• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

אחוז לשכר דירה

סולידיצעיר

משתמש רשום
הצטרף ב
18/11/19
הודעות
107
דירוג
4
לצערי, בסביבתי, אין לי עם מי להתייעץ לגבי השאלה הזאת
אני מרוויח כרגע בחודש ממוצע 8,000 שקל נטו ועדיין גר אצל ההורים. אני עובד במשרת סטודנט ומחפש לעבור לחיים עצמאיים
כמה נהוג לשלם על שכר דירה וחשבונות? אני מחפש בחיפה דירה נורמאלית (2 חדרים) קרוב יחסית לרכבת ולא מוצא משהו פחות מ2,900 שקל כלומר כמעט 37% מהמשכורת שלי
זה לפני כמובן ריהוט, אוכל ודברים אחרים

אשמח לעזרתכם
 
עבר זמן, אבל נווה דוד קרובה לרכבת והיא זולה. אם אתה מוכן להתפשר על עוד תחנה או שתיים ברכבת (בהנחה שאתה נוסע לכיוון דרום), אז שכונת בת גלים ואיזור הנמל - גם איזורים מתפתחים, גם נעים להיות שם, וגם יחסית זול.
 
עבר זמן, אבל נווה דוד קרובה לרכבת והיא זולה. אם אתה מוכן להתפשר על עוד תחנה או שתיים ברכבת (בהנחה שאתה נוסע לכיוון דרום), אז שכונת בת גלים ואיזור הנמל - גם איזורים מתפתחים, גם נעים להיות שם, וגם יחסית זול.
אני ממש מוכן להתפשר על תחנות אבל הכל בטווח מחירים של 2,900-3,000 כולל חשבונות
לא כל כך כתבת מהי העזרה המבוקשת אבל דבר ראשון שיהיה בהצלחה
ודבר שני שווה לך לשקול לשכור דירת שותפים ותוכל לחסוך די הרבה כסף
אין כל כך דירות שותפים בחיפה שהן לא קרובות לאונברסיטה.
אני לא לומד בטכניון. עובד במת"מ ולומד במרכז
שאלתי כמה אחוז מקובל לשים על שכירות וחשבונות
 
נהוג לומר 30%, אבל אם מצאת דירה שווה שהיא 37% זה בסדר, אתה יכול לצמצם משהו אחר.
העיקר שלא תוציא יותר ממה שאתה מכניס, איך אתה מחלק את זה לקטגוריות פחות קריטי.
 
כולל חשבונות? כלומר ארנונה, ועד בית, חשמל ומים?
אם ככה זה נשמע מאוד סביר. בטוח שאפשר יהיה למצוא משהו פחות טוב (ופחות מזמין), אבל לדירת 2 חדרים כולל הכל זה מה שהייתי מצפה פלוס מינוס.
כמה ימים בשבוע אתה נוסע ברכבת וכמה עובד במתמ? אם רוב הימים עובד - הייתי מעדיף לגור קרוב לעבודה, ואז מוותר על רכב פרטי (אם בא בחשבון). זה יחסוך לך הרבה יותר מאשר הבדל בין דירות בסדר גודל שאתה מסתכל.
האיזור של מתמ שטוח ויש שבילי אופניים מכל מיני כיוונים.
אתה יכול גם לבדוק את טירת כרמל - יש איזורים שלה שיחסית קרובים (לגמרי מרחק אופניים), אבל לרכבת זה כבר פחות להיט. אם פעם בשבוע רכבת - אפשר לקחת אוטובוס. אם 4 פעמים - פחות נוח (אבל גם אפשרי, תלוי ברצון)
 
כלל אצבע טוב הוא עד שליש על דיור, שזה כולל את ההוצאות. אם זה 37% זה גם בסדר. עצם העובדה שאתה מודע הוא טובה, ועדיין - ככל שאתה יכול לגור בבית הוריך, תישאר אצלם ואולי תפריש מהשכר שלך לטובת הוצאות הבית - עדיין יהיה זול משכ״ד.
 
תכלאס, כל איזור בחיפה והיתרונות והחסרונות שלו.
נווה דוד זו איזור זול בחיפה, הקהילה טובה אבל הבתים קצת ישנים, בת גלים לא אהבתי, הבתים ישנים והכל מרגיש דחוס מידי, איזור הנמל הוא סבבה אבל יהיו שם אנשים שתויים בסופשים (יש הרבה ברים באיזור) אבל גם יש הרבה מסעדות ודברים אחרים, אתה יכול ללכת גם על הכרמל, מקום יפה ויש רחובות שזולים, זה פשוט ייקח לך סביבות ה30 דקות באוטובוס\ כרמלית להגיע לרכבת, יש שמה כמה בפאבים וזה אבל לא ברמה של הנמל, יש הרבה מסעדות וסופרים באיזור, מושבה הגרמנית מאוד יקר, בתים ישנים ושמה עושים הרבה הפגנות אז יש בידור(למרות שגם עושים שם הרבה חתונות אז יהיה חודש שלא תוכל לישון), יש את הדר שאתה צריך להיזהר איזה שכונות אתה בוחר ולוודא שלא דופקים אותך במחיר אבל האיזור בכללי מאוד נחמד (יש איזורים עם פשיעה ויש איזורים נחמדים, צריך לדעת לאיפה אתה הולך)
אתה יכול ללכת קצת רחוק לאיזור קריית חיים (קרוב למטרונית ואוטובוסים שבקלות יכולים לקחת אותך לרכבת), יש גם את קריית אתא שיחסית זולה אבל סופש אתה תקוע שם אם אין לך אוטו(והמקום לא כזה מפחיד, למרות שתלוי באיזה איזור אתה נמצא, יש איזורים שפחות מפחידים ויש כאלה שיותר).

בעיקרון, לפני שאתה מגיע לאיזור תסתובב לפני תראה מה קורה שם במהלך היום (גם אם אותו איזור יש לפעמים שכנים מטורפים) וגם בלילה, תראה מה הווייב ואיך אתה מרגיש עם האיזור.
בכללי המחירים של חיפה הם כאלה(אם אתה כולל חשבונות, זה יוצא סביבות ה2500-3000 לדירת שתי חדרים) , אתה יכול להתרחק קצת מחיפה ולהוריד את המחיר של השכירות.
אתה יכול להיות בדירת שותפים, לשלם בין 1000-2000 לחדר (תלוי באיזור), אתה לפי דעתי יכול גם להשיג דירה זולה בהדר אבל זה מצריך לחפש, להיכנס לקבוצות ווצאפ, פייסבוק ולשאול לגבי דירות (הרבה דירות זולות עוברות מפה לאוזן), אתה גם יכול לעשות סתבלאס לדירה באיזור שאתה שוקל כדי לראות אם האיזור מתאים לך לפני שאתה בוחר אבל תכלאס, בחיפה יש הרבה תחבורה ציבורית אז זה לא כזה בעייתי. רק סופש יש בעיקר מטרונית קו 1, אז תכניס את זה לשיקול שלך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D כמה אחוז מההון שלכם מושקע בביטקוין? השקעות אלטרנטיביות 185
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
מ שינוי בתלוש שכר - אחוז משרה מיסים 3
Y איך נכון לחשב אחוז חשיפה לנדלן כשיש דירה עם משכנתא? שוק ההון 1
P אחוז המניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
O האם בשלב הצבירה 100 אחוז מניות מבחינה רציונלית טהורה דעתכם? פוסטים מאיכות נמוכה 5
J IRA - אכיפת אחוז השקעה בנכס מסויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
B אחוז חשיפה למניות בתקופת ריבית גבוהה שוק ההון 13
A השקעה 100 אחוז מניות שוק ההון 8
צ פטור ממדד תשומות הבנייה+ תשלום 20 אחוז היום והיתרה לאחר טופס 4 נדל"ן 26
A איך זה שבפיקדון דולרי מציעים באיזור ה6 אחוז והתשואה על האג״ח הקצר טווח נושק רק ל5 ? שוק ההון 13
B אחוז משכנתא רצוי עוד 2-6 שנים + השקעה עד אז נדל"ן 5
F מכירה של RSU מס עשירים 62 אחוז מיסים 14
O מהו אחוז המס אותו משלמים על אג"ח של ממשלת ארה"ב? שוק ההון 1
P משמעות אחוז משרה בעבודה חלקית? מיסים 4
deussex מסתבר שעדיין מתקשה להגדיר אחוז סולידי בחלק הנזיל, מלבד נדל"ן שוק ההון 29
deussex אחוז הפקדה 7% לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
W מבטיח תשואה- האם זו קופת גמל להשקעה ? ואם כן נראה על פניו משתלם 5 אחוז שנתי אחרי דמי ניהול שוק ההון 1
deussex שינוי אחוז הניהול לטובת קרן פנסיה בפרישה לעומת ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
X אחוז בקרן ואחוז במדד שוק ההון 5
S אתר לגילוי אחוז חפיפה בין הרכב קרנות סל שוק ההון 2
deussex אחוז נכס נדל"ן בבעלות, בחישוב מאזן מניות - חלק סולידי שוק ההון 2
ע הכללת ערך בית בחישוב אחוז משיכה נדל"ן 5
M פורטפוליו לתנודתיות מקסימלית של 20 אחוז שוק ההון 30
GoldenFace אחוז נתח הקריפטו בתיק השקעות אלטרנטיביות 93
ע אחוז מס רווחי הון בפרישה מוקדמת - איפה אני טועה מיסים 0
N אחוז השכירות מההכנסות שלכם אוף טופיק 21
S 25 אחוז מס על רווחיי הון מיסים 18
M 100 אחוז קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ט שאלה בדבר אחוז המימון המתאים לנסיבות הספציפיות נדל"ן 20
A פטור ממס שבח דירה שניה 50 אחוז וערעור נדל"ן 10
ש משיכה סיסטמטית מתיק השקעות לפי חוק 4-7 אחוז. שוק ההון 177
H שינוי אחוז הפרשת מעסיק לתגמולים - האם מקובל (ורלוונטי)? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Harvey אחוז מימון בדירה שניה נדל"ן 8
Y אחוז או כמות מזומן בתיק השקעות בברוקרז׳ שוק ההון 6
E אחוז חשיפה למניות שוק ההון 15
N אחוז הפקדה שוק ההון 6
Shekel Shtaim כמה אחוז מהתיק שלכם זה "הימור" ? שוק ההון 34
M שאלה לגבי אחוז משיכה קבוע בתיק ממונף פי 2 שעוקב מצויין שוק ההון 25
י קרנות עם תשואה של מעל 30 אחוז, בחירה מושכלת? שוק ההון 23
I חישוב משיכה מקסימאלית ללא פגיעה בקרן בהינתן אחוז ריבית שוק ההון 0
S אחוז מהתיק כמזומן שוק ההון 11
A מחשבות על כלל ה4 אחוז ורמת הסיכון שלו פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 45
M מהו אחוז המניות שלי בתיק? שוק ההון 30
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
Y מס על קבלת דירה ללא תמורה שנמכרת לאחר מכן + קניית אחוז חלקי מנכס מבן משפחה נדל"ן 14
A כלל ה3/4 אחוז מתעדכן עם הזמן אחרי פרישה? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 84
מ איזה אחוז תשואה יספק אתכם מנדל"ן להשקעה? נדל"ן 12
ג כמה אחוז מההון שלכם (ללא דירת מגורים) מושקע במניות שוק ההון 20
P אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה נדל"ן 16

נושאים דומים

Back
למעלה