אחוז מקס' מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד

[חלכאי]

מעניין אותי לדעת מה הדעה הרווחת לגבי אחוז מקסימלי מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד חודשי.

דעתכם?

 

[טל51]

לפי דעתי אין באמת דבר כזה. זה שיקול סובייקטיבי

 

[אורי ג.]

מעניין אותי לדעת מה הדעה הרווחת לגבי אחוז מקסימלי מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד חודשי.

תלוי בשכר שלך אבל הדעה הרווחת היא כלל אצבע של לא יותר מ33%-40%

 

[חלכאי]

תודה. ראיתי שרשור בנושא בפורום bogleheads. שם העלו מספרים של 10-12% וזה נראה לי לא כ"כ ישים לרוב האנשים בארץ.
אולי רוב הגולשים שם הם פנסיונרים/ קדם פנסיונרים אמידים....

 

[בת העמק]

אחוז מקסימלי מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד חודשי.

פעם היה נהוג לחשב לגבי תשלום המשכנתא החודשי בסביבות 25%-30% מהנטו החודשי. נראה לי שזה כלל האצבע גם לגבי שכ"ד.
אבל זה סובייקטיבי לגמרי. אם אתה רוצה לגור בעיר יקרה, כנראה שתשלם אחוז גבוה יותר על דיור ותצטרך לוותר על הוצאות אחרות.

 

[Sinister]

האחוז המקסימאלי הוא 100% (עד כדי הלוואות), האחוז הרצוי הוא 0%. כל מספר באמצע הוא לחלוטין סובייקטיבי (-:

דוגמא על עצמי: אני וזוגתי גרים בחדר יחד עם עוד שותפים, לכן אחוז השכ"ד (של חלקי בחדר) מהמשכורת שלי הוא בערך 10%. אם נעבור לגור לבדנו, סביר להניח שאחוז השכ"ד של החלק שלי מתוך המשכורת שלי יהיה כ20%.

ישנם מלא פקטורים שגורמים לנו לבחור כרגע באופציה של לגור עם שותפים (המרכזי הוא שממש כיף לנו בדירה), שיקול הקשור לאחוז שכר מקסימאלי לא נכנס פה.

 

[גרהם]

דוגמא על עצמי: אני וזוגתי גרים בחדר יחד עם עוד שותפים

אתה, זוגתך ואנשים נוספים חיים כולם באותו חדר?

 

[בת העמק]

אתה, זוגתך ואנשים נוספים חיים כולם באותו חדר?

עוד נגלה שהוא קיבוצניק בעברו.
לדירת ההורים היו קוראים חדר (בית היו קוראים לבית הילדים) ואני עד היום מסוגלת לקרוא לבית שלי חדר.

 

[Sinister]

אתה, זוגתך ואנשים נוספים חיים כולם באותו חדר?

שחכתי פסיק, אנחנו גרים בחדר אחד, ושני השותפים האחרים גרים כל אחד בחדר משלהם (שכר הדירה מחולק בחכמה). אנחנו גרים ככה כבר שלוש שנים, אז זה לא עניין זמני, בתקווה נוכל להמשיך בכך עד הפוסט-דוק (:

 

[מרק עוגיות]

. ראיתי שרשור בנושא בפורום bogleheads. שם העלו מספרים של 10-12% וזה נראה לי לא כ"כ ישים לרוב האנשים בארץ.

אם היו מדברים שם על איזה אחוז מהמשכורת הגיוני להוציא על ביטוח בריאות זה כנראה היה נראה לך מופרע לגמרי לצד השני. אין טעם להשוות בין מבנה ההוצאות בארץ למבנה ההוצאות בארה"ב, ההבדלים תהומיים.

 

[wa11a]

אני גר עם שותפים וחלקי בשכר הדירה הוא בערך 8-9% מהשכר נטו. רק שכר דירה כמובן לא כולל חשבונות.

 

[breezblock]

אנחנו מוציאים כ-25%.
אם זה היה תלוי בי, זה היה פחות, אם זה היה תלוי בבן הזוג, זה היה יותר.

 

[רוני]

מעניין אותי לדעת מה הדעה הרווחת לגבי אחוז מקסימלי מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד חודשי.

דעתכם?

לא יותר מ - 25% מההכנסה המשותפת, לשכר הדירה יש נטיה לעלות משמעותית בתקופות מסויימות בנוסף לעליה בשאר הוצאות המחיה, מומלץ להשאיר מרווח ביטחון לחסכון ובלתמים.

 

[c881]

אם תיקח משכנתא הבנק יתן לך להגיע להחזר חודשי של עד 33% מההכנסה (לפי הנחיות בנק ישראל).
נסה להשאר מתחת לזה אם אתה בשכירות.
השאלה - שכ"ד כולל חשבונות מסביב (מים, חשמל, ארנונה, כבלים, טלפון...)?
לנו יוצא כ-12~15 אחוז - שכר דירה כולל מיסים, אין טלויזיה אז אין תשלום על כבלים.

 

[TunaGolem]

אם תיקח משכנתא הבנק יתן לך להגיע להחזר חודשי של עד 33% מההכנסה (לפי הנחיות בנק ישראל).
נסה להשאר מתחת לזה אם אתה בשכירות.

דוגמא נגדית, והסיבה לכך שאני חושב שאין תשובה לשאלה:
זוג סטודנטים שגר ולומד בתל אביב, עשוי להוציא את כל השכר ויותר על שכ"ד. בעיני זה תקין לחלוטין אם החסכונות גדולים מספיק.
הסולידית מוציאה על שכ"ד יותר מ100% מהשכר שלה.
לא רלוונטי לחלכאי.

 

[בת העמק]

השאלה - שכ"ד כולל חשבונות מסביב (מים, חשמל, ארנונה, כבלים, טלפון...)?

אני חושבת שצריך לקחת בחשבון רק שכ"ד+ארנונה+ועד בית/ישוב כי כל שאר החשבונות תלויים בצריכה האישית שלך.

 

[גרהם]

לדעתי השאלה לא רלוונטית רק לשכ"ד אלא גם לבעלים וגם למי שאין לו משכנתה.
אני גר בדירה בבעלותי בלי משכתנה ולכן אין לי הוצאה שוטפת, אבל כשבוחנים מבחינה כלכלית, העניין התזרימי לא רלוונטי. אני צורך שרותי דיור בגובה שכר הדירה על הדירה שלי (או הריבית על הסכום שמהווה שוויה, או מספר כלשהו בין שני המספרים האלו).
זו הבחנה חשוב בעיני שיש מקרים שיש לה חשיבות גדולה. למשל, במקרה של משפחה שגרה בדירה מאד יקרה בבעלות בלי משכנתה או במשכנתה נמוכה וסבורה בטעות שהיא מוציאה מעט על דיור יחסית לכלל הוצאותיה.

 

[c881]

@TunaGolem
הסטודנטים כנראה חיים על חשבון ההורים במקרה שכזה (וכן זו הכללה, תלוי בגיל הסטודנטים ורובם בתחילת שנות ה-20)
@הסולידית חיה בשכירות על חשבון תיק ההשקעות שלה עם כלל של 3~4 אחוז מסך התיק לשנה.

אבל השאלה היתה

אחוז מקסימלי מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד חודשי.

אז בגבולות גזרה של "אדם החי על שכר חודשי" - נתתי תשובה, אישית.

 

[שפרה]

תלוי בשכר שלך אבל הדעה הרווחת היא כלל אצבע של לא יותר מ33%-40%

אם תיקח משכנתא הבנק יתן לך להגיע להחזר חודשי של עד 33% מההכנסה (לפי הנחיות בנק ישראל).
נסה להשאר מתחת לזה אם אתה בשכירות.

נראה לי שהגיוני להיצמד לכלל האצבע של עד 1/3 מההכנסה נטו (ואז 40% זה קצת גבוה). משאיר מרווח לחסכונות (מעבר ליתר ההוצאות) ולבלת"ם (אולי הוא לא מתוכנן, אבל תמיד מתרחש...).
אני אישית מוציאה על שכ"ד כ-28% מההכנסה נטו (לפני הפרשה לקופ"ג/קהש"ת). חלק מהלבטים לגבי כן/לא לקנות דירה למגורים נסוב סביב שיעור ההוצאה על המגורים שתהיה. מאחר שיש לי זכאות למחיר למשתכן, יתכן שאם אממש את הזכאות לדירת למגורינו, אעדיף להעלות את שיעור ההוצאה על דיור כדי לקצר את משך חיי המשכנתא שאקח.

 

[amos1]

רצוי 5% ומטה..
מינימום זה הרצוי..
המצוי, בקרוב יעלה ל 20% +- (עוברים מיחידת דיור אצל ההורים)