וכאן היופי - כשאוכלוסיה נדחקת החוצה לאזורי הביקוש החדשים אין ברירה אלא להשקיע שם בתשתיות,זה לא אזורי ביקוש זה אזורי "אין ברירה אחרת".
אז עוד רגע מחיר הדירות ירדו, פשוט הביקוש ירד חצי מדינה תמכור את הנכסים שלה,ריבוי טבעי של מי? של בדואים? ערבים בצפון? חרדים? חילונים מביאים כאן 2.1 ילדים לעולם. בנוגע להגירה חצי מדינה מחפשת דרכון אירופאי/אמריקאי/קנדי.
בתים בלהבים נמכרים ב3 מיליון או יותר, אז כן יש הרבה אנשים שרצו לגור בלהבים והתפשרו על באר שבע, מיתר, כרמית וכו."הערבים נוהרים לקלפיות" גרסת שוק הנדל"ן. אני פעם שירתתי עם בדואי שלא ידע כמה אחים ואחיות יש לו, אבל לטענתו מדובר בעשרות. בוא נגיד שהרבה יותר בדואים הרימו בית פיראטי בנגב מאשר קנו בית בלהבים. שלא נדבר על זה ששאר תושבי המדינה לא ממש עומדים בתור כדי לקנות נכס בלהבים.
נכון השכונות החדשות נוראיות, אבל ביחד איתן השכונות הוותיקות וה-"עירוניות", מקבלות תשומת-לב פתאום.הבעיה שלא בונים "מיני תל אביבים" אלא בונים את הגרסה הישראלית לפרברים אמריקאיים תלוי רכב. מכיר היטב מה שבנו באשקלון, קרית מלאכי וקרית גת. באמת שאין שום דבר טוב שם.
התחלות בנייה ודירות שנבנו זה לא אותו דבר.
ברור שהם יכולים לרדת, רק צריך סיבות מספיק טובות.בטווח הארוך, קצב גידול האוכלוסיה פה יהפוך את ישראל למדינה צפופה מאוד.
לפי מודל בסיסי של ביקוש והיצע, אני לא יודע איך המחירים יכולים לרדת.
הטילים שלו רק יהרגו אנשים בלי להרוס את המבנים שלהם?חלילה שלא יקרה.
אבל רק נסראללה בסוף יוריד פה את המחירים.
150k טילים
יש לך איזה מפתח לחלוקה הזו?הממשלה מחליטה לבנות מספיק, לשחרר מספיק קרקעות , לתת דירה במתנה לכל מי ששירת בצבא...
ואז המנהל (כמו צוקרברג) מוריד את השכר בהתאם לאיפה אתה גר.. אנשים מבינים שהם יכולים לעבוד אונליין ולא חייבים לגור במקום יקר.
א. אל תהיה אנטישמי.ריבוי טבעי של אוכלוסיה שבוחרת לא לייצר ערך למדינה ולחיות על חשבונה ככה שאין כסף לרוב האוכלוסיה.
אנשים עדיין צריכים מקום לישון.3. מיתון עקב פיטורים המוניים למשל בהייטק.
מדינת ישראל טובה בשיטת ההגרלות.יש לך איזה מפתח לחלוקה הזו?
מי מקבל דירה קרוב יותר למקום עבודה ריאלי? מי מקבל דירה בקומה גבוהה יותר?
כמה חדרים מקבל קרבי וכמה מקבל תומך לחימה?
אז לא עובדים אצלו וחברת meta מתה, כמו כל שוק אם העובדים יהיו טובים ויביאו ערך אז יהיו להם מעסיקים שמוכנים לשלם להם.ואז המנהל (כמו צוקרברג) מוריד את השכר בהתאם לאיפה אתה גר.
אל תכניס לי מילים לפה, אם האוכלוסיה בוחרת לא לייצר ערך שאנשים חיצוניים יהיו מוכנים לשלם עליו אז לא יהיה לה כסף.א. אל תהיה אנטישמי.
ב. כסף שחור מכניס כסף למדינה כשבונים.
יש המון מקומות לישון בהם במדינה שהמחיר שם שפוי ואז אנשים יבחרו לעבור לשם או אפילו לחו"ל.אנשים עדיין צריכים מקום לישון.
זה לא מספיק שהאוכלוסיה מתרבה. צריך שתהיה צמיחה ריאלית במשק גם. אדם עם משכורת של 20 אלף לעומת אדם עם משכורת של 5 אלף לא תורמים לביקושי השכירות במידה שווה בדרך כלל כי האדם שמרוויח 20 אלף מוציא על דיור יותר. לכן צריך לשאול האם הGDP פר נפש יעלה גם בצורה ריאלית ואני ממש לא בטוח בזה כי הריבוי המדובר כאן הוא ברובו של אוכלוסיה ענייה (עניים מתרבים יותר מעשירים ובישראל זה מואץ בעקבות רמת דתיות). במדינות כמו אפגניסטן וניגריה למרות קצב ילודה גבוה אין מחירי דירות ושכירויות כמו אצלנו.בטווח הארוך, קצב גידול האוכלוסיה פה יהפוך את ישראל למדינה צפופה מאוד.
לפי מודל בסיסי של ביקוש והיצע, אני לא יודע איך המחירים יכולים לרדת.
אני מכיר ישוב די יקר בצפון שבו זה בדיוק מה שקורה, הם מוכנים לשלם כמה עשרות אחוזים מעל מחיר השוק ."הערבים נוהרים לקלפיות" גרסת שוק הנדל"ן. אני פעם שירתתי עם בדואי שלא ידע כמה אחים ואחיות יש לו, אבל לטענתו מדובר בעשרות. בוא נגיד שהרבה יותר בדואים הרימו בית פיראטי בנגב מאשר קנו בית בלהבים. שלא נדבר על זה ששאר תושבי המדינה לא ממש עומדים בתור כדי לקנות נכס בלהבים.
גם היום מגרילים ואתה לא יכול לסנן לפי שירות צבאי... כי זו אפליה נגד מגזרים מסויימים.מדינת ישראל טובה בשיטת ההגרלות.
עד שמסתבר ש-גמפ"א סגרו בין עצמם לא לגנוב עובדים אחד מהשני.אז לא עובדים אצלו וחברת meta מתה, כמו כל שוק אם העובדים יהיו טובים ויביאו ערך אז יהיו להם מעסיקים שמוכנים לשלם להם.
אם הם לא עובדים כי הם עובדים מהבית אז יורידו להם את השכר.
זה לא אני מכניס. אם אתה כותב נגד מגזר מסויים - אתה מתוייג כאנטישמי. המגדילים יקראו לך "אוטואנטישמי".אל תכניס לי מילים לפה, אם האוכלוסיה בוחרת לא לייצר ערך שאנשים חיצוניים יהיו מוכנים לשלם עליו אז לא יהיה לה כסף.
אין קשר לאוכלוסיה כזו או אחרת.
אני מכיר חלק מהמקומות הללו. גם גרתי בהם.יש המון מקומות לישון בהם במדינה שהמחיר שם שפוי ואז אנשים יבחרו לעבור לשם או אפילו לחו"ל.
תוסיף שירות לאומי, זה לא שונה מבחינתי.גם היום מגרילים ואתה לא יכול לסנן לפי שירות צבאי... כי זו אפליה נגד מגזרים מסויימים.
כל עוד הם לא עוברים על החוק שיסגרו מה שהם רוצים ביניהם.עד שמסתבר ש-גמפ"א סגרו בין עצמם לא לגנוב עובדים אחד מהשני.
(א. היתה כתבה על זה בזמנו.
ב. הצעתי למישהו חברה שמכיר, אבל היא עובדת בחברה שעובדת מולו, אז לא יקרה)
לא כתבתי שום דבר נגד שום מגזר.זה לא אני מכניס. אם אתה כותב נגד מגזר מסויים - אתה מתוייג כאנטישמי. המגדילים יקראו לך "אוטואנטישמי".
זה שיש אנשים מפונקים זה ידוע ועדיין כשמספיק כואב בכיס אז מתפשרים בהתאם.אני מכיר חלק מהמקומות הללו. גם גרתי בהם.
מנסיון (גם בשרשורים אחרים שהדרדרו לשם)... אנשים לא ממהרים לגור יותר מ-2 קילומטר מההורים שלהם ויש להם איזו ציפיה שבעיר מגוריהם מגיל 4, יעדיפו אותם על פני הבן של השכנים.