במצב הזה כי על פניו ההנחה שנקבל תהיה משמעותית לעומת השוק של היום- בקירוב ל700 אלף ש״ח או יותר אם עושים השוואה בין דירות 5 חדרים בשכונה הזאת.
ודבר שני יש לחשוב מה לעשות כרגע עם הכסף, בין אם להשקיע אותו איפשהו (לא מבין כל-כך בהשקעות לצערי) לבין אם להשתמש בכדי לקנות דירה כבר בשנה-שנתיים הקרובות בשוק אם המחירים מעט ירדו כי שוב כמו שנאמר בפוסטים דומים אחרים זה סוג של הימור כי לא ידוע אם בכלל אקבל את מה שארצה וההמתנה היתה לחינם.
עדיין נותרנו עם יותר שאלות מתשובות. מצב לא אופטימלי.

לא הבנתי למה אתה חושב שהמצב שלך שונה.
העובדה שהצבת שורה ארוכה של שאלות בהמשך הפוסט מראה כמה ספוקלציות והימורים תלויים כאן.

אתה באמת מצפה ממישהו בפורום באינטרנט להבטיח לך משהו?
המצב שלי שונה מכיוון שהמיקום שלי לבחירה יחסית גבוה וכך גם הערך של הדירה שאבחר יהיה גבוה יותר משל אחרים ובגלל זה ההתלבטות קיימת לאור כך שאין עדיין שום אור בקצה המנהרה בנוגע לפרויקט הזה.
מעבר לכך, אני מסכים איתך לגמרי.. הצבתי המון שאלות כי אני נמצא בחוסר ודאות מוחלט, כמוני גם רבים אחרים.
אני לא מצפה להבטחות מאף אחד כאן, אני פניתי לצורך התייעצות אם למישהו יש הארה כזאת או אחרת ותו לא.
 
מ
ראשית תודה רבה לכולם על המענה.


תודה רבה על ההשקעה בתשובות, עברתי בעיון על השרשורים בפוסטים האחרים ואכן עדיין יש לי לעשות קצת שיעורי בית בנוגע להאם יהיה משתלם להישאר במצב הזה כי על פניו ההנחה שנקבל תהיה משמעותית לעומת השוק של היום- בקירוב ל700 אלף ש״ח או יותר אם עושים השוואה בין דירות 5 חדרים בשכונה הזאת.
ודבר שני יש לחשוב מה לעשות כרגע עם הכסף, בין אם להשקיע אותו איפשהו (לא מבין כל-כך בהשקעות לצערי) לבין אם להשתמש בכדי לקנות דירה כבר בשנה-שנתיים הקרובות בשוק אם המחירים מעט ירדו כי שוב כמו שנאמר בפוסטים דומים אחרים זה סוג של הימור כי לא ידוע אם בכלל אקבל את מה שארצה וההמתנה היתה לחינם.
עדיין נותרנו עם יותר שאלות מתשובות. מצב לא אופטימלי.


המצב שלי שונה מכיוון שהמיקום שלי לבחירה יחסית גבוה וכך גם הערך של הדירה שאבחר יהיה גבוה יותר משל אחרים ובגלל זה ההתלבטות קיימת לאור כך שאין עדיין שום אור בקצה המנהרה בנוגע לפרויקט הזה.
מעבר לכך, אני מסכים איתך לגמרי.. הצבתי המון שאלות כי אני נמצא בחוסר ודאות מוחלט, כמוני גם רבים אחרים.
אני לא מצפה להבטחות מאף אחד כאן, אני פניתי לצורך התייעצות אם למישהו יש הארה כזאת או אחרת ותו לא.
מסכים, תעשה חישוב באקסל. אין תשובה אחת. תגדיר שלושה תרחישים לזמן עד קבלת הדירה, לשינוי במחירים באיזור (קח דירת חמישה חדרים חדשה בשכונת גלי כרמל כחסם תחתון למחיר), ולעלות האלטרנטיבית.

כפי שכתבתי, תחת ההנחות שציינתי לפני - הייתי ממשיך להחזיק את האופציה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T לאיזה בעל מקצוע אנחנו זקוקים? (דירה בהנחה) נדל"ן 2
M דירה בהנחה או קופת גמל להשקעה נדל"ן 2
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
N דירה בהנחה וביטול הרשמה להגרלה נדל"ן 4
כ איך לחשב הנחה של "דירה בהנחה" נדל"ן 1
S דירה בהנחה (כשאני לא מתכנן לקנות דירה?) נדל"ן 14
ה הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי נדל"ן 8
M דירה בהנחה הגרלה חדשה נדל"ן 38
M דירה בהנחה מול דירה בשוק החופשי להשקעה נדל"ן 3
H זכיה בפרויקט דירה בהנחה - מחיר דירה סופי? נדל"ן 4
singleton דירה בהנחה- הגרלת מאי-יולי נדל"ן 0
ע זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה? נדל"ן 13
E בחירת דירה בדירה בהנחה נדל"ן 2
S דירה בהנחה - רווק או ידועים בציבור? נדל"ן 5
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
liranviper דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם? נדל"ן 24
T דירה בהנחה- דירה להשקעה נדל"ן 40
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
O התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה נדל"ן 9
A דירה בהנחה - המחזיקים בעד שליש דירה (כולל) מוגדרים מחוסרי דיור? נדל"ן 12
002 דירה בהנחה למי שכבר זכה בעבר נדל"ן 8
K דירה בהנחה - הגרלת מאי 2023 נדל"ן 2
A הגרלות "דירה בהנחה" לשנת 2023 נדל"ן 1
ט דירה בהנחה - זכאות נדל"ן 0
L הון עצמי ומשכנתא?דירה בהנחה. נדל"ן 18
Foxmulder זכיה דירה בהנחה ג'סר א זרקא נדל"ן 76
D הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר? נדל"ן 17
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
R דירה בהנחה נדל"ן 7
N הגרלות דירה בהנחה נדל"ן 1
S דירה בהנחה/הגרלה- 2022 נדל"ן 105
R השתתפות בהגרלת " דירה בהנחה " לבעל מגרש מינהל נדל"ן 2
Modric19 דילמה: מכירת מדד או מניות בודדות לרכישת דירה שוק ההון 9
M דירה למגורים- בניית עסקה מיטבית נדל"ן 4
A מכירת דירה / פקדונות שוק ההון 2
M בחינת עסקה לרכישת דירה- מרכז הארץ נדל"ן 31
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 1
ח מכירת דירה וההשקעה בשוק ההון שוק ההון 13
B האם ניתן לרכוש דירה בתמורה למניות בחברה פרטית נדל"ן 2
ח התייעצות: כדאיות המשך החזקת דירה נדל"ן 2
א מוכר שמקבל שכר דירה עד לסיום עיסקת מכר נדל"ן 23
H התלבטות לגבי מכירת דירה לטובת רכישת צמוד קרקע נדל"ן 1
I התמקחות על מחיר דירה חדשה נדל"ן 4
D מכירת חלק של דירה שהתקבלה בירושה נדל"ן 1
R מס על שכר דירה מיסים 2
ב ריהוט עבור דירה להשכרה נדל"ן 55
N דירה להשקעה - כלים למשקיע המתחיל נדל"ן 0
ס דירה ראשונה (מחיר למשתכן) ומשכנתא נדל"ן 1
I פוסט שיתוף + התלבטות לגבי רכישת דירה אוף טופיק 46

נושאים דומים

Back
למעלה