השקעה בדירה בחו״ל

[מתן1]

אהלן, אני כרגע בצבא וההורים שלי חסכו לי הון מכובד לנער בגילי בשביל לממן לימודים בעתיד. לאחרונה הגיעה אליי הזדמנות מדוד שלי להשקיע בדירה בבטומי שבגאורגיה, אני סומך עליו בעיניים עצומות והוא מבין בדברים האלה ומשקיע כל חייו. השאלה שלי היא האם שווה להשקיע את כל הכסף ששהורים שלי חסכו לי בדירה הזאת (עם עוד קצת עזרה מאמא שלי) או שלחכות עם זה כי כרגע הכסף פשוט שוכב לי בחשבון
אני משתחרר מהצבא עוד בערך שנה ושמונה חודשים ואני עוד נורא צעיר ואני חושב שאצליח לחסוך כסף בצבא וקצת אחרי בשביל לממן את הלימודים
אשמח אם תוכלו לתת את דעתכם בנושא
תודה רבה

 

[annona]

1. לא לערבב משפחה וכסף
2. לא להשקיע במשהו שאתה לא מבין בו
3. לא להקשיב לאנשים אחרים

 

[חתול לילה]

כי כרגע הכסף פשוט שוכב לי בחשבון

אני הייתי שם אותו בקרן כספית, ואז מתרכז בלימודים.

 

[yossik]

1. לא לערבב משפחה וכסף
2. לא להשקיע במשהו שאתה לא מבין בו
3. לא להקשיב לאנשים אחרים

+1
big no, no.
לא לערב משפחה ועסקים.
ההורים הטובים שלך חסכו עבורך למטרה נעלה והדוד מנסה לגרור אתך להרפתקאות שאתה עדיין [יונק] ולא מוכן להן.
האם התייעצת עם ההורים בנושא?

אני הייתי שם אותו בקרן כספית, ואז מתרכז בלימודים.

 

[מתן1]

+1
big no, no.
לא לערב משפחה ועסקים.
ההורים הטובים שלך חסכו עבורך למטרה נעלה והדוד מנסה לגרור אתך להרפתקאות שאתה עדיין [יונק] ולא מוכן להן.
האם התייעצת עם ההורים בנושא?

כן תאמת אמא שלי סומכת עליו נורא אבל גם קצת סקפטית
תודה רבה על עצתך
הוא קונה שם דירות גם בכל מקרה גם אני לא אצטרף אליו, הוא פשוט מציע לי לקנות גם אחת כי הוא בדק את הנושא לעומק

 

[אורי ג.]

קיבלת פה המלצות טובות, אני מצטרף אליהן.

 

[Harpagon]

דעתי האישית בלבד:
מעבר למה שכתבו לך כבר, ההשקעה בלימודים היא השקעה שנותנת תשואה משמעותית יותר גבוהה מכל השקעה אחרת.
לצורך העניין, השקעה של 200 אש"ח (50 אלף לשנה) ב4 שנות לימוד מקצוע עם תניב לך משכורת חודשית גבוהה ב-30% מהשכר ההמוצע במשק (לפי סטטיסטיקות אינטרנטיות זריזות), לא לדבר על בוגרי מדמ"ח, רפואה וכו' שבהם התשואה גבוהה בהרבה (בוגר מדמ"ח "מחזיר" את ההשקעה תוך פחות משנה במשכורות הנוכחיות).
לעומת זאת, השקעה "טובה מאוד" תיתן לך תשואה חד ספרתית גבוהה.
לכן, מעבר לזה שלא מערבבים עסקים עם משפחה, דוד שלך אולי שועל אבל גם שועלים נטרפים לפעמים וכל מה שאמרו, אם ההשקעה הזו מסכנת את הלימודים האקדמאיים שלך, ניתוח תשואה מול סיכון פשוט מראה שזו לא השקעה טובה, פשוט כי האלטרנטיבה טובה יותר.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

אני סומך עליו בעיניים עצומות והוא מבין בדברים האלה ומשקיע כל חייו.

בדיוק ככה לא משקיעים בדברים.

 

[מתן1]

תודה רבה עזרתם לי מאוד

 

[האזרח הקטן]

לאחרונה הגיעה אליי הזדמנות מדוד שלי להשקיע בדירה בבטומי שבגאורגיה, אני סומך עליו בעיניים עצומות והוא מבין בדברים האלה ומשקיע כל חייו.

לקנות זה החלק הקל. כמה דירות בבטומי הוא מכר שם עד היום? בכמה רווח?

 

[אורי ג.]

לקנות זה החלק הקל. כמה דירות בבטומי הוא מכר שם עד היום? בכמה רווח?

חכה שכל האינסוף בניינים שנבנים שם ונרכשים בלעדי ע"י משקיעי חוץ יאוכלסו...
חוץ מזה זה מדינה עם אוכלוסייה הולכת וקטנה, למה להשקיע במדינה שהאוכלוסייה המקומית בורחת ממנה?
כרגע המצב זמנית הפוך ככל הנראה בגלל מהגרים/פליטים מרוסיה ואוקראינה.

 

[הורדוס]

אני הייתי שם אותו בקרן כספית, ואז מתרכז בלימודים.

עד שישתחרר מהצבא ויעשה איתו משהו הכסף יאבד המון מערכו, יש השקעות פשוטות וסבירות שהן לא מה שפותש שאל עליו.

 

[חתול לילה]

עד שישתחרר מהצבא ויעשה איתו משהו הכסף יאבד המון מערכו, יש השקעות פשוטות וסבירות שהן לא מה שפותש שאל עליו.

הוא משקיע לטווח של פחות משנתיים, הכסף לא יאבד המון מערכו והוא יוכל ללמוד בראש שקט.

 

[הורדוס]

לאחרונה הגיעה אליי הזדמנות מדוד שלי להשקיע בדירה בבטומי שבגאורגיה, אני סומך עליו בעיניים עצומות והוא מבין בדברים האלה ומשקיע כל חייו.

אז למה אתה שואל על דעתנו?

 

[הורדוס]

לדעתי,
שתי האפשרויות הכי פשוטות וטובות הן:
1. שילוב של מדדי מניות רחבים כמו sp500, vt, ואחרים עם אגח עם מחמ קצר/קרן כספית, בהתאם לטווח ההשקעה וכמות הכסף שבאמת תצטרך ללימודים.
2. אם יש מספיק כסף, אז דירה בחיפה/באר שבע שגם תגור בה במהלך הלימודים עם שותפים.

 

[YPV]

התרשמות שלי מבטומי