• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

אחוז לשכר דירה

סולידיצעיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
18/11/19
הודעות
169
דירוג
15
לצערי, בסביבתי, אין לי עם מי להתייעץ לגבי השאלה הזאת
אני מרוויח כרגע בחודש ממוצע 8,000 שקל נטו ועדיין גר אצל ההורים. אני עובד במשרת סטודנט ומחפש לעבור לחיים עצמאיים
כמה נהוג לשלם על שכר דירה וחשבונות? אני מחפש בחיפה דירה נורמאלית (2 חדרים) קרוב יחסית לרכבת ולא מוצא משהו פחות מ2,900 שקל כלומר כמעט 37% מהמשכורת שלי
זה לפני כמובן ריהוט, אוכל ודברים אחרים

אשמח לעזרתכם
 
עבר זמן, אבל נווה דוד קרובה לרכבת והיא זולה. אם אתה מוכן להתפשר על עוד תחנה או שתיים ברכבת (בהנחה שאתה נוסע לכיוון דרום), אז שכונת בת גלים ואיזור הנמל - גם איזורים מתפתחים, גם נעים להיות שם, וגם יחסית זול.
 
עבר זמן, אבל נווה דוד קרובה לרכבת והיא זולה. אם אתה מוכן להתפשר על עוד תחנה או שתיים ברכבת (בהנחה שאתה נוסע לכיוון דרום), אז שכונת בת גלים ואיזור הנמל - גם איזורים מתפתחים, גם נעים להיות שם, וגם יחסית זול.
אני ממש מוכן להתפשר על תחנות אבל הכל בטווח מחירים של 2,900-3,000 כולל חשבונות
לא כל כך כתבת מהי העזרה המבוקשת אבל דבר ראשון שיהיה בהצלחה
ודבר שני שווה לך לשקול לשכור דירת שותפים ותוכל לחסוך די הרבה כסף
אין כל כך דירות שותפים בחיפה שהן לא קרובות לאונברסיטה.
אני לא לומד בטכניון. עובד במת"מ ולומד במרכז
שאלתי כמה אחוז מקובל לשים על שכירות וחשבונות
 
נהוג לומר 30%, אבל אם מצאת דירה שווה שהיא 37% זה בסדר, אתה יכול לצמצם משהו אחר.
העיקר שלא תוציא יותר ממה שאתה מכניס, איך אתה מחלק את זה לקטגוריות פחות קריטי.
 
כולל חשבונות? כלומר ארנונה, ועד בית, חשמל ומים?
אם ככה זה נשמע מאוד סביר. בטוח שאפשר יהיה למצוא משהו פחות טוב (ופחות מזמין), אבל לדירת 2 חדרים כולל הכל זה מה שהייתי מצפה פלוס מינוס.
כמה ימים בשבוע אתה נוסע ברכבת וכמה עובד במתמ? אם רוב הימים עובד - הייתי מעדיף לגור קרוב לעבודה, ואז מוותר על רכב פרטי (אם בא בחשבון). זה יחסוך לך הרבה יותר מאשר הבדל בין דירות בסדר גודל שאתה מסתכל.
האיזור של מתמ שטוח ויש שבילי אופניים מכל מיני כיוונים.
אתה יכול גם לבדוק את טירת כרמל - יש איזורים שלה שיחסית קרובים (לגמרי מרחק אופניים), אבל לרכבת זה כבר פחות להיט. אם פעם בשבוע רכבת - אפשר לקחת אוטובוס. אם 4 פעמים - פחות נוח (אבל גם אפשרי, תלוי ברצון)
 
כלל אצבע טוב הוא עד שליש על דיור, שזה כולל את ההוצאות. אם זה 37% זה גם בסדר. עצם העובדה שאתה מודע הוא טובה, ועדיין - ככל שאתה יכול לגור בבית הוריך, תישאר אצלם ואולי תפריש מהשכר שלך לטובת הוצאות הבית - עדיין יהיה זול משכ״ד.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
תכלאס, כל איזור בחיפה והיתרונות והחסרונות שלו.
נווה דוד זו איזור זול בחיפה, הקהילה טובה אבל הבתים קצת ישנים, בת גלים לא אהבתי, הבתים ישנים והכל מרגיש דחוס מידי, איזור הנמל הוא סבבה אבל יהיו שם אנשים שתויים בסופשים (יש הרבה ברים באיזור) אבל גם יש הרבה מסעדות ודברים אחרים, אתה יכול ללכת גם על הכרמל, מקום יפה ויש רחובות שזולים, זה פשוט ייקח לך סביבות ה30 דקות באוטובוס\ כרמלית להגיע לרכבת, יש שמה כמה בפאבים וזה אבל לא ברמה של הנמל, יש הרבה מסעדות וסופרים באיזור, מושבה הגרמנית מאוד יקר, בתים ישנים ושמה עושים הרבה הפגנות אז יש בידור(למרות שגם עושים שם הרבה חתונות אז יהיה חודש שלא תוכל לישון), יש את הדר שאתה צריך להיזהר איזה שכונות אתה בוחר ולוודא שלא דופקים אותך במחיר אבל האיזור בכללי מאוד נחמד (יש איזורים עם פשיעה ויש איזורים נחמדים, צריך לדעת לאיפה אתה הולך)
אתה יכול ללכת קצת רחוק לאיזור קריית חיים (קרוב למטרונית ואוטובוסים שבקלות יכולים לקחת אותך לרכבת), יש גם את קריית אתא שיחסית זולה אבל סופש אתה תקוע שם אם אין לך אוטו(והמקום לא כזה מפחיד, למרות שתלוי באיזה איזור אתה נמצא, יש איזורים שפחות מפחידים ויש כאלה שיותר).

בעיקרון, לפני שאתה מגיע לאיזור תסתובב לפני תראה מה קורה שם במהלך היום (גם אם אותו איזור יש לפעמים שכנים מטורפים) וגם בלילה, תראה מה הווייב ואיך אתה מרגיש עם האיזור.
בכללי המחירים של חיפה הם כאלה(אם אתה כולל חשבונות, זה יוצא סביבות ה2500-3000 לדירת שתי חדרים) , אתה יכול להתרחק קצת מחיפה ולהוריד את המחיר של השכירות.
אתה יכול להיות בדירת שותפים, לשלם בין 1000-2000 לחדר (תלוי באיזור), אתה לפי דעתי יכול גם להשיג דירה זולה בהדר אבל זה מצריך לחפש, להיכנס לקבוצות ווצאפ, פייסבוק ולשאול לגבי דירות (הרבה דירות זולות עוברות מפה לאוזן), אתה גם יכול לעשות סתבלאס לדירה באיזור שאתה שוקל כדי לראות אם האיזור מתאים לך לפני שאתה בוחר אבל תכלאס, בחיפה יש הרבה תחבורה ציבורית אז זה לא כזה בעייתי. רק סופש יש בעיקר מטרונית קו 1, אז תכניס את זה לשיקול שלך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ס אחוז מהמשכורת לשכר דירה צרכנות פיננסית 23
A אחוז הקצאה לחברה אחת שוק ההון 14
J כרטיס אשראי עם עמלת המרה של אחוז? צרכנות פיננסית 8
Z אחוז הסיכון שאתם מוכנים לקבל כשעוברים למשיכה. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 48
J פרישה מוקדמת - מחשבות על אחוז האג"ח בתיק ועוד פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 24
ע הפניקס עוקב S&P - למה רק כ- 13 אחוז מההרכב הוא מנייתי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
F Acwi אחוז שלם מעל isac.l שוק ההון 4
E מיסוי הכנסות מריבית בדולר – קוד 01 בטופס 1042S: מיסוי 15 או 25 אחוז? מיסים 6
flower מדד תל אביב ירד ב 20 אחוז עכשיו? שוק ההון 6
א מסלול עוקב מדדי מניות באלטשולר - כמה אחוז מושקע באמת במניות שוק ההון 1
א שאלה מעניינת על אחוז המשיכה שוק ההון 63
ס גובה אחוז הפרמיה השנתית המשולמת עבור כיסוי ביטוחי בקרן פנסיה כתלות בגיל המבוטח. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Gari שילוב אסטרטגיית "buy borrow die" מול תיק השקעות ב IB - עם אסטרטגיית אחוז המשיכה הבטוח שוק ההון 19
D מס שכירות 10 אחוז מיסים 2
I הייתם מעדיפים שיוותרו על הגזרות הכלכליות ויעלו 2-5 אחוז מע״מ אוף טופיק 70
F מה אחוז הריבית שבו משכנתא היא יקרה מדי וצריך לצמצם אותה? נדל"ן 8
D אחוז המשקיעים הזרים בבורסת תל אביב שוק ההון 3
ריש-לקיש הגדלת אחוז הניכוי של החלק שלי בקרן ההשתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
D כמה אחוז מההון שלכם מושקע בביטקוין? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 190
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
מ שינוי בתלוש שכר - אחוז משרה מיסים 3
Y איך נכון לחשב אחוז חשיפה לנדלן כשיש דירה עם משכנתא? שוק ההון 1
P אחוז המניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
O האם בשלב הצבירה 100 אחוז מניות מבחינה רציונלית טהורה דעתכם? פוסטים מאיכות נמוכה 5
J IRA - אכיפת אחוז השקעה בנכס מסויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
B אחוז חשיפה למניות בתקופת ריבית גבוהה שוק ההון 13
T השקעה 100 אחוז מניות שוק ההון 8
צ פטור ממדד תשומות הבנייה+ תשלום 20 אחוז היום והיתרה לאחר טופס 4 נדל"ן 26
A איך זה שבפיקדון דולרי מציעים באיזור ה6 אחוז והתשואה על האג״ח הקצר טווח נושק רק ל5 ? שוק ההון 13
B אחוז משכנתא רצוי עוד 2-6 שנים + השקעה עד אז נדל"ן 5
F מכירה של RSU מס עשירים 62 אחוז מיסים 16
O מהו אחוז המס אותו משלמים על אג"ח של ממשלת ארה"ב? מיסים 5
P משמעות אחוז משרה בעבודה חלקית? מיסים 4
deussex מסתבר שעדיין מתקשה להגדיר אחוז סולידי בחלק הנזיל, מלבד נדל"ן שוק ההון 29
deussex אחוז הפקדה 7% לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
W מבטיח תשואה- האם זו קופת גמל להשקעה ? ואם כן נראה על פניו משתלם 5 אחוז שנתי אחרי דמי ניהול שוק ההון 1
deussex שינוי אחוז הניהול לטובת קרן פנסיה בפרישה לעומת ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
X אחוז בקרן ואחוז במדד שוק ההון 5
S אתר לגילוי אחוז חפיפה בין הרכב קרנות סל שוק ההון 2
deussex אחוז נכס נדל"ן בבעלות, בחישוב מאזן מניות - חלק סולידי שוק ההון 2
ע הכללת ערך בית בחישוב אחוז משיכה נדל"ן 5
M פורטפוליו לתנודתיות מקסימלית של 20 אחוז שוק ההון 30
GoldenFace אחוז נתח הקריפטו בתיק קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 93
ע אחוז מס רווחי הון בפרישה מוקדמת - איפה אני טועה מיסים 0
N אחוז השכירות מההכנסות שלכם אוף טופיק 21
S 25 אחוז מס על רווחיי הון מיסים 18
M 100 אחוז קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ט שאלה בדבר אחוז המימון המתאים לנסיבות הספציפיות נדל"ן 20
A פטור ממס שבח דירה שניה 50 אחוז וערעור נדל"ן 10
ש משיכה סיסטמטית מתיק השקעות לפי חוק 4-7 אחוז. שוק ההון 177

נושאים דומים

Back
למעלה