א.דעתי היא שהתוכנית טובה, אבל היא לא מושלמת.
היא צריכה שיפורים כמו התאמה לרמת הכנסה מסויימת,
ומספר חדרים נמוך 3-4 ולא 5-6 כמו שיש היום.
אבל אני מוכן "לבלוע" את התירוץ שאמרו היינו חייבים להוציא משהו מהר, כדי לעצור את עליית המחירים. ונערוך את התוכנית תוך כדי תנועה. (מה שקרה בחלק מהדברים)
לאנשים אחרים. אתה מבין שבעצם קבוצת אנשים x מממנת שליש דירה לקבוצת אנשים y?
דבר ראשון זה לא שליש דירה.
דירה שעולה 2.1 מליון שקל, ובמחיר למשתכן עולה 1.4 מליון, ה700K האלה היא לא ע"ח המדינה נטו כמו שאמרת.
למעשה זה יותר מ700K כי גם הבנק נותן הנחה בגלל אחוזי מימון וכו...
אבל ה700K האלה באים גם ע"ח הקבלן.
המפרט הנמוך יחסית, הנחה בקניה מרוכזת של חומרים קבועים מראש, איך אפשר לשכוח את מדד תשומות הבניה, חיסכון בפרסום וכו...
כל זה שווה כסף, וכנראה ששווה לקבלן להוריד מעצמו כאב ראש וללכת עם התוכנית.
אז קודם כל לא כל ההנחה נופלת על חשבון המדינה ועל הכיס שלך.
לכן לדעתי זאת מחשבה מחוץ לקופסא.
אם עד היום המדינה הביאה "כסף" לקניית דירה בשוק החופשי, (ברוב המקומות פשוט הקפיצו את המחיר בגובה ההנחה אבל עזוב את זה)
היום, היא מביאה את אותו כסף לזכאים, אבל
ממנפת אותו להנחה יותר גדולה מכניסה את הקבלנים והבנקים לשאת בנטל.
הדבר השני שלא דיברת עליו, אלה פרוייקטים של מחיר למשתכן שלא כ"כ זוהרים כמו שאתה מתאר.
לדוגמא? בראש העין, הנחה של 300K היא לא הנחה כזאת גדולה.
ז"א לא מעט מהפרוייקטים משווקים במחירי שוק אם מחשבים שכירות של כמה שנים, תשומות הבניה, שיפוץ ראשוני, חומרים לא שאתה בחרת וכו...