טוב אצטרך את עזרתכם, כמובן שלא יעוץ אלה שכרעיון למקורות או הפניות
בנושא הייעוץ יש לי גם עורכי דין וגם נפגשתי בנושא בזמנו עם דורית גבאי על זה
אבא נפטר והוריש 2 דירות
1. דירת מגורים
2. דירת מלון (מוגדרת כ"דירות מיוחדות" בארנונה ומשלמת גם ארנונה משמעוית יקרה יותר, בהשכרה ל3000 שנה, חדר אחד 30 מטר)
לאמא לפני ההורשה היה
3. חצי דירת מגורים שקיבלה בירושה מהוריה
עכשיו אנו מוכרים את הדירה מס' 1 - דירת המגורים שאמא שלי ואבא שלי גרו בה עשרות שנים ורוצים כמובן פתור מממס שבח עליה
אופציה א
לבקש פתור בשם האבא שנפטר - יש פה סיכון שלא נקבל את הפתור כי היו לו יותר מדירה אחת, אם זאת הדירה הנוספת היא דירת מלון/ דירת נופש
על פניו נראה אפשרי, אבל דירות הנופש/ מלון האלה זה תחום מאוד אפור ומרגיש לי שאם המדינה תחליט שזה דירת מגורים זה סיפור מאוד יקר לשכנע אותה אחרת
אופציה ב
לבקש פתור בשם האמא, שכן לאחר העברת הבעלות זה יהיה הדירה היחידה שלה + דירה שניה בלא יותר מ50 אחוז בירושה
אבל במקרה זה אולי ידרשו שאמא תיהיה בבעלות על הדירה החדשה במשך 18 חודשים (למרות שגרה בדירה כל השנים אבל הבית לא היה רשום עליה כלל)
אם למישהו כמובן יש ידע או ניסיון בנושא אשמח לשמוע ולקבל עוד דעות על האופציות
אבל השאלה העיקרית היא מה הדרך הנכונה לערעור
כלומר בהגיון שלי אם נלך על אופציה א ולא נקבל את פתור ממס שבח אוכל להגיש בשנית לפי אופציה ב (לא בטוח שאפשרי רק בהגיון שלי)
אבל הפוך אם הלכנו על אופציה ב אז לא נוכל לחזור לאופציה א כי כבר הנכס על שם של האמא
האם בכלל אפשר להגיש שוב בקשה לפתור ממס שבח?
האם אפשר מראש להתייעץ עם מס שבח על זה?
תודה רבה לכולם!
בנושא הייעוץ יש לי גם עורכי דין וגם נפגשתי בנושא בזמנו עם דורית גבאי על זה
אבא נפטר והוריש 2 דירות
1. דירת מגורים
2. דירת מלון (מוגדרת כ"דירות מיוחדות" בארנונה ומשלמת גם ארנונה משמעוית יקרה יותר, בהשכרה ל3000 שנה, חדר אחד 30 מטר)
לאמא לפני ההורשה היה
3. חצי דירת מגורים שקיבלה בירושה מהוריה
עכשיו אנו מוכרים את הדירה מס' 1 - דירת המגורים שאמא שלי ואבא שלי גרו בה עשרות שנים ורוצים כמובן פתור מממס שבח עליה
אופציה א
לבקש פתור בשם האבא שנפטר - יש פה סיכון שלא נקבל את הפתור כי היו לו יותר מדירה אחת, אם זאת הדירה הנוספת היא דירת מלון/ דירת נופש
על פניו נראה אפשרי, אבל דירות הנופש/ מלון האלה זה תחום מאוד אפור ומרגיש לי שאם המדינה תחליט שזה דירת מגורים זה סיפור מאוד יקר לשכנע אותה אחרת
אופציה ב
לבקש פתור בשם האמא, שכן לאחר העברת הבעלות זה יהיה הדירה היחידה שלה + דירה שניה בלא יותר מ50 אחוז בירושה
אבל במקרה זה אולי ידרשו שאמא תיהיה בבעלות על הדירה החדשה במשך 18 חודשים (למרות שגרה בדירה כל השנים אבל הבית לא היה רשום עליה כלל)
אם למישהו כמובן יש ידע או ניסיון בנושא אשמח לשמוע ולקבל עוד דעות על האופציות
אבל השאלה העיקרית היא מה הדרך הנכונה לערעור
כלומר בהגיון שלי אם נלך על אופציה א ולא נקבל את פתור ממס שבח אוכל להגיש בשנית לפי אופציה ב (לא בטוח שאפשרי רק בהגיון שלי)
אבל הפוך אם הלכנו על אופציה ב אז לא נוכל לחזור לאופציה א כי כבר הנכס על שם של האמא
האם בכלל אפשר להגיש שוב בקשה לפתור ממס שבח?
האם אפשר מראש להתייעץ עם מס שבח על זה?
תודה רבה לכולם!
