• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

איפה "להחנות" 1.5 מיליון ש"ח לשנתיים

שואלת

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/3/17
הודעות
50
דירוג
8
היי
יש לי מיליון וחצי ש"ח שאצטרך עוד כשנתיים לרכישת דירה.
מתלבטת איפה להשקיע את הכסף - בעיקר כדי שהוא ישמור על ערכו, בסיכון הנמוך ביותר.
מניחה שצריכה להצמד לשקל.
מתלבטת בין:
1. אג"ח ישראלי
2. ריט ישראלי
3. קרנות מחקות למניות ישראליות
4. שילוב בין השלוש
5. משהו אחר.

יודעת שאף אחד פה לא מייעץ, כל החלטה היא על אחריותי.
אני מחפשת כיווני מחשבה.

תודה
 
מתלבטת איפה להשקיע את הכסף - בעיקר כדי שהוא ישמור על ערכו, בסיכון הנמוך ביותר.
פקדון צמוד מדד בבנק.
אם נדרשת נזילות לפני - אג"ח ממשלתי קצר וצמוד.
 
1. אגח ישראלי נשמע הגיוני
2. ריט זה סיכון גבוה
3. מניות זה סיכון גם גבוה
5. יש גם משהו כמו טריא, אפשר לבחור להגביל להלוואות של שנתיים ורק עם בטוחות ודירוג אשראי גבוה כדי להוריד את הסיכון כמה שאפשר. זה גם עם סיכון, נתון לוויכוח עד כמה גדול אבל בטוח יותר גדול מקרן אגח.
לפזר זה גישה טובה, אבל אם הריבית תעלה בדיוק לקראת הצורך בכסף עוד שנתיים, הכל יפגע (אגח, ריט, מניות, טריא). חסר סיכון זה עו״ש, פקדון בבנק, אג״ח ממשלתי של שנתיים.
 
מנסה להבין את המושגים
למשל
אג"ח מדינה צמוד מדד
פדיון סופי 7/24
ריבית נקובה 4%
תשואה ברוטו מינוס 1.7%
תשואה נטו מינוס 2.85%

אשמח להסבר לגבי ריבית נקובה, תשואה ברוטו ותשואה נטו.
תודה על הסבלנות
 
הבניין יוצא לתמ"א. נרצה לשדרג את הדירה לדירה גדולה יותר בבניין
ואיך תיישמו את זה אז? אם אתם רוצים ממילא לקנות מאחד מהשכנים אולי אפשר לשקול לעשות את זה כבר היום (לא מכיר תמ''א 38 ואין לי מושג לגבי התהליך)
 
גוגל: ריבית נקובה תשואה ברוטו תשואה נטו
תודה. תמיד מנסה גוגל קודם. לא הבנתי מ 3-4 קישורים שהקלקתי.
מודה שלא היה לי כח להסיר את חוסם הפרסומות בשביל גלובס.
אם למישהו בא להסביר לי אחלה. אם למישהו בא להפנות אותי לyahoo גם אחלה.
 
ריבית נקובה,
לא מעניין, היה רלבנטי רק בהנפקה

תשואה ברוטו מינוס 1.7%
התשואה תהיה מדד המחירים לצרכן פחות 1.7%

תשואה נטו מינוס 2.85%
וזה מה שיישאר אחרי מס. בדרך כלל מחושב לא נכון ועדיף להתעלם.
 
הבניין יוצא לתמ"א. נרצה לשדרג את הדירה לדירה גדולה יותר בבניין
אני מניח שתרצו לרכוש את אחת הדירות החדשות שהקבלן ימכור.
שווה לדבר עם הקבלן, בשבילו מכירה בשלב מוקדם היא מצויינת (יעיד בפני הבנק המלווה שיש לו ביטחונות / מוצר חזק) ואתם תקבלו מחיר אטרקטיבי יחסית למחיר בסיום הפרוייקט. (גם חיסכון בהצמדת מחיר הדירה למדד התשומות כלכלי יותר לדעתי מהאפשרויות שציינת)
כמו כל דבר, בצד היתרונות למהלך שכזה יש גם סיכונים שנכון לשקלל-
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ח איפה "להחנות" יורו שוק ההון 8
G איפה להחנות את הכסף? שוק ההון 2
N איפה אתם חושבים שהביטקוין יהיה עוד 5-7 שנים מהיום השקעות אלטרנטיביות 11
י איפה מגלים האם יש פנסיה תקציבית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ג מק"מ - איפה יש טבלה מרוכזת שוק ההון 6
Y איפה הכי זול להמיר שקלים לדולרים? שוק ההון 2
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
א איפה אפשר לקרוא תנאים בסיסים של קופת פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
מ איפה המקום הכי מומלץ ללמוד יעוץ השקעות התפתחות אישית 6
חתול לילה איפה נמצא הכסף שב- IB ? שוק ההון 11
S קרן השתלמות IRA חדשה עם הפקדות לעצמאי - איפה כדאי לפתוח? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
liranviper דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם? נדל"ן 24
C איפה רואים withholding ב -IB? מיסים 2
א איפה אפשר להשוות ניירות ערך ישראלים שונים גרפית ? שוק ההון 2
E בן 19 לא יודע איפה להתחיל שוק ההון 7
ח איפה כדאי להשקיע לחרדית שוק ההון 78
ע בת 24 לקראת לימודים, מתלבטת איפה לשים את החסכון יומני מסע אישיים 11
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
D איפה הכי כדאי לעשות התמחות ברפואת ילדים התפתחות אישית 2
סול איפה בחו"ל יש הכי פחות אנטישמיות אוף טופיק 45
R איפה הכי טוב לגדל ילדים ? נדל"ן 81
Y איפה להשקיע או איך לפצל השקעה של תיק גדול שוק ההון 15
P נניח וידיכם הייתה על כספי המדינה/ האוצר איפה הייתם מקצצים, או מה הייתם בוחרים לשנות? פוסטים מאיכות נמוכה 136
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
E בן 15, מחפש איפה להשקיע את הכסף יומני מסע אישיים 18
M פלטפורמת מסחר- האם משנה איפה? שוק ההון 2
T איפה ואיך לפרסם דירה למכירה? נדל"ן 13
O רכישת מולטי פמילי בארה"ב להשקעה - איפה ולמה? נדל"ן 1
T איפה הייתם ממליצים ללמוד ולהבין על משכנתא? נדל"ן 8
T איפה הקאטצ פה לדעתכם? נדל"ן 6
Y איפה אפשר לקבל את ההלוואה הכי זולה היום? פוסטים מאיכות נמוכה 21
נ איפה ניתן לקנות פסטת קטניות בזול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
B תיק ההשקעות שלי, או: איפה טעיתי שוק ההון 7
H סליקת אשראי בחינם | איפה הקאץ' צרכנות פיננסית 4
A [סקר] איפה נמצא תיק ההשקעות הממוסה שלכם? שוק ההון 34
M קרן כספית דולרית - איפה ניתן לראות את התשואה? שוק ההון 0
Y איפה הכסף? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
K איפה לגור בגוש דן?- זוג צעיר אוף טופיק 13
A ברוקר ישראלי - דרך איפה אתם ממליצים להשקיע? פוסטים מאיכות נמוכה 1
H שאלה לגבי איפה לשים פיקדון לשנה שנתיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
H איפה מקבלים פיקדון הכי גבוה ? לשנה שנתיים פוסטים מאיכות נמוכה 2
A איפה אפשר לקרוא בפשטות על המיסוי על קנייה / מכירה בשוק ההון? פוסטים מאיכות נמוכה 4
amidar פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי? צרכנות פיננסית 20
א איפה אפשר למצוא מידע לגבי התשואה הפנימית והמח"מ של קרנות כספיות ? שוק ההון 2
B איפה ללמוד מדעי המחשב התפתחות אישית 3
G איפה ואיך קונים אגח ארהב לשנתיים ? שוק ההון 1
P איפה להשקיע כל חודש סכום יחסית גבוה ומה לעשות עם הגמל, קה"ש ופנסיה הנוכחיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
א איפה רואים דבידנד שנכנס ממניות? פוסטים מאיכות נמוכה 4
C איפה הכי משתלם וכדאי לקחת קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1

נושאים דומים

Back
למעלה