סימולציה 10 מיליון שקל

[רונאלדו]

שלום ושבוע טוב,
עשיתי אקזיט והחלטתי להשקיע כ 10 מיליון שקל בנדלן. הייתי שמח לקבל טיפים ולשמוע איך יהיה הכי נכון להשקיע -
1. לרכוש 3 דירות במרכז במזומן ולהמשיך להשקיע את השכ"ד החודשי.
2. לקחת משכנתא של 10 מיליון שקל ולרכוש 6 דירות וכך למנף את ההשקעה. במידה וכן, האם להתחיל לקחת את המשכנתא מהדירה השלישית/רביעית או כבר מהדירה הראשונה?
3. להשקיע חלק מהכסף בפרויקטים עתידיים קנייה (על הנייר) .

תודה מראש לעונים.

 

[yossik]

ברוך הבא לפורום.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

מברוק.

בסכום כזה לא הייתי מתייעץ בפורום באינטרנט, אלא:

1. לומד בעצמי בצורה יסודית, מעמיקה, ומקצועית על התחומים בהם אני רוצה להשקיע.

2. נעזר בליווי מקצועי.

 

[אורי ג.]

תודה מראש לעונים.

מזל טוב.
סכום מספיק גבוה כדי שתקבל יעוץ מקצועי, זוהי דרך המלך לדעתי.

 

[yossik]

מברוק.
בסכום כזה לא הייתי מתייעץ בפורום באינטרנט, אלא:
1. לומד בעצמי בצורה יסודית, מעמיקה, ומקצועית על התחומים בהם אני רוצה להשקיע.
2. נעזר בליווי מקצועי.

מזל טוב.
סכום מספיק גבוה כדי שתקבל יעוץ מקצועי, זוהי דרך המלך לדעתי.

+1

 

[ישראל הכוכב]

מזל טוב

מברוק.

בסכום כזה לא הייתי מתייעץ בפורום באינטרנט, אלא:

1. לומד בעצמי בצורה יסודית, מעמיקה, ומקצועית על התחומים בהם אני רוצה להשקיע.

2. נעזר בליווי מקצועי.

לדעתי קח חלק מהלמידה גם מהחכמים פה, זה חלק מלמידה עצמית, אף פעם תשובה קצרה בפורום לא ממצה תלמד אותה טוב.

 

[Leo1]

אני לא יודע מה סך ההשקעות שלך, אבל הייתי נזהר מלשים יותר מדי ביצים בסל של ישראל בכלל ובסל של נדל”ן בישראל בפרט.

 

[רונאלדו]

תודה רבה לכולם. מהזמן הקצר שלי פה בפורום התרשמתי שיש פה לא מעט ידע בתחומים האלה, לכן היה מעניין אותי לשמוע את דעתכם לפני שאני פונה בתשלום לעזרה. אגב, האם הייתם ממליצים להתייעץ עם מישהו נוסף מלבד יועץ משכנתאות ויועץ מס בתחום הנדל"ן?

לגבי תיק ההשקעות - נדל"ן בישראל, נדל"ן בארה"ב, שוק ההון (ארה"ב ואירופה), וקריפטו.

תודה לכולם.

 

[אורי ג.]

האם הייתם ממליצים להתייעץ עם מישהו נוסף מלבד יועץ משכנתאות ויועץ מס בתחום הנדל"ן?

עם אף אחד מהם.
יועץ השקעות אישי או פמילי אופיס יהיו התחלה טובה.

 

[monkey22]

עם אף אחד מהם.
יועץ השקעות אישי או פמילי אופיס יהיו התחלה טובה.

+1
בסכומים כאלה, אם זה לא מה שאתה עושה כמקצוע, אז רק ייעוץ מקצועי. יש הרבה בורות ליפול בהם.

ומזל טוב על האקזיט
בגלל שאין אינסוף אקזיטים שקרו בשנה האחרונה, הייתי ממליץ לשים לב בחשיפת פרטים אישיים פה או בכל מקום אחר באינטרנט.

בהצלחה!

 

[גילגה]

מתוך עליסה בארץ הפלאות כמובן.
"התואיל להגיד לי, בבקשה, באיזו דרך עלי ללכת מכאן?"
"זה תלוי במידה רבה לאן את רוצה להגיע", אמר החתול.

בגדול בלי לדעת לאן אתה רוצה להגיע קשה לחשוב על מה הדרך הטובה ביותר שלוקחת אותך לשם.
אבל מברוק על האקזיט!

 

[רוני]

הייתי שמח לקבל טיפים ולשמוע איך יהיה הכי נכון להשקיע

היי

ניתן לייצר מסכום זה כ 40K ש"ח נטו בחודש מנכסי נדל"ן בהשקעה גלובלית כוללת את ישראל ללא מימון,
זה לא רציני לתת ייעוץ כאן מבלי להבין את כל התמונה.

מזל טוב ובהצלחה !

 

[בורג]

עשיתי אקזיט והחלטתי להשקיע כ 10 מיליון שקל

מכיוון שקראת לעצמך רונלדו, נזכרתי שראיתי סדרה על כדורגלנים שהגיעו לליגות הבכירות עם הרבה כסף לעונה והצליחו לשרוף את כל הכסף. ברמה כזאת שאחרי כמה עונות, כשנגמרה הקריירה, נשארו רק חובות שאין דרך לשלם.
האינפוט שהרואה חשבון שרואיין בסדרה ניסה להגיד למתעשרים הבאים: שב על הכסף בפק"מ לשנה. תתעלם שהוא שם. אחרי שנה כשהתרגלת, והבנת מה אפשר לעשות, תעשה, אבל לא מהריגוש הראשוני.

אין לי מושג אם אתה ילד מהשכונות שמעולם לא ראה משכורת גבוהה או שזה רק עוד חלק משרשרת ההצלחות שלך.

 

[albert yaron]

מכיוון שקראת לעצמך רונלדו, נזכרתי שראיתי סדרה על כדורגלנים שהגיעו לליגות הבכירות עם הרבה כסף לעונה והצליחו לשרוף את כל הכסף. ברמה כזאת שאחרי כמה עונות, כשנגמרה הקריירה, נשארו רק חובות שאין דרך לשלם.

יש את הסדרה "תלויים" של וואלה על כדורגלנים ישראלים ביום שאחרי פרישה. מומלץ לכל חובב כדורגל ישראל בשנות ה-90. עשוי היטב.
הדיסוננס בין להיות על הגל לכמה שנים, וההתפרקות שמתרחשת מהר ממה שאפשר לדמיין.

 

[Minimi]

מה הרעיון בלשחק בנדמה לי בפוסט הראשון שלך בפורום?
אם כבר, תדמיין 30 מיליון ואז תוכל לעשות את כל שלושת האפשרויות.

מצטרפים חדשים לא יוכלו לפתוח פוסטים בחודש הראשון. זה ימנע מכל מיני אורחים לרגע לשאול שאלה (בד"כ טיפשית\קורס\כתבה ) ולהעלם.
אפשר שיוכלו להגיב לפוסטים קיימים.

 

[DudeOFortune]

מה הרעיון בלשחק בנדמה לי בפוסט הראשון שלך בפורום?
אם כבר, תדמיין 30 מיליון ואז תוכל לעשות את כל שלושת האפשרויות.

מסכים איתך, קל לראות שמדובר בספאם.