• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
  • חל איסור על אזכור ניירות ערך ספציפיים בפורום זה בהקשר שעשוי ללמד על כדאיות ההשקעה או אי-ההשקעה בהם

חישוב תשואה נטו של מקמ

  • פותח הנושא פותח הנושא Legendary
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Legendary

משתמש רשום
הצטרף ב
27/9/22
הודעות
20
דירוג
1
אהלן,
אני מנסה לחשב את התשואה ברוטו ונטו עבור מלווה קצר מועד (מק״מ), לא מצאתי מחשבון באינטרנט אז ניסיתי לחשב לבד ואשמח אם תוכלו לאשר אותי.

נתוני פתיחה:
  1. מקמ 314, הנסחר ב-95.23 אג׳ ליחידה.
  2. עמלת קנייה של 0.1% ועמלת מכירה (בפדיון) של 0.1%
  3. תיק עם דנ״ח של 0.02% רבעוני כלומר 0.08% שנתי

איך חישבתי בפועל:
  1. קניתי את המקמ ב-95.23 אג׳ ערך נקוב (0.9523 ש״ח)
  2. רווח עתידי יהיה 1-0.9523 כלומר 0.0477 אג׳, תשואה ברוטו של 4.77%
  3. מזה הורדתי 15% מס רווח נומינלי (0.15*0.0477) שהוא 0.007155, כלומר רווח אחרי מס הוא 0.040545.
  4. אוסיף עוד עמלת קנייה 0.1% ברגע הקנייה שהיא 0.001*0.9523 זה 0.0009523 ועוד עמלת מכירה ברגע המכירה 1*0.001 ביחד זה 0.0019523, ועוד דנ״ח של 0.08% שנתי לפי הערך הנקוב זה 0.008*0.9523 זה 0.0076184, סך העמלות לבנק יהיו 0.0095707.
  5. שורה תחתונה: מה-1 ש״ח ילכו 0.007155 מס (סעיף 3) ועוד 0.0095707 עמלות לבנק (סעיף 4), נשארתי ביד עם 98.28 אגורות, תשואה נטו של 3.2%.

חישוב הגיוני? האם התשואה נטו צריכה להכניס גם את העמלות ק/מ והדנ״ח או שמחשבים אותה רק אחרי המס 15%? כי בנטו יש לי עוד הוצאות חוץ מהמס לכן הכנסתי.

תודה לעוזרים!
 
בחישוב נטו, דמי קניה ודמי מכירה יורדים בפעולה עצמה
כלומר העלות היא 95.23×1.001 = 95.32523
והתמורה היא 99.9

כלומר הרווח לפני דמי ניהול הוא 4.57477 אג׳
אם יש לך רק ניירות לא צמודים בתיק, אז אפשר להוריד כאן את דמי הניהול
0.08%×2/(100+95.23) = 0.078092

יוצא רווח לפני מס 4.496678 אג׳
נשאר 85% אחרי מס
3.8222 אג׳ שהם 4.014

שים לב שאם יש לך רווח מניירות ערך ריאלים, אז את דמי הניהול תנכה משם והמס שיזוכה עליהם הוא 25% ולא 15%
 
היי @ירח אפל תודה על התגובה, תוכל להרחיב למה הכפלת ב-1.001 והתמורה היא 99.9 ולא שקל?
 
@ירח אפל מעולה תודה רבה עכשיו זה מובן, שאלה אחרונה - רשמת שדמי הקניה ודמי המכירה יורדים בפעולה עצמה, למה בעצם נגבים ממני דמי מכירה בפעולת הקנייה? אם אני מתכוון רק לקנות את הנייר ולא למכור אותו לעולם (נניח), למה בכל זאת נגבית ממני עמלת מכירה? או שהנ״ל נכון בגלל שזה מקמ שגם ככה נפרע לאחר שנה (ואגב האם הוא נפרע אוטומטית או שאני צריך לעשות את המכירה).

תודה
 
@ירח אפל מעולה תודה רבה עכשיו זה מובן, שאלה אחרונה - רשמת שדמי הקניה ודמי המכירה יורדים בפעולה עצמה, למה בעצם נגבים ממני דמי מכירה בפעולת הקנייה? אם אני מתכוון רק לקנות את הנייר ולא למכור אותו לעולם (נניח), למה בכל זאת נגבית ממני עמלת מכירה? או שהנ״ל נכון בגלל שזה מקמ שגם ככה נפרע לאחר שנה (ואגב האם הוא נפרע אוטומטית או שאני צריך לעשות את המכירה).

תודה
לא אמרתי שהם יורדים בקניה, אמרתי בפעולה.

יש שלוש פעולות אפשריות:
בקניה יורדת עמלת קניה
במכירה יורדת עמלת מכירה
ואם אתה משאיר עד הסוף, אז
בפדיון יורדת עמלת פדיון.
 
לא אמרתי שהם יורדים בקניה, אמרתי בפעולה.

יש שלוש פעולות אפשריות:
בקניה יורדת עמלת קניה
במכירה יורדת עמלת מכירה
ואם אתה משאיר עד הסוף, אז
בפדיון יורדת עמלת פדיון.
אם אתה מחזיק עד הפדיון אין עמלת מכירה או פדיון, לפחות אצלי בבנק דיסקונט.
 
המק"מ שרכשת הוא נ"ע סחיר, אז אתה יכול גם לעשות חישוב במקרה ותמכור אותו לפני תאריך הפדיון.

לדוגמה, נכון להיום מק"מ 413 (נפדה עוד חודש) נסחר ב-99.73 אג' ליחידה.

אם (בדגש על אם) ויקרה מקרה דומה במק"מ שאתה רכשת, ותחליט למכור אותו חודש לפני פדיון,

תשואת הברוטו תהיינה 99.73-95.23=4.5 אג' ליחידה, והמס יהיה 25% ריאלי.
 
אין מס ריאלי של 25% על מק"מ. זה לא משנה אם מוכרים לפני הפידיון, המס הוא 15% אחרי הפחתת עמלות.
@ירח אפל
@Eido95
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y חישוב תשואה סולידית על הלוואה שוק ההון 4
A חישוב תשואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ה חישוב תשואה מאג"ח ממשלתי לא צמוד שוק ההון 11
N חישוב תשואה של אגח צמוד מדד לפדיון שוק ההון 18
א חישוב תשואה יומית של בנק לאומי לא נכון שוק ההון 0
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
א חישוב תשואה של מק״מ שוק ההון 21
נ חישוב תשואה שוק ההון 7
פ חישוב תשואה בפנסיה וקופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
מ מועד תחילת חישוב תשואה בפוליסת חסכון שוק ההון 0
א חישוב תשואה בהשקעת נדלן נדל"ן 12
E חישוב תשואה על דירה עם משכנתא נדל"ן 29
ג חישוב תשואה היסטורית על חברת AT&T שוק ההון 1
גיא_87 חישוב תשואה שוק ההון 2
B חישוב תשואה לפדיון אג"ח שוק ההון 0
nmac חישוב תשואה בתיק בהתחשב בשער מטח + אינפלציה שוק ההון 4
S חישוב תשואה של שני מקורות שונים שלא מסתדרים שוק ההון 11
אופק חישוב תשואה כוללת בתיק - שאלה מתמטית שוק ההון 11
LtWorf קרן מחקה – חישוב תשואה שוק ההון 14
doc29 שאלה טיפשית על חישוב תשואה בדירה להשקעה נדל"ן 11
shlomi171 אשמח להסבר על מדדי חישוב תשואה שוק ההון 10
L חישוב תשואה שוק ההון 4
always.smile חישוב תשואה בתיק השקעות של אקסלנס וweighted evarage שוק ההון 11
I חישוב תשואה בתיק בסגנון "בעצם, יש לכם רק תיק השקעות אחד" שוק ההון 3
doc29 חישוב תשואה על דירה להשקעה נדל"ן 69
itamaratz חישוב תשואה על הון שוק ההון 33
stass חישוב תשואה שנתית עם פונקצית XIRR שוק ההון 3
Chase חישוב תשואה שנתית מתוך נתון של תשואה לאורך 11 שנים שוק ההון 3
whybe חישוב תשואה על נדל"ן שוק ההון 29
doc29 חישוב תשואה ארוכת טווח משוק המניות שוק ההון 10
7 חישוב תשואה שוק ההון 8
י חישוב תשואה שוק ההון 14
E חישוב מס על קרן אירית שוק ההון 12
A חישוב שטח דירה צרכנות פיננסית 10
A חישוב דמי שכירות בשבח נדל"ן 19
I חישוב אינפלציה אישי שוק ההון 11
J חישוב ריבית וכדאיות בסגירת מסלול משכנתא מול השקעה בשוק ההון נדל"ן 4
דף מלא פיענוח תוצאות חישוב המס עבור 1301 מיסים 4
Royi חישוב דמי ביטוח לאומי לעובד היברידי (שכיר ועצמאי) מיסים 8
ה חישוב נדלן לעומת שוק ההון נדל"ן 79
tsachi123 חישוב מס רווחי הון מיסים 4
C חישוב סכום ביטוח נדרש לביטוח חיים צרכנות פיננסית 7
H חישוב מחיר דירה שנבנתה בעסקת קומבינציה למס שבח נדל"ן 0
A חישוב תקרה ב-"זגזוג" בין פנסיה מקיפה וקופ"ג פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ חישוב הוצאות ניהול השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
P לאומי - דרך לייצא פירוט חישוב מס? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
P חישוב שכר נטו בארה"ב בזמן פלושיפ קליני מיסים 0
M חישוב זיכוי מס לשכיר בגין תרומות ע"פ סעיף 46 מיסים 7
B חישוב הוצאות עתידיות: ילד ראשון ותואר שני מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
S חישוב הסכום לפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6

נושאים דומים

Back
למעלה