אחוז השכירות מההכנסות שלכם

[notsolidi]

היי,
לאחרונה מצאתי את עצמי בחיפושי דירה והבנתי שהמחירים בשמיים ושזה הנורמה
בסוף חתמתי על דירה שעולה בסביבות ה5.6K כולל חשבונות, שזה אחוז לא קטן מהמשכורת שלי,
כמה אחוז נראה לכם שהגיוני לשים על 4 קירות שאפשר לישון בהם?

 

[yossik]

25-35%

 

[האזרח הקטן]

מאוד תלוי. יש אנשים שמוכנים להתפשר על דירה קטנה או ישנה יותר במיקום פחות אטרקטיבי כדי להפחית עלויות, ויש כאלו שמוכנים להוציא יותר כדי לקבל מיקום מושלם או דירה מתוקתקת לטעמם.
וזה גם לא ביחס ישיר לשכר - אם הייתי משתכר פי 2 לא חושב שהייתי בוחר לגור בדירה שעולה לי פי 2.

 

[optimum]

כמה אחוז נראה לכם שהגיוני לשים על 4 קירות שאפשר לישון בהם?

מה זה משנה האחוזים מהמשכורת?
אתה צריך דירה שמתאימה לצריכך במינימום עלות.

זה לא משנה אם אתה מרוויח 4K בחודש או 40K.

 

[adamshalev]

כלל אצבע הוא לא להוציא על מגורים יותר מרבע עד שליש מההכנסה נטו.

 

[dani91]

שליש

 

[המהנדל]

מאוד תלוי. יש אנשים שמוכנים להתפשר על דירה קטנה או ישנה יותר במיקום פחות אטרקטיבי כדי להפחית עלויות, ויש כאלו שמוכנים להוציא יותר כדי לקבל מיקום מושלם או דירה מתוקתקת לטעמם.

יכול להיות שהמיקום האטרקטיבי יחסוך לך הוצאות אחרות (תחבורה או בייביסיטר למשל).
יש מגוון שיקולים.

וזה גם לא ביחס ישיר לשכר - אם הייתי משתכר פי 2 לא חושב שהייתי בוחר לגור בדירה שעולה לי פי 2.

+1

 

[roneng]

מאוד תלוי.
תאכלס מה זה משנה אם אתה משלם 3000 ש"ח על דירה + 3000 ש"ח על אוטו או שאתה משלם 6000 ש"ח על דירה ויכול להסתדר בלי אוטו (בגלל מיקום הדירה).

לא הייתי מוציא יותר מ50% מהשכר נטו על שילוב של מגורים + תחבורה.

 

[Arik Aharon]

היי,
לאחרונה מצאתי את עצמי בחיפושי דירה והבנתי שהמחירים בשמיים ושזה הנורמה
בסוף חתמתי על דירה שעולה בסביבות ה5.6K כולל חשבונות, שזה אחוז לא קטן מהמשכורת שלי,
כמה אחוז נראה לכם שהגיוני לשים על 4 קירות שאפשר לישון בהם?

מאוד תלוי מקרה , אבל אני טוען שברוב המקרים של שכירת הדירה , השוכר (לרוב הצעיר) לא מבין את ההשלכות הכבדות שיש לשכירות על העתיד שלו.
מקרה שראיתי יותר מפעם אחת , הם משפטים כמו ״השכר שלי עלה , אז עכשיו אני יכולה להרשות לעצמי לגור במקום יקר יותר״ ( הווי אומר שהשכירות ׳מוצמדת שכר׳ ולכן היא באחוזים), ״החיים מחוץ לתל אביב לא שווים לחיות,אז אני גר רק בתל אביב״ .(הווי אומר שיש רף תחתון של שכירות , ולא משנה אם בכלל הוא 70 אחוז מהשכר שלי).
שתי הגישות מראות מחשבה עכשווית על פני מחשבה עתידית.
לטעמי, בחיים צריכים להתקדם. כלומר ככל שתחסוך יותר, תצבור לעצמך כלים רבים יותר להתקדמות עתידית.
לכן הכלל הידוע של השליש הכנסות נטו לא תקף.
מה שכן תקף הוא האיזון בין איכות החיים העכשווית למחיר העתידי שתשלם.

^^ זה הצד המינימלי, ועכשיו לצד המקסימלי :
מחקרים מראים שכושר ההתשכרות עולה במקומות מסויימים (קרי תל אביב והמרכז) ולכן לטעמי שכירות יקרה שם יכולה גם להשפיע על עלייה בהכנסות (כמו לקנות בגד לראיון, וכד׳) והיא רצויה. את האיזון במחיר אפשר לבצע על דירה קטנה/ישנה , שכאמור אין לה השלכות על הכנסות עתידיות.

בקיצור, זה מאוד תלוי מקרה. ואם המקרה שלך הוא שאתה בידיוק למדת לתכנת,וכיום עובד כמלצר עם שכר מינימום - ההעדפה האישית שלי הייתה לשרוף אפילו 90% מהשכר על שכירות בתל אביב, כאשר ה10% הנותרים הולכים על בילויים במקומות הנכונים , ולו רק בכדי להתברג במקרה עם חבר חדש שבמקרה פגשת בבית קפה ברוטשילד שייתן לך הזדמנות תעסוקתית שלא תקבל במצב אחר.
מזכיר מאוד את אנשי העולם הישן ששרפו את כל חסכונותיהם בכדי להגיע לארץ המוזהבת.(מהלך שהשתלם מאוד לכמה מהם)

 

[TechPeon]

אצלי זה קצת מתחת ל-25%, אבל זה עדיין מרגיש לי יקר מאוד, בייחוד בהתחשב בכך ששילמתי הרבה פחות על הדירה הקודמת.
אני מניח שבסוף זה תלוי גם בעדיפויות שלך, אצלי זה שמדובר בדירה חדשה שכיף לארח בה, ושהיא נמצאת במיקום כזה שאין לי צורך ברכב כדי להגיע לעבודה, או לפארק כדי לצאת לריצה.

 

[האזרח הקטן]

כושר ההתשכרות עולה במקומות מסויימים (קרי תל אביב והמרכז) ולכן לטעמי שכירות יקרה שם יכולה גם להשפיע על עלייה בהכנסות (כמו לקנות בגד לראיון, וכד׳) והיא רצויה

גם בתוך תל אביב אפשר למצוא רמות מחירים שונות לשכירות. יש כאלו שיתעקשו לגור ברדיוס של 50 מטר ממקומות הבילוי שלהם ויש כאלו שיהיו מוכנים לגור ברמת גן ולסוע רבע שעה כשהם יוצאים לבלות.
לא חושב שיש לרמת גני קושי להשתכר כמו תל אביבי, למעט טרחה מסויימת שנוצרת לו בהגעה לעבודה.

 

[ExeAction]

לא כולל חשבונות יוצא לי ולזוגתי 16% וזה מכיוון שמקום העבודה שלי הוא בחיפה קרוב לרכבת בעוד שאנחנו גרים בחדרה.
לשים 25% מהשכר שלנו בחדרה זה כבר לא הגיוני ביחס לתמורה (קרבה למקום העבודה ולמרכז הארץ) ולמחירים באזור.

 

[KFC Uerdingen 05]

אנחנו על קצת פחות מ-25%, למרות שלדעתי זה לא הנתון החשוב. התשובה מבחינתי תהיה-כל אחוז שעדיין יאפשר לך לעמוד ביעדים הכלכליים שלך.

 

[קפיצת הדרך]

וזה גם לא ביחס ישיר לשכר - אם הייתי משתכר פי 2 לא חושב שהייתי בוחר לגור בדירה שעולה לי פי 2.

לכן הכלל הידוע של השליש הכנסות נטו לא תקף.

לשים 25% מהשכר שלנו בחדרה זה כבר לא הגיוני ביחס לתמורה

ברור שאף אחד לא אומר שחייבים להוציא 25-30% מהמשכורת. אלא אומרים שמומלץ לא לחרוג מהתקציב הזה.

תמיד יכולים להיות יוצאים מן הכלל כמו שציינו כאן, ובהחלט מומלץ להתחשב בעוד פרמטרים כגון הוצאות נסיעה/בזבוז זמן וכו׳. אבל זה ״כלל אצבע״ בהחלט הגיוני.

 

[$Ron$]

כלל אצבע הוא לא להוציא על מגורים יותר מרבע עד שליש מההכנסה נטו.

איך אין עדין כללי אצבע לגבי עלות גן פרטי?
זה שקול לעוד שכר דירה למשך עשור למי שיש מספר ילדים

 

[גרהם]

איך אין עדין כללי אצבע לגבי עלות גן פרטי?
זה שקול לעוד שכר דירה למשך עשור למי שיש מספר ילדים

יש, אבל בכיוון ההפוך.
מאחר שהאפשרות לחסוך בעלויות לא משמעותית כמו בדיור, אז הכלל הוא שאל תביא יותר ילדים ממה שאתה מסוגל לפרנס.
חבל שזה לא מובן מאליו בארץ (סליחה על ההקשר הפוליטי, זה מתבקש כאן).

 

[Shaz]

לי יש ממש מזל שאני לא צריך לשלם שכירות מזדהה איתך שהמחירים פסיכים במרכז בעיקר

 

[adamshalev]

איך אין עדין כללי אצבע לגבי עלות גן פרטי?
זה שקול לעוד שכר דירה למשך עשור למי שיש מספר ילדים

אמן הקטן מבין השלושה עולה לגן עיריה שנה הבאה, נגמר עושק הגנים הפרטיים שנמשך כבר 7 שנים על פני 3 ילדים (זה משהו כמו 300 אשח מהכיס רק על הגנים, לא כולל תשואה חלופית).

 

[Arik Aharon]

גם בתוך תל אביב אפשר למצוא רמות מחירים שונות לשכירות. יש כאלו שיתעקשו לגור ברדיוס של 50 מטר ממקומות הבילוי שלהם ויש כאלו שיהיו מוכנים לגור ברמת גן ולסוע רבע שעה כשהם יוצאים לבלות.
לא חושב שיש לרמת גני קושי להשתכר כמו תל אביבי, למעט טרחה מסויימת שנוצרת לו בהגעה לעבודה.

הנקודה שלי הייתה שדווקא במקרים ספיציפים , יכול להיות שעדיף לגור באיזור רלוונטי. לצורך העניין , אני מדבר על עבודה וקריירה עם השכן שלי מלמעלה. ובטוח שיוכל להיעזר בו אם אחפש עבודה.
אותו דבר גם בהליכה למכולת,לירקנייה וכד׳.

לי יש ממש מזל שאני לא צריך לשלם שכירות מזדהה איתך שהמחירים פסיכים במרכז בעיקר

דווקא אני חושב שהם ממש זולים ביחס למחירי הדירות

 

[האזרח הקטן]

הנקודה שלי הייתה שדווקא במקרים ספיציפים , יכול להיות שעדיף לגור באיזור רלוונטי. לצורך העניין , אני מדבר על עבודה וקריירה עם השכן שלי מלמעלה. ובטוח שיוכל להיעזר בו אם אחפש עבודה.
אותו דבר גם בהליכה למכולת,לירקנייה וכד

לדעתי זה הימור עם תוחלת שלילית לבחור מיקום מאוד ספציפי מתוך ציפייה שזה יקדם אותך.