"תשואה קבועה ומובטחת של 8% ל- 5 שנים" - שקר בוודאות? איך לזהות?

[Lian]

חברתי לפייסבוק, שיתפה פוסט (חברה שאני סומכת עליה, כן? לא "חברה")
אני לא אצרף את הפוסט (לא קישור ולא תמונה כי ככה יהיה אפשר להגיע לזה, ולא ארצה לתת יד אם זה שקר)
מה שכן אני אפרסם פה את ההודעה עם צנזור, וארצה את דעתכם, האם בגלל שאני סומכת עליה
ובגלל שהם מתנסחים ככה בפיסבוק (שחור על גבי לבן, הם הרי לא יסתכנו בתביעה)
יש לי מה לברר ולבדוק? או פוסלים דבר כזה מראש? (ואז איך סומכים אז על הצעות של חברים? או שלא?)

צינזרתי את השם Group
סוכן נדל"ן
גם פה צינזרתי Group
19 בספטמבר ·
הזדמנות פז, להשקעה סופר רווחית ואקסקלוסיבית, בפרויקט מגורי סטודנטים, בצפון אנגליה, תשואה קבועה ומובטחת של 8% ל- 5 שנים. עם אופציה להארכה בתום התקופה.

ללא עמלת דמי תיווך.
מתן ביטחונות מלאים על ההשקעה.
תשואה קבועה ולטווח ארוך, מובטחת.
רישום בטאבו של הנכס.

צרו קשר עוד היום והצטרפו אלינו להצלחה ונצלו בחכמה את ירידת ערך הפאונד!


הבן אדם מפרסם מהפיסבוק הפרטי שלו עם לא מעט חברים, ואפילו כותב

האמת ש-לפרויקט הזה כולנו חיכינו !!!! , דירות החל מ - 292 אלף שקל עם 8 אחוז תשואה מובטחת ל - 5 שנים !!!!
ליווי אישי לאורך כל הדרך Group


כל מקום שהיה את השם של החברה צינזרתי שלא ינסו לחפש פה
(אם צינזרתי לשווא תגידו אין לי בעיה לתת קישור אבל איך אני מבררת אם זה אמיתי? בינתיים מנורות לא נדלקות לי
כי

1 הוא מפרסם את זה מהפייסבוק האישי שלו
2 חברה שלי שיתפה את זה
3 יש לא מעט לייקים לזה
4 זה מפורסם גם בעמוד של הגרופ עצמה

 

[KickR]

חברתי לפייסבוק, שיתפה פוסט (חברה שאני סומכת עליה, כן? לא "חברה")
אני לא אצרף את הפוסט (לא קישור ולא תמונה כי ככה יהיה אפשר להגיע לזה, ולא ארצה לתת יד אם זה שקר)
מה שכן אני אפרסם פה את ההודעה עם צנזור, וארצה את דעתכם, האם בגלל שאני סומכת עליה
ובגלל שהם מתנסחים ככה בפיסבוק (שחור על גבי לבן, הם הרי לא יסתכנו בתביעה)
יש לי מה לברר ולבדוק? או פוסלים דבר כזה מראש? (ואז איך סומכים אז על הצעות של חברים? או שלא?)

צינזרתי את השם Group
סוכן נדל"ן
גם פה צינזרתי Group
19 בספטמבר ·
הזדמנות פז, להשקעה סופר רווחית ואקסקלוסיבית, בפרויקט מגורי סטודנטים, בצפון אנגליה, תשואה קבועה ומובטחת של 8% ל- 5 שנים. עם אופציה להארכה בתום התקופה.

ללא עמלת דמי תיווך.
מתן ביטחונות מלאים על ההשקעה.
תשואה קבועה ולטווח ארוך, מובטחת.
רישום בטאבו של הנכס.

צרו קשר עוד היום והצטרפו אלינו להצלחה ונצלו בחכמה את ירידת ערך הפאונד!


הבן אדם מפרסם מהפיסבוק הפרטי שלו עם לא מעט חברים, ואפילו כותב

האמת ש-לפרויקט הזה כולנו חיכינו !!!! , דירות החל מ - 292 אלף שקל עם 8 אחוז תשואה מובטחת ל - 5 שנים !!!!
ליווי אישי לאורך כל הדרך Group


כל מקום שהיה את השם של החברה צינזרתי שלא ינסו לחפש פה
(אם צינזרתי לשווא תגידו אין לי בעיה לתת קישור אבל איך אני מבררת אם זה אמיתי? בינתיים מנורות לא נדלקות לי
כי

1 הוא מפרסם את זה מהפייסבוק האישי שלו
2 חברה שלי שיתפה את זה
3 יש לא מעט לייקים לזה
4 זה מפורסם גם בעמוד של הגרופ עצמה

תשואה מובטחת של 8% ל5 שנים ולא נדלקו לך נורות אדומות?

יש לי קצת חול למכור לך.

 

[אורי ג.]

לא רשום פה את שם החברה ככה שאיני מסתכן בהוצאת דיבה:
קודם כל מדובר על פרסום שאינו חוקי, אסור להבטיח תשואה וגם כנראה לא לשווק השקעות כאלה ללא תשקיף.
בנוסף כנראה מדובר במשהו על גבול ההונאה או מעבר לכך.

 

[klayhamn]

1 הוא מפרסם את זה מהפייסבוק האישי שלו

אני בטוח שהוא גם חושב שזה בטוח, מובטח ותשואה גבוהה
(אלא אם הוא נוכל ואז הוא יודע שזו הונאה)

2 חברה שלי שיתפה את זה

שזו ערובה ל...? מה? יש לה הבנה פיננסית כלשהי? נסיון בנדל"ן? נכסים שהיא מנהלת, ניהלה? השקיעה או מושקעת בפרוייקטים דומים אחרים?

3 יש לא מעט לייקים לזה

שזו אינדיקציה לכך ש...? אנשים חושבים שזה דבר חיובי?

4 זה מפורסם גם בעמוד של הגרופ עצמה

שזה ערובה ל...? מה? הגרופ עושה DUE DILLIGENCE לכל מה שמתפרסם בו?


בלי להעליב, הייתי עובד קצת על לשפצר את ה-"נורות" אצלך.

מילא לא לפסול את זה על הסף - אבל שלא תידלק לך "נורה"?

הייתי עובד במקביל קצת על החשיבה הביקורתית שלך:

א. מה החשיבות של העובדה שהוא מפרסם את מהפייסבוק האישי שלו? לא היו נוכלים בעבר שרימו אנשים למרות שהיו סלבים גמורים? על ענבל אור שמעת?

ב. מה החשיבות של השיתוף של חברה שלך? לא שיתפת אף פעם משהו בלי להתעמק בו יותר מדי? לא יכול להיות שלחברה שלך יש שיקול דעת פחות טוב משלך? או משל האדם הממוצע?

ג. מה החשיבות של כמות הלייקים - האם אנשים עושים לייק רק למה שאמין וטוב? לביבי אין לייקים? להצעות פופוליסטיות הרסניות מבחינה כלכלית אין לייקים? בונצואלה לא היו "לייקים" להוגו צ'אבז לפני שהחריב את המדינה והכלכלה שם?

ד. מה החשיבות של הפרסום ב-"קבוצה?

יש לך כל מיני דברים משונים ש-"מרגיעים" אותך למרות שאף אחד מהם לא אמור בכלל להיות רלוונטי לסוגיה. הדבר היחיד שמעניין אותך בנושא כמו השקעת נדל"ן - הוא פרטים על השקעת הנדל"ן עצמה ועל הגורמים והגופים המעורבים בעניין, ההיסטוריה שלהם, האמינות שלהם, וכו' -

ולא כל מיני דברים שטחיים כמו האם האינסטגרם שלהם צבעוני או האם הם אוהבים קאפקייקס.

 

[HHH]

לא מכיר את הפרטים אבל אני מניח שאם יש נכס שמוכרים אותו במחיר גבוה משווי השוק אפשר לייצר כך תשואה פיקטיבית.
למשל, קח דירה שמחירה בשוק מיליון ש"ח וניתן לקבל עליה 30 אלף ש"ח בשכירות שנתית (3% תשואה). אם אותה דירה תימכר ב- 1.2 מיליון ש"ח ובכל שנה בחמש השנים הראשונות תקבל חזרה 70 אלף ש"ח "התשואה" שלה כמעט תכפיל את עצמה (תתקרב ל-6%).
זהו רק תרגיל בחשבון, אני לא מכיר את הפרטים, ואני לא מעודד אף אחד להשקיע או לא בעקבות דבריי.
עריכה: אם זה לא היה ברור, הכוונה שלי היא שההחזר השנתי שתקבל יהיה 30 אלף ש"ח מהשכירות ועוד 40 אלף ש"ח בגלל שהתשלום המקורי היה גבוה ממחיר הדירה ב-200,000 ש"ח, כך שעל פני 5 שנים הקונה יחזיר לעצמו את הכסף שלו.

 

[חתול לילה]

מגדיר הרעלים הפיננסים

 

[אורי ג.]

מגדיר הרעלים הפיננסים

תכלס, למה אני מתאמץ.

 

[Lian]

יש לך כל מיני דברים משונים ש-"מרגיעים" אותך למרות שאף אחד מהם לא אמור בכלל להיות רלוונטי לסוגיה. הדבר היחיד שמעניין אותך בנושא כמו השקעת נדל"ן - הוא פרטים על השקעת הנדל"ן עצמה ועל הגורמים והגופים המעורבים בעניין, ההיסטוריה שלהם, האמינות שלהם, וכו' -


אהבתי.
אני לא עם ראש קרימינלי או חשדני, ככה שלא יודעת. הכל היה נראה לי בסדר.
פיסבוק שלך זה הפרצוף שלך. למה שתפרסם בגלוי הונאה שם? יש שם הכל עליך.
זה ממש דפוק.

חברה שלי גם אני סומכת עליה כמו שאורי ג פה יגיד משהו ואני אתן לזה משקל לדבריו נגיד. יש אנשים עם הניסיון מבינים שאם הם ממליצים על משהו יש כנראה סיבה.

טוב, להפסיק להיות תמימה כנראה

 

[c881]

 

[קפה שחור]

פיסבוק שלך זה הפרצוף שלך

חפשי
קוף עולם תחתון
נוכל שמציג את פניו האמיתיות מגובה על ידי פיסקה בחוק או מצפצף על קיום החוק (כי הוא לא "חל" עליו) או פשוט מטומטם
כל התנאים לא סותרים

בכל מקרה, הפנים לא משנות, החוזה והמילים עליו זה המוצר
אם הוא מראש מוגש "to good" ' אז אפשר להסיק שלא זכית בפיס

פייסבוק זאת רשת רחבה מספיק כדי לדוג מספיק פריארים כדי שהכל "יסתדר"
אם זאת היתה עיסקה כזאת חלומית, לא היו צריכים את כל הדגיגונים הללו

 

[Shaz]

אם זה כזה טוב, למה בעלי ממון רב לא קופצים על זה? למה בנקים נותנים הלוואות בריביות של 1% ו 2% צמוד למדד או אפילו 5% אם יש להם 8% מובטח?

התשובה ברורה.. הם מבינים שזה בלוף עם סיכון גבוהה ביותר ושלא מובטח להם כלום

 

[Gentlemen]

כשאת הולכת למסעדה ומוציאה נגיד 200 שקל, לא שילמת רק על הסטייק, שילמת במקביל גם שכירות למקום, שכר לעובדים, מיסים וכו׳. הכל נכנס לחשבון ומגולם במחיר המוצר.

אותו דבר פה, שמבטיחים לך תשואה, שלוקחים אותך למשרד יפה, שאת שותה שם קפה, הכל על חשבונך. אפילו הקפה של הלקוח לפניך שלא קנה בסוף, את שילמת עליו.

אין מתנות בחינם. אף אחד לא מחלק כסף.

אגב, אני כרגע בחו״ל מחפש נכס להשקעה והרבה מציעים תשואה מובטחת ומנופחת עד 50% יותר מהשכירות האמיתית.
בצורה הכי מנומסת שיכולתי אמרתי לאחד המתווכים שלפי בדיקה שלי אני מתקשה לראות ערך מוסף בפרויקט ובמיקום שיגרום לשוכר לשלם פרמייה שכזאת על השכירות.
המתווך פתח באקסל סוג של מחשבון תשואה(שכמובן לא כולל בתוכו המון פרמטרים) והתשובה שקיבלתי הייתה ״בשנה הראשונה אנחנו מבטיחים את השכירות ככה שאתה לא צריך לדאוג. גם אם תקבל פחות בשנים אח״כ(ואז הוא הוריד במחשבון 15% מהשכירות שאני מזכיר, מנופחת ב50%) זה עדין תשואה טובה ועם קצב עליית האינפלציה השכירות תגיע לאזור הזה אחרי כמה שנים״

 

[Shaz]

עוד דוגמה להרצאה שבמקרה ראיתי לפני זמן מה שלוקה בחסר מאוד כאילו נדלן זה איזה תרנגולת שמטילה ביצי זהב..
עם הכותרת "איך תכפיל את הכסף שלך ללא סיכון - רק בנדל"ן"
https://www.youtube.com/watch?v=pI9uTXVB_7g

 

[YPV]

מעבר לכל מה שכתבו כבר, נניח וקיימת השקעה עם תשואה קבועה ומובטחת, והיא גם אטרקטיבית הרבה יותר מהחלופות הקיימות בשוק, הדבר ההגיוני יהיה לנסות לשמור על הבלעדיות שלך על ההשקעה ולנסות לשמור עליה בסוד, כולל השקעת כסף ומשאבים כדי להגן על הסוד.

למה שאדם (הוגן) שפוי בדעתו יפרסם את זה לכל העולם?

 

[KickR]

יש לך כל מיני דברים משונים ש-"מרגיעים" אותך למרות שאף אחד מהם לא אמור בכלל להיות רלוונטי לסוגיה. הדבר היחיד שמעניין אותך בנושא כמו השקעת נדל"ן - הוא פרטים על השקעת הנדל"ן עצמה ועל הגורמים והגופים המעורבים בעניין, ההיסטוריה שלהם, האמינות שלהם, וכו' -


אהבתי.
אני לא עם ראש קרימינלי או חשדני, ככה שלא יודעת. הכל היה נראה לי בסדר.
פיסבוק שלך זה הפרצוף שלך. למה שתפרסם בגלוי הונאה שם? יש שם הכל עליך.
זה ממש דפוק.

חברה שלי גם אני סומכת עליה כמו שאורי ג פה יגיד משהו ואני אתן לזה משקל לדבריו נגיד. יש אנשים עם הניסיון מבינים שאם הם ממליצים על משהו יש כנראה סיבה.

טוב, להפסיק להיות תמימה כנראה

אנשים מזכירים את ענבל אור אבל היו גם מקרים הרבה יותר גדולים (מיידוף?)

 

[doc29]

למה שאדם (הוגן) שפוי בדעתו יפרסם את זה לכל העולם?

תיאורטית זה אפשרי. אם הוא כבר השקיע בזה ומיצה את כל אפשרויות המימון, הוא יכול לעשות מזה עוד כסף על ידי שיווק המציאה לאחרים תמורת עמלה

 

[YPV]

תיאורטית זה אפשרי. אם הוא כבר השקיע בזה ומיצה את כל אפשרויות המימון, הוא יכול לעשות מזה עוד כסף על ידי שיווק המציאה לאחרים תמורת עמלה

איך אפשר למצות אפשרויות מימון כשיש השקעה עם תשואה קבועה ומובטחת? נניח שקיים דבר כזה, ואתה מוכיח זאת באותות ומופתים, למה שמישהו לא יסכים לתת לך את כל המימון שבעולם?

 

[Captain Sparo]

חברתי לפייסבוק, שיתפה פוסט (חברה שאני סומכת עליה, כן? לא "חברה")

חבר טוב שלי, בן אדם מדהים מבחינה אישית, בעל תואר ראשון מדעי מאוניברסיטה, קצין ב8200, "השקיע" לפני מספר שנים בביטקוין.
אני גם, לפני מספר שנים השקעתי בELOAN.

לכל אחד יש את מאגר הטעויות שלו.

 

[רוני]

חברתי לפייסבוק, שיתפה פוסט (חברה שאני סומכת עליה, כן? לא "חברה")
אני לא אצרף את הפוסט (לא קישור ולא תמונה כי ככה יהיה אפשר להגיע לזה, ולא ארצה לתת יד אם זה שקר)
מה שכן אני אפרסם פה את ההודעה עם צנזור, וארצה את דעתכם, האם בגלל שאני סומכת עליה
ובגלל שהם מתנסחים ככה בפיסבוק (שחור על גבי לבן, הם הרי לא יסתכנו בתביעה)
יש לי מה לברר ולבדוק? או פוסלים דבר כזה מראש? (ואז איך סומכים אז על הצעות של חברים? או שלא?)

צינזרתי את השם Group
סוכן נדל"ן
גם פה צינזרתי Group
19 בספטמבר ·
הזדמנות פז, להשקעה סופר רווחית ואקסקלוסיבית, בפרויקט מגורי סטודנטים, בצפון אנגליה, תשואה קבועה ומובטחת של 8% ל- 5 שנים. עם אופציה להארכה בתום התקופה.

ללא עמלת דמי תיווך.
מתן ביטחונות מלאים על ההשקעה.
תשואה קבועה ולטווח ארוך, מובטחת.
רישום בטאבו של הנכס.

צרו קשר עוד היום והצטרפו אלינו להצלחה ונצלו בחכמה את ירידת ערך הפאונד!


הבן אדם מפרסם מהפיסבוק הפרטי שלו עם לא מעט חברים, ואפילו כותב

האמת ש-לפרויקט הזה כולנו חיכינו !!!! , דירות החל מ - 292 אלף שקל עם 8 אחוז תשואה מובטחת ל - 5 שנים !!!!
ליווי אישי לאורך כל הדרך Group


כל מקום שהיה את השם של החברה צינזרתי שלא ינסו לחפש פה
(אם צינזרתי לשווא תגידו אין לי בעיה לתת קישור אבל איך אני מבררת אם זה אמיתי? בינתיים מנורות לא נדלקות לי
כי

1 הוא מפרסם את זה מהפייסבוק האישי שלו
2 חברה שלי שיתפה את זה
3 יש לא מעט לייקים לזה
4 זה מפורסם גם בעמוד של הגרופ עצמה

https://www.youtube.com/watch?v=ZTP0IqQEbW4

https://www.youtube.com/watch?v=rWD9aUREeOs

 

[אורי ג.]

https://www.youtube.com/watch?v=ZTP0IqQEbW4

https://www.youtube.com/watch?v=rWD9aUREeOs

יש סיכום/אמ;לק לעצלנים?