• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה

  • פותח הנושא פותח הנושא Ori goat
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Ori goat

משתמש סולידי
הצטרף ב
26/8/23
הודעות
27
דירוג
5
שלום,

אני לפני בחירת דירה במסגרת דירה בהנחה בעיר באר יעקב.

ישנו מבחר של 3,4,5 חדרים

התקציב שעומד לרשותי ( שיכלול משכנתא ) יתאים לבחירה של 4 חדרים,

מיפיתי את ההיצע - ישנם 51 דירות שמתאימות לי חלקן במגדלים ( 25 קומות ) וחלקן בבניינים "רגילים" 6 קומות.

ביצעתי סקר בקבוצת באר יעקב בפייסבוק לגבי "היכן הייתם קונים דירה במגדל או בבניין" וקיבלתי דעה נחרצת וחד משמעתי שכדאי בבניין רגיל

אציין שברגע שאוכל למכור את הנכס (בשנת 2029) אמכור ועד אז אשכיר.

אשמח לשמוע את השנקל שלכם בנושא.
 
ברוך הבא לפורום.
תקציב שעומד לרשותי ( שיכלול משכנתא ) יתאים לבחירה של 4 חדרים,
מה התקציב שלך בזוזים לא במספר חדרים?
אשמח לשמוע את השנקל שלכם בנושא.
על פניו נראה ניסיון לפמפם פרויקט כי לא סיפרת על עצמך שום כלום, תקציב, גובה משכנתא שתוכל להחזיר, הכנסות נטו של התא המשפחתי, מצב משפחתי ועוד....
 
לא התייחסתי כי זה לא רלוונטי מדי..


רציתי לקבל דעה מהלומדים שבפורום על כיוון יותר נדלני - מה לדעתכם עדיף
לגור במגדל או בבניין נמוך
 
לגור במגדל או בבניין נמוך
לטעמי, כמה שפחות שכנים זה טוב יותר - בלאי מעליות, ניקוי, גינון, תשלומי וועד.
בבניין נמוך אפשר להקים וועד וזה יחסוך ימבה כסף לעומת חברת תחזוקה במגדל, אלא אם הקבלן כבר חתם מראש עם חברת תחזוקה.
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
תודה על התשובה

אכן יש במגרשים בניינים "כלואים" לא ברמת בית כלא אבל ממול ישנו מגרש של יזם אחר שגם בונה מגדלים לגובה ואף הדירות המוצעות בבניינים הן בקומות נמוכות (2) שזה שיקול
מאידך במגדל הקומה הכי גבוה שהקבלן מציע היא 12 מתוך 25
 
אישית - לא הייתי רוצה לגור במגדל.
חד משמעית.

יחד עם זאת, אם ״הבניין״ כלוא בין המגדלים (כבר יצא לי לראות תוכניות כאלו וזה מזעזע) אז הוא יסבול משני העולמות. במקרה כזה כבר עדיף המגדל.
אל תהיה בטוח, בדירה להנחה\מחיר למשתכן לא מבטיחים לך קומות עליונות אפשר לזכות בקומות ראשונות תלוי במספר טור לבחירת דירה ועוד כמה פרמטרים.
בנוסף בהרבה פרויקטים קבלנים לא נותנים לבחור לזכאים קומות עליונות. אפשר להגיע למצב של דירה במגדל בקומות נמוכות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ה התלבטות קשה בבחירת המסלול התפתחות אישית 5
M התלבטות בבחירת מוסד לימודים לכלכלה התפתחות אישית 7
T התלבטות בבחירת בנק חדש צרכנות פיננסית 12
ה התלבטות בבחירת קריירה ותואר התפתחות אישית 9
ק התלבטות בבחירת עבודה התפתחות אישית 21
אנא-אל התלבטות בבחירת מדד שוק ההון 40
A התלבטות עקב שינוי קריירה התפתחות אישית 0
H התלבטות לגבי מכירת דירה לטובת רכישת צמוד קרקע נדל"ן 1
M זכייה במחיר למשתכן עם הון עצמי יחסית גבוה - התלבטות נדל"ן 69
ש התלבטות לגבי תואר שני במדעי המחשב - האם יש לי את הסיבות הנכונות? התפתחות אישית 5
ד התלבטות בין 2 דירות מקבלן נדל"ן 2
I פוסט שיתוף + התלבטות לגבי רכישת דירה אוף טופיק 46
B התלבטות לגבי פתיחת תיק השקעות בצל רילוקיישן לאוסטרליה שוק ההון 5
D התלבטות דווקא פסיכולוגית שוק ההון 8
D התלבטות ברכישת רכב עד 85 אלף שח אוף טופיק 2
D התלבטות בנוגע לעסקת פליפ לנדלן ותכנון מיסוי - דירה שניה נדל"ן 6
ק התלבטות אסטרטגית קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
M התלבטות בין דירה בפרויקט בבניה לבין דירה בבנין ישן יותר נדל"ן 9
ח התלבטות לגבי דירה להשקעה - להחזיק או למכור נדל"ן 21
ז התלבטות בנוגע ללימודי תעשייה וניהול התפתחות אישית 5
S התלבטות לגבי עסקת נדלן בתוך המשפחה לפני ירושה נדל"ן 7
tsachi123 התלבטות לגבי הפלח הסולידי של תיק ההשקעות שלי שוק ההון 11
F התלבטות בין שני בתי השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
א התלבטות לגבי מהלך נדל"ני נדל"ן 2
I התלבטות לגבי התחלת תואר במדעי המחשב בגיל 29 – האם זה הצעד הנכון? התפתחות אישית 10
M התלבטות/ סקר להורים- האם כדאי לעשות ביטוח בריאות פרטי לתינוק מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
Y התלבטות לגבי מימוש רווחים בקרן כספית מול תעודות סל מנייתיות שוק ההון 8
D התלבטות לגבי שדרוג דירה נדל"ן 5
NachYur התלבטות | מיסים אמריקאיים מיסים 0
A התלבטות - החלפת רכב קילומטראז' גבוה או טיפול יקר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 22
ש התלבטות - איך לעזור להורים לקנות דירה? נדל"ן 4
T מגרש לבנייה עצמית מרמ"י בהנחה משמעותית (אזור עדיפות לאומית ב) - התלבטות קשה נדל"ן 42
R התלבטות השקעת כסף נזיל לזוג בטיול ארוך ובפרישה מעבודה. שוק ההון 2
B התלבטות לגבי קופת גמל להשקעה והלוואה כנגדה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
מ קושי בתואר, התלבטות לגבי העתיד התפתחות אישית 8
S התלבטות לגבי רכישת דירת גן מקבלן - עצות? נדל"ן 6
D התלבטות אם למכור RSUs שוק ההון 1
ש התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה נדל"ן 2
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 9
מ התלבטות בין שתי הצעות לדמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
F התלבטות מבחינת 2 דברים בפתיחת תיק אצל הברוקר שוק ההון 5
א קרן כספית - התלבטות שוק ההון 15
O התלבטות אם להשאיר דירה שניה או למכור נדל"ן 10
B עבודה ראשונה בהייטק התלבטות קופג או קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 61
Bosco התלבטות קשה - השקעה עבור בן משפחה שוק ההון 32
deussex התלבטות האם השקעה דרך בית השקעות ישראלי ובלאק רוק עולמית - מאבדת בעצם את הדיבידנד ? שוק ההון 10
מ התלבטות קשה לגבי דמי אבטלה, דמי לידה ומה שביניהם יומני מסע אישיים 2
E התלבטות לגבי חלק סולידי בתיק השקעות שוק ההון 0
O התלבטות לאן לנתב כסף פנוי כל חודש שוק ההון 5

נושאים דומים

Back
למעלה