משכנתא אופטימלית

[Everything_Nice]

מסלול פיתוי להוזיל ריביות.

חשוב להדגיש , הבנקים אוכלים לארוחת בוקר את הסיפור של "מסלול פיתוי" הם מכירים כל פינה אפשרית בסיפור והם לבסוף שחקני מרווח. כל עוד זה עומד במרווח שנקבע אסטרטגית לבנק הכול יעבור. במקרה הנ"ל הפער בין הקל"צ (אחלה ריבית) למל"צ לא מטורף. אין לי בעיה עם שילוב של משתנה בתמהיל זה יכול להוזיל קצת וגם נקודת יציאה מובנת שניתן להיערך אליה מראש היטב. בפער כזה לספוג גם הצמדה על הקרן זה לדעתי פחות...לא הייתי שם שם המון כסף. אם ניתן לקבל את אותה ריבית בקירוב במשתנה לא צמודה לדעתי עדיף. אין באמור ייעוץ פרטני.

 

[yishai1988]

חשוב להדגיש , הבנקים אוכלים לארוחת בוקר את הסיפור של "מסלול פיתוי" הם מכירים כל פינה אפשרית בסיפור והם לבסוף שחקני מרווח. כל עוד זה עומד במרווח שנקבע אסטרטגית לבנק הכול יעבור. במקרה הנ"ל הפער בין הקל"צ (אחלה ריבית) למל"צ לא מטורף. אין לי בעיה עם שילוב של משתנה בתמהיל זה יכול להוזיל קצת וגם נקודת יציאה מובנת שניתן להיערך אליה מראש היטב. בפער כזה לספוג גם הצמדה על הקרן זה לדעתי פחות...לא הייתי שם שם המון כסף. אם ניתן לקבל את אותה ריבית בקירוב במשתנה לא צמודה לדעתי עדיף. אין באמור ייעוץ פרטני.

אצלנו ספציפית הריבית בלי מסלול מ"צ הייתה גבוהה משמעותית (ולכן לא לקחתי רק קלצ) ולכן הוספתי מסלול (שמבחינתי הצרכן לא שינה הרבה ואפילו בדיעבד כשהתחילה הקורונה נתן לי שקט נפשי שיש לי עוד 100k לכל צרה שלא תבוא).

אני חושב שלא אמור להיות לנו הצרכנים אכפת אם לבנק זה ריווחי או לא אלא נטו אם בזכות זה שיפרת עמדות.

אני הלכתי לבנק עם כמה מסלולים פעם עם פיתוי ופעם בלי בכל מיני קומבינציות ואחכ ישבתי עם אקסל ובדקתי מה הכי משתלם.
לא סיפור מסובך...

 

[Everything_Nice]

אצלנו ספציפית הריבית בלי מסלול מ"צ הייתה גבוהה משמעותית (ולכן לא לקחתי רק קלצ) ולכן הוספתי מסלול (שמבחינתי הצרכן לא שינה הרבה ואפילו בדיעבד כשהתחילה הקורונה נתן לי שקט נפשי שיש לי עוד 100k לכל צרה שלא תבוא).

אני חושב שלא אמור להיות לנו הצרכנים אכפת אם לבנק זה ריווחי או לא אלא נטו אם בזכות זה שיפרת עמדות.

אני הלכתי לבנק עם כמה מסלולים פעם עם פיתוי ופעם בלי בכל מיני קומבינציות ואחכ ישבתי עם אקסל ובדקתי מה הכי משתלם.
לא סיפור מסובך...

אוקי, מה הנתון למדד השנתי ששמת באקסל אל מול הקל"צ?
כפי שרשמתי אם ניתן לקבל את אותה ריבית בקירוב במשתנה לא צמודה אני באופן אישי חושב שזה עדיף.

 

[yishai1988]

אוקי, מה הנתון למדד השנתי ששמת באקסל אל מול הקל"צ?
כפי שרשמתי אם ניתן לקבל את אותה ריבית בקירוב במשתנה לא צמודה אני באופן אישי חושב שזה עדיף.

בזמנו רשמתי 0.6. לא זוכר כבר אם בדקתי מה קורה בלא צמוד. נראה לי שלא השתלם. בכל מקרה לא היה אכפת לי כי תכננתי לסגור אותו מיידית, מכיוון שהוא שיפר לי ריבית בקלצ העדפתי אותו.