• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה

Ori goat

משתמש רשום
הצטרף ב
26/8/23
הודעות
19
דירוג
4
שלום,

אני לפני בחירת דירה במסגרת דירה בהנחה בעיר באר יעקב.

ישנו מבחר של 3,4,5 חדרים

התקציב שעומד לרשותי ( שיכלול משכנתא ) יתאים לבחירה של 4 חדרים,

מיפיתי את ההיצע - ישנם 51 דירות שמתאימות לי חלקן במגדלים ( 25 קומות ) וחלקן בבניינים "רגילים" 6 קומות.

ביצעתי סקר בקבוצת באר יעקב בפייסבוק לגבי "היכן הייתם קונים דירה במגדל או בבניין" וקיבלתי דעה נחרצת וחד משמעתי שכדאי בבניין רגיל

אציין שברגע שאוכל למכור את הנכס (בשנת 2029) אמכור ועד אז אשכיר.

אשמח לשמוע את השנקל שלכם בנושא.
 
ברוך הבא לפורום.
תקציב שעומד לרשותי ( שיכלול משכנתא ) יתאים לבחירה של 4 חדרים,
מה התקציב שלך בזוזים לא במספר חדרים?
אשמח לשמוע את השנקל שלכם בנושא.
על פניו נראה ניסיון לפמפם פרויקט כי לא סיפרת על עצמך שום כלום, תקציב, גובה משכנתא שתוכל להחזיר, הכנסות נטו של התא המשפחתי, מצב משפחתי ועוד....
 
לא התייחסתי כי זה לא רלוונטי מדי..


רציתי לקבל דעה מהלומדים שבפורום על כיוון יותר נדלני - מה לדעתכם עדיף
לגור במגדל או בבניין נמוך
 
לגור במגדל או בבניין נמוך
לטעמי, כמה שפחות שכנים זה טוב יותר - בלאי מעליות, ניקוי, גינון, תשלומי וועד.
בבניין נמוך אפשר להקים וועד וזה יחסוך ימבה כסף לעומת חברת תחזוקה במגדל, אלא אם הקבלן כבר חתם מראש עם חברת תחזוקה.
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
תודה על התשובה

אכן יש במגרשים בניינים "כלואים" לא ברמת בית כלא אבל ממול ישנו מגרש של יזם אחר שגם בונה מגדלים לגובה ואף הדירות המוצעות בבניינים הן בקומות נמוכות (2) שזה שיקול
מאידך במגדל הקומה הכי גבוה שהקבלן מציע היא 12 מתוך 25
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
אל תהיה בטוח, בדירה להנחה\מחיר למשתכן לא מבטיחים לך קומות עליונות אפשר לזכות בקומות ראשונות תלוי במספר טור לבחירת דירה ועוד כמה פרמטרים.
בנוסף בהרבה פרויקטים קבלנים לא נותנים לבחור לזכאים קומות עליונות. אפשר להגיע למצב של דירה במגדל בקומות נמוכות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M התלבטות בבחירת מוסד לימודים לכלכלה התפתחות אישית 7
T התלבטות בבחירת בנק חדש צרכנות פיננסית 12
ה התלבטות בבחירת קריירה ותואר התפתחות אישית 9
ק התלבטות בבחירת עבודה התפתחות אישית 21
א התלבטות בבחירת מדד שוק ההון 40
F התלבטות מבחינת 2 דברים בפתיחת תיק אצל הברוקר שוק ההון 5
א קרן כספית - התלבטות שוק ההון 15
O התלבטות אם להשאיר דירה שניה או למכור נדל"ן 10
B עבודה ראשונה בהייטק התלבטות קופג או קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
Bosco התלבטות קשה - השקעה עבור בן משפחה שוק ההון 32
deussex התלבטות האם השקעה דרך בית השקעות ישראלי ובלאק רוק עולמית - מאבדת בעצם את הדיבידנד ? שוק ההון 10
מ התלבטות קשה לגבי דמי אבטלה, דמי לידה ומה שביניהם יומני מסע אישיים 2
E התלבטות לגבי חלק סולידי בתיק השקעות שוק ההון 0
O התלבטות לאן לנתב כסף פנוי כל חודש שוק ההון 5
B התלבטות בין S&P500/כספית/העברה מט״ח שקל לדולר - לטווח של כחצי שנה שוק ההון 7
D ויתור על אזרחות אמריקאית - התלבטות מיסים 43
מ התלבטות בין פיקדון בבנק לקרן מחקה אגח מיסים 0
הפרופסור התלבטות מה רלוונטי יותר לתעשיה, היום ובעתיד התפתחות אישית 6
D התלבטות אם להמשיך להחזיק דירה שנייה. נדל"ן 23
B התלבטות בין שתי חלופות השקעה נדל"ן 6
A התלבטות בין הנדסת נתונים לכלכלה וסטטיסטיקה התפתחות אישית 8
M התלבטות לפני מעבר דירה שמייקר את הוצאות השכירות נדל"ן 13
ב התלבטות ביטוח מנהלים מול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 23
V התלבטות קריירה קשה - קידום או עזיבה התפתחות אישית 17
J התלבטות בנוגע למשיכת כספי פנסיה בצורה חד פעמית לפורש לפנסיה עקב הכנסות אחרות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 27
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 2
O התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי נדל"ן 29
N התלבטות בנוגע לפרעון משכנתא נדל"ן 15
א מחזור או פרעון חלקי של משכנתא - התלבטות נדל"ן 6
ז התלבטות לגבי תחום בקריירה התפתחות אישית 3
ד התלבטות באיזה מסלול לעשות פירעון חלקי של המשכנתא נדל"ן 15
ר התלבטות מה לעשות עם תיק ההשקעות שלי בהיבט הון עצמי לקניית דירה להשקעה שוק ההון 2
ל התלבטות בין שני כיווני קריירה התפתחות אישית 6
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
בובין חוט-השני התלבטות לגבי דירה על דרך נמיר נדל"ן 13
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 15
א האם למשוך תגמולים בפטור ממס - התלבטות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
T התלבטות בין 2 מסלולי קריירה בראיית חשבון התפתחות אישית 1
א התלבטות השקעה נדל"ן 1
M התלבטות לגבי רכישת נכס נדל"ן 6
R התלבטות האם למכור מגרש או לבנות נדל"ן 60
ה התלבטות בין מק״מ לפקדון בבנק שוק ההון 3
ב התלבטות בין 3 ל- 4 חדרים - מחיר למשתכן נדל"ן 8
R התלבטות לגבי משיכת משתנה צמודה נדל"ן 4
צ התלבטות על רכישת דירת מציאה מכונס נכסים נדל"ן 6
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
R התלבטות לגבי אחוזי מימון במשכנתא ומסלול פיתוי נדל"ן 8
A התלבטות על רכישת בית בתקופת ריבית עולה נדל"ן 39
C התלבטות בין בנק לבית השקעות באמצע תהליך ניוד צרכנות פיננסית 12
B התלבטות לגבי סוג משכנתא לרכישת דירה ראשונה נדל"ן 8

נושאים דומים

Back
למעלה