אם הכל לג'יט זה לא אומר כלום, לוקח הרבה זמן לרשום נכס בטאבו סופית, זה יכול לקחת בכיף גם 10 שנים מתום הבנייה.
מה זה?
legit
אני קניתי דירה שהחברה המשכנת עוד לא רשמה אותה ובזכות זה חסכתי כמה עשרות אלפי שקלים
יש הבדל בין דירה שלא נרשמה בטאבו ואוכלסה לפני שנים בודדות מיום האיכלוס לבין דירה שלא נרשמה בטאבו שנים ארוכות.
כן
אז פה מסתבר שיש עניין. הדירה במזכרת בתיה, והחברה המשכנת לא יכולה לרשום את הדירה עד שהמועצה לא תעשה פרצלציה. לא שיש לי מושג מה זה אומר. אבל הבנתי שכל השכונה באותה בעיה, כולל בניינים מאוד ותיקים
זה יכול לקחת הרבה מאד שנים.
את מתכננת למכור את הדירה בקרוב?
שוב, מכיר דירה 29 שנה ללא רישום בטאבו ואנשים חיים בבניין בשלום רק עם הערת אזהרה בטאבו.
מבחינתך, זו סיבה לוותר על העסקה/לתמחר אחרת/לא משנה כלום?
אני הבנתי, ואשמח שתתקנו אותי אם אני טועה, שיש בעיה בלקיחת משכנתא על דירה שטרם עברה פרצלציה. כך שזה גם שיקול ברכישת הדירה.
למוכרים במקרה הזה יש משכנתא מהפועלים, אז כנראה שפה האישור מהחברה המשכנת הספיק. בכל מקרה זו עסקה ללא מימון (מוכרים נכס קיים וקונים דומה)
כל מקרה הוא אחרת, צריך לבדוק מול אנשי מקצוע.
מי הם אנשי המקצוע בהקשר כזה?
מתווך ועורך דין.
⌄
⌄
⌄
מבחינתם זה כלום ושום דבר. אני לא בטוח שהאינטרסים שלנו מיושרים. אולי הם צודקים...
