משכנתא להשקעת נדלן בחול

[bustrop]

הייי,

אני מבצע בימים אלה חיפוש אחר דירה להשקעה (ישירה, שתנוהל על בסיס קבוע ע״י חברת ניהול) במחיר של סביבות 200 אלף יורו בעיקר באירופה שתניב תשואה חביבה ויש לי כמה שאלות מכיוון שעדיין לא ביצעתי רכישה מסוג כזה:

1: האם אפשר (או כדאי) לקחת משכנתא מהבנק בארץ להשקעה כזו?

2: המוכרים/עו״ד ושאר הנציגים מחול במהלך העסקה יידעו להתנהל מול בנק ישראלי ?

3: כדאי או עדיף לנסות לקבל מימון מבנק/מלווה מקומי במקום ? והם יידעו/ייסמכו על תלושי שכר וכו׳ שהוצאו בישראל?

ובכל אופן אשמח לקישורים רלוונטים לסוג כזה של השקעה.

תודה רבה!

 

[ExeAction]

1. אי אפשר

3. תלוי במדינה

 

[Rave]

הייי,

אני מבצע בימים אלה חיפוש אחר דירה להשקעה (ישירה, שתנוהל על בסיס קבוע ע״י חברת ניהול) במחיר של סביבות 200 אלף יורו בעיקר באירופה שתניב תשואה חביבה ויש לי כמה שאלות מכיוון שעדיין לא ביצעתי רכישה מסוג כזה:

1: האם אפשר (או כדאי) לקחת משכנתא מהבנק בארץ להשקעה כזו?

2: המוכרים/עו״ד ושאר הנציגים מחול במהלך העסקה יידעו להתנהל מול בנק ישראלי ?

3: כדאי או עדיף לנסות לקבל מימון מבנק/מלווה מקומי במקום ? והם יידעו/ייסמכו על תלושי שכר וכו׳ שהוצאו בישראל?

ובכל אופן אשמח לקישורים רלוונטים לסוג כזה של השקעה.

תודה רבה!

אי אפשר משכנתא על נכס בחול. אפשר לקחת מימון בצורות אחרות. עדיף לחפש במדינת היעד בנק שנותן משכנתא לזרים. לגבי מסמכים, הם ידריכו אותך- תרגום ,אפוסטיל וכו'....

 

[עודאחד]

1. לא
2. לא רלוונטי בגלל 1.
3. אפשר באנגליה מנסיון אישי אבל רק לנכס שני או ריפייננס לנכס הראשון אחרי שאתה בעל נכס חצי שנה.

חבר בפורום בפייסבוק בשם "עושים נדל"ן- אנגליה" והיה שם וובינר על הנושא עם ברוקר משכנתאות בריטי ופוסטים מפורטים שכתב אחד האדמינים.

לא המלצה וכו

 

[הורדוס]

בעיקר באירופה

מקום קצת גדול לא? בכל מדינה יש חוקים ואפשרויות שונות לזרים.