שלום
אני וזוגתי המתלבטים הנצחיים.
לקראת 40, עם ילדים קטנים, גרים בשכירות במרכז הארץ. שוכרים דירה ב 6,500
ברשותנו 1.3 מיליון שח.
מה כדאי?
1. לשים 300,000 שח מההון הנזיל על דירה בתל אביב/גבעתיים באזורים הישנים
(יד אליהו, נחלת יצחק..) ולקחת את היתרה כמשכנתא שתשולם מדמי השכירות (בערך 1.2-1.3 מיליון משכנתא עם כ 4,500-5,000 דמי שכירות)
ובעד המיליון הנותרים, לקנות דירה נוספת להשקעה או לקחת עוד מיליון ולקנות דירה למגורים ב 2 מיליון
2. לקנות דירה למגורים עם 1.3 מיליון משכנתא
3. לקנות 2 דירות באיזורי פריפרייה (האופציות שבדקנו- באר שבע, נתיבות, קריית מלאכי, רמלה)
בסכום של כמיליון שח כל אחת עם דמי שכירות של כ 3,000 שח כל אחת
ובינתיים להמשיך לשכור דירה ב 6,500-7,000 ולהרוויח את עליית הערך שלהן
חשבנו גם על רכישת שטח באיזור הצפון בעלות של כ 500,000 שח
בקיצור, מחפשים עצה טובה. פתוחים לשמוע עוד אפשרויות. מה כדאי? מה יניב לנו הכי הרבה מהכסף שלנו?
מטרת העל - להשקיע חכם את הכסף הנזיל שלנו ואולי (רחמנא ליצלן על החלום) להינות מהכנסה פאסיבית קטנה בעתיד ולהשאיר משהו הולם לילדים
אני וזוגתי המתלבטים הנצחיים.
לקראת 40, עם ילדים קטנים, גרים בשכירות במרכז הארץ. שוכרים דירה ב 6,500
ברשותנו 1.3 מיליון שח.
מה כדאי?
1. לשים 300,000 שח מההון הנזיל על דירה בתל אביב/גבעתיים באזורים הישנים
(יד אליהו, נחלת יצחק..) ולקחת את היתרה כמשכנתא שתשולם מדמי השכירות (בערך 1.2-1.3 מיליון משכנתא עם כ 4,500-5,000 דמי שכירות)
ובעד המיליון הנותרים, לקנות דירה נוספת להשקעה או לקחת עוד מיליון ולקנות דירה למגורים ב 2 מיליון
2. לקנות דירה למגורים עם 1.3 מיליון משכנתא
3. לקנות 2 דירות באיזורי פריפרייה (האופציות שבדקנו- באר שבע, נתיבות, קריית מלאכי, רמלה)
בסכום של כמיליון שח כל אחת עם דמי שכירות של כ 3,000 שח כל אחת
ובינתיים להמשיך לשכור דירה ב 6,500-7,000 ולהרוויח את עליית הערך שלהן
חשבנו גם על רכישת שטח באיזור הצפון בעלות של כ 500,000 שח
בקיצור, מחפשים עצה טובה. פתוחים לשמוע עוד אפשרויות. מה כדאי? מה יניב לנו הכי הרבה מהכסף שלנו?
מטרת העל - להשקיע חכם את הכסף הנזיל שלנו ואולי (רחמנא ליצלן על החלום) להינות מהכנסה פאסיבית קטנה בעתיד ולהשאיר משהו הולם לילדים