קניתי דירה והרווחתי עליית ערך מטורפת תוך מספר שנים ,האמנם ?

[ארנטס]

מתי זה פעם? אנחנו לקחנו ל-28 שנים ולא היינו יוצאי דופן בשנות ה-90.

מתי זה פעם? לפני 20 שנה 70% מהאוכלוסיה היתה בעלת דירות, ובסביבה שלי רובם היו מעל גיל 30. היום יש כמה אחוזים פחות מבעבר.
אגב, שתי האוכלוסיות שהיו עם אחוזי בעלות גבוהים תמיד הן החרדים והערבים. בת"א למשל היו מאז ומעולם באופן יחסי מעט בעלי דירות.

"פעם"= לאנשים שהיום בני 60 ומעלה. כלומר שנות ה70 ושנות ה80.

(ידוע שלחרדים יש לחץ חזק יותר, בכל מחיר, לבעלות על דירה ובגיל צעיר. לכן ההשקעות שלי היו בעיר חרדית)

 

[בת העמק]

"פעם"= לאנשים שהיום בני 60 ומעלה. כלומר שנות ה70 ושנות ה80.

אני מעל 60...

 

[ארנטס]

אני מעל 60...

עובדתית נדרשו בעבר פחות חודשי שכר לרכישת דירה = פחות משכנתה = משכנתה לטווח של 5-15 שנה.
עבור הרוב המוחלט

 

[האזרח הקטן]

עובדתית נדרשו בעבר פחות חודשי שכר לרכישת דירה = פחות משכנתה = משכנתה לטווח של 5-15 שנה.
עבור הרוב המוחלט

אני לא בטוח לגבי זה. יש איזה נתון שמראה את חיי המשכנתא הממוצעת לאורך השנים?

 

[Eranlavi]

דור שונה, תקופה שונה...
פעם היו לוקחים משכנתה ל10 שנים וגומרים עניין...היום מעל 25 שנות משכנתה.
פעם מי שלא היתה לו דירה עד גיל 30 היה מוזר....נדיר. והיום?

ובמקביל -
זמינות האלטרנטיבות מטורפת היום.

מציאות שונה - תוצאות שונות.

אין שום מציאות שונה .

גם היום ב 2025, כל ילד בן 21 שמשתחרר מהצבא, המטרה הראשונה שלו זה דירה, המטרה השנייה שלו זה להקים משפחה.
אתה יכול להחליף בין הראשונה לשנייה, זה לא כזה משנה…….אבל אלו שתי המטרות העיקריות של אדם שגר בישראל.

זה היה ככה לפני 50 ו 60 שנה……לפני 30 שנה….20 שנה……וגם ב 2025.
אין שום מציאות שונה

 

[ארנטס]

אין שום מציאות שונה .

גם היום ב 2025, כל ילד בן 21 שמשתחרר מהצבא, המטרה הראשונה שלו זה דירה, המטרה השנייה שלו זה להקים משפחה.
אתה יכול להחליף בין הראשונה לשנייה, זה לא כזה משנה…….אבל אלו שתי המטרות העיקריות של אדם שגר בישראל.

זה היה ככה לפני 50 ו 60 שנה……לפני 30 שנה….20 שנה……וגם ב 2025.
אין שום מציאות שונה

היום ילד בגיל 21 חושב על הטיול הגדול וחזרה ללימודים גבוהים ומגורים בדירת סטודנט.
בעלות על נעס עדיין לא בראשו...

המטרה אותה מטרה אך העיתוי הדרך והמשך שונה.
המושג של משכנתה של 75% (!!) + ל25 שנה לא היו מוכר כלל בעבר הרחוק לפי כל מי שאני מכיר שקנה דירה בשנות ה70.

 

[ארנטס]

אני לא בטוח לגבי זה. יש איזה נתון שמראה את חיי המשכנתא הממוצעת לאורך השנים?

שאל 10 אנשים ממוצעים סביבך שקנו נכס בשנות ה70.

 

[האזרח הקטן]

שאל 10 אנשים ממוצעים סביבך שקנו נכס בשנות ה70.

אני לא חושב שאני יודע למנות עשרה אנשים שאני יודע שקנו נכס בשנות השבעים, אבל גם צריך לזכור שהאינפלציה של שנות השמונים די שחקה הרבה משכנתאות, כך שאפקטיבית החוב כמעט נמחק.

 

[Eranlavi]

היום ילד בגיל 21 חושב על הטיול הגדול וחזרה ללימודים גבוהים ומגורים בדירת סטודנט.
בעלות על נעס עדיין לא בראשו...

המטרה אותה מטרה אך העיתוי הדרך והמשך שונה.
המושג של משכנתה של 75% (!!) + ל25 שנה לא היו מוכר כלל בעבר הרחוק לפי כל מי שאני מכיר שקנה דירה בשנות ה70.

היום ילד בגיל 21 חושב על לימודים ומגורים בדירת סטודנט בכדי שבעוד כמה שנים, תהיה לו בכלל האפשרות לרכוש דירה בישראל.

זו מטרת העל של על משתחרר טרי בישראל.
בית
דירהֿ
נכס.

כך היה לפני 50 שנים…….30 שנים…..10 שנים…..וגם כיום ב 2025.
ֿלא השתנה כלום.
ֿולכן, אין יותר חשוב מדירה בישראל.
אני אומר לצעירים : תתכווננו לרכישת דירה, ככל שאתם צעירים.
לא לעשות את הטעות שלי.
טעות הרת גורל .

פשוט תקנו
תודה

 

[בת העמק]

זו מטרת העל של על משתחרר טרי בישראל.
בית
דירהֿ
נכס.

כך היה לפני 50 שנים…….30 שנים…..10 שנים…..וגם כיום ב 2025.
ֿלא השתנה כלום.
ֿולכן, אין יותר חשוב מדירה בישראל.
אני אומר לצעירים : תתכווננו לרכישת דירה, ככל שאתם צעירים.

1. בסביבה החברתית שלי זה ממש לא היה כך.
2. אנחנו נאלצנו לבנות בית כי זה היה חלק מהקבלה לחברות בישוב שלנו לשעבר. מצידי הייתי ממשיכה לגדל את הילדים בקרוון.
3. הבת שלי מעל 30 וממש לא חושבת על קניית דירה. היא מגדילה את ההון שלה בתיק ההשקעות העצמאי ובקרנות הפנסיה וההשתלמות.
4. אני מסכימה שמרגע שיש מחשבות על הבאת ילדים, המטרה הזאת הופכת לנחשקת יותר ע"י רוב ההורים לעתיד, לפחות בישראל.

 

[ארנטס]

היום ילד בגיל 21 חושב על לימודים ומגורים בדירת סטודנט בכדי שבעוד כמה שנים, תהיה לו בכלל האפשרות לרכוש דירה בישראל.

זו מטרת העל של על משתחרר טרי בישראל.
בית
דירהֿ
נכס.

כך היה לפני 50 שנים…….30 שנים…..10 שנים…..וגם כיום ב 2025.
ֿלא השתנה כלום.
ֿולכן, אין יותר חשוב מדירה בישראל.
אני אומר לצעירים : תתכווננו לרכישת דירה, ככל שאתם צעירים.
לא לעשות את הטעות שלי.
טעות הרת גורל .

פשוט תקנו
תודה

גם במחיר התאבדות על דירה במחיר לא הגיוני בארץ ביחס להכנסה ואף לעולם המערבי, חיים בצמצום ודוחק שנים ארוכות בגלל משכנתה רצחנית ורכישת דירה פי 2 (לפחות) ממחיר החוזה בסוף ה25 שנות משכנתה בגלל עלויות המשכנתה?