• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן?

מוזר שכולם בטוחים שהביקוש ימשיך להיות כזה קשיח עם הממשלה החדשה. אתם באמת חושבים שמה שקורה פה מבחינה פוליטית לא יכול לשנות את האובססיה של הישראלים לדירה על שמם בכל מחיר?
אני מתכוון בעיקר לשכבות היצרניות שרובן נוטות לצד החילוני ליברלי שסולד מהממשלה שקמה ומפחד ממה שהיא תביא עלינו.
כמו עשרות מיליוני האמריקאים שנדדו לקנדה כשטראמפ עלה או מיליוני הבריטים שהיגרו למדינות האיחוד כשעבר משאל העם על הברקזיט?
אנשים לא עוברים מדינה כל כך מהר, גם כשעולה שלטון שהם מתנגדים לו נחרצות.
 
כמו עשרות מיליוני האמריקאים שנדדו לקנדה כשטראמפ עלה או מיליוני הבריטים שהיגרו למדינות האיחוד כשעבר משאל העם על הברקזיט?
אנשים לא עוברים מדינה כל כך מהר, גם כשעולה שלטון שהם מתנגדים לו נחרצות.
זה נכון, אבל נדמה לי שבישראל השינוי האפשרי עמוק יותר. הממשלה החדשה מבטיחה שינויים משטריים וחברתיים עמוקים. זה כנראה רצון הרוב, אבל למיעוט יש יותר כסף לקנות דירות.
 
זה נכון, אבל נדמה לי שבישראל השינוי האפשרי עמוק יותר. הממשלה החדשה מבטיחה שינויים משטריים וחברתיים עמוקים. זה כנראה רצון הרוב, אבל למיעוט יש יותר כסף לקנות דירות.
לדעתי התקשורת מנפחת הכל מאוד
כמה אנשים סביבך מתכננים להגר בשנים הקרובות בגלל המצב הפוליטי / חברתי?
כמה מהם קיבלו את ההחלטה בגלל הממשלה הנוכחית?
 
לדעתי התקשורת מנפחת הכל מאוד
כמה אנשים סביבך מתכננים להגר בשנים הקרובות בגלל המצב הפוליטי / חברתי?
כמה מהם קיבלו את ההחלטה בגלל הממשלה הנוכחית?
כפי שכתבתי קודם, אנשים לא נוטים לעשות שינוי קיצוני לפני שהדברים נוגעים להם והגירה זה שינוי מאד קיצוני.
אבל הפעם זו לא התקשורת. נדמה שאין מחלוקת שהתיקון / הרס המובטחים ישנו (יתקנו) את שיטת המשטר בישראל ואת היחסים בין הקבוצות השונות בארץ.
 
  • אהבתי
Reactions: HHH
לדעתי התקשורת מנפחת הכל מאוד
כמה אנשים סביבך מתכננים להגר בשנים הקרובות בגלל המצב הפוליטי / חברתי?
כמה מהם קיבלו את ההחלטה בגלל הממשלה הנוכחית?

בסביבה שלי הרבה מדברים על זה. חלקם יכולים להגר כבר מחר וחלק נמצאים בתהליך בשלב כזה או אחר של הוצאת אזרחות אירופאית.
 
לא תמיד מה שמובטח בהכרח גם קורה בפועל...
בהחלט ולכן הדגשתי את זה ולא כתבתי על שינויים שבהכרח יקרו. למעשה אני נתלה באילן גבוה כי גם ראש הממשלה אומר שהוא מתנגד לחלק מהחוקים עליהם התחייב בהסכמים הקואליציוניים.
 
רוב האנשים לא מאד מתעניינים בפוליטיקה עד שהיא נוגעת להם, ויש בזה היגיון.
אני מניח שאם למשל תתממש ההבטחה של הקואליציה לחוקק חוק שמתיר אי מתן שרות לקבוצות מסויימות, מי שיראה בחנויות שלט "אין כניסה ל..." יחשוב פעמיים אם לקנות דירה.
העניין הוא שיכולה להיות לזה השפעה מקיפה ועמוקה יותר בצורה של משיכת כספי השקעות שמקורם מעבר לים, חרמות כאלו ואחרות מצד מדינות וגופים פרטיים ועוד.
די ברור לאן כל זה יכול להוביל - במקרה הטוב דרום אפריקה בזמנו, ובמקרה הפחות טוב איראן.
בכל אופן הפגיעה הכלכלית תהיה גדולה, מי שיוכל לעזוב יעזוב, ומי שישארו יהיו חסרי המזל שלא הצליחו ואוכלוסיות שמבחינתן עזיבה היא לא אופציה כי אין לנו ארץ אחרת. האחרונים אולי ימשיכו לתחזק את הביקושים ואולי אפילו יגדילו אותם בגלל קצב ההתרבות שלהם אבל לא יהיה להם את אותו כח הקניה שיש לאוכלוסיות שעזבו.
 
נערך לאחרונה ב:
לא לכולם יש אלטרנטיבה או רצון לדרכון זר.
כשיתחילו הריקושטים של השבעת הממשלה החדשה והחוקים שהם הולכים להעביר, אני בטוח שהרצון יתגבר אצל רבים.
לגבי אלטרנטיבה אני מסכים, אבל אני סומך על המוח היהודי שיצליח למצוא פתרונות.
 
כמו עשרות מיליוני האמריקאים שנדדו לקנדה כשטראמפ עלה או מיליוני הבריטים שהיגרו למדינות האיחוד כשעבר משאל העם על הברקזיט?
אנשים לא עוברים מדינה כל כך מהר, גם כשעולה שלטון שהם מתנגדים לו נחרצות.
נכון אבל אני לא מדבר פה בהכרח על מעבר בשלב הזה אלא יותר על ההתחייבות ארוכת הטווח שכרוחה בקניית דירה.

קניה של דירה, בעיקר למגורים ובמידה מסוימת גם להשקעה, מעבר לכל הדברים הטכניים והפרקטיים שהיא באה לענות עליהם היא למעשה הבעת אמון במדינה שבה היא נמצאת.
כשהאמון הזה נסדק יכול מאוד להיות שתהיה לזה השפעה על המוטיבציה לבצע את העסקה.
 
העניין הוא שיכולה להיות לזה השפעה מקיפה ועמוקה יותר בצורה של משיכת כספי השקעות שמקורם מעבר לים, חרמות כאלו ואחרות מצד מדינות וגופים פרטיים ועוד.
די ברור לאן כל זה יכול להוביל - במקרה הטוב דרום אפריקה בזמנו, ובמקרה הפחות טוב איראן.
אתה צריך יציאת תאגידים והשקעות ברמה של מה שקרה ברוסיה עם תחילת המלחמה כדי שיהיה לזה אפקט.
אנחנו לא שם וזה לא על הפרק: אף תאגיד לא יסגור פה את מרכז הפיתוח אם כבר להיפך הסטרטאפים שיתחילו להיות זולים עכשיו יהפכו ליעדי רכישות ועל בסיסם עוד תאגידים יקימו פה מרכזי פיתוח וירעיפו מענקי שימור ש+3 שנים מהיום יסבירו למה עוד פעם הנדל"ן מזנק 10% YOY.
 
העניין הוא שיכולה להיות לזה השפעה מקיפה ועמוקה יותר בצורה של משיכת כספי השקעות שמקורם מעבר לים, חרמות כאלו ואחרות מצד מדינות וגופים פרטיים ועוד.
די ברור לאן כל זה יכול להוביל - במקרה הטוב דרום אפריקה בזמנו, ובמקרה הפחות טוב איראן.
בכל אופן הפגיעה הכלכלית תהיה גדולה, מי שיוכל לעזוב יעזוב, ומי שישארו יהיו חסרי המזל שלא הצליחו ואוכלוסיות שמבחינתן עזיבה היא לא אופציה כי אין לנו ארץ אחרת. האחרונים אולי ימשיכו לתחזק את הביקושים ואולי אפילו יגדילו אותם בגלל קצב ההתרבות שלהם אבל לא יהיה להם את אותו כח הקניה שיש לאוכלוסיות שעזבו.
התרחיש שכתבת אפשרי לצערי.
אבל לדעתי חשוב להזכיר שהוא לא היחיד האפשרי.
אני יותר מבוגר מרוב מי שכותב כאן וזוכר את האווירה אחרי רצח רבין וב 2002 בגל הטרור ושמעתי מהדור של הוריי על המשברים הגדולים במלחמת יום כיפור והמשבר הכלכלי בשנות ה 80.
מכולם ישראל השתקמה ובהצלחה רבה. יש טענה שהפעם זה שונה. לא יודע ומקווה שלא.
בעניין עליו מדברים, בהחלט אפשר לראות תרחיש שבזמן שהם מתלבטים אם להגר, לא משקיעים בנדל"ן בארץ.
 
חלקם יכולים להגר כבר מחר
מי שיכול כבר מחר יכול היה בכל יום משני החודשים שעברו מאז היו הבחירות
ראית מי מהם שיצא בזמן הזה? שעושה הכנות? שיש לו מקום קונקרטי בראש אליו ירצה להגר? קנה כרטיס טיסה / שכר דירה / משהו אחר?

נדמה שאין מחלוקת שהתיקון / הרס המובטחים ישנו (יתקנו) את שיטת המשטר בישראל
שיטת הממשל בארץ לא משנה לחיים האישיים שלי או שלך ולא תביא להגירה של אף אחד
אולי כמה עורכי דין ימצאו את עצמם מחוסרי עבודה, ובלעדיהם החיים פה לא יהיו רעים יותר...

ואת היחסים בין הקבוצות השונות בארץ.
היחסים בין הקבוצות השונות היו תמיד כאלו שהציבור העובד נושא על הגב שלו - כלכלית וביטחונית - את הקבוצות האחרות, וזה לא ישתנה

העניין הוא שיכולה להיות לזה השפעה מקיפה ועמוקה יותר בצורה של משיכת כספי השקעות שמקורם מעבר לים, חרמות כאלו ואחרות מצד מדינות וגופים פרטיים ועוד.
כל עוד יש מספיק כסף שבוחן השקעות בצורה שלא מפלה את מדינת ישראל לרעה - אדם יחיד או גוף שיבחר להפלות לא יעלה ולא יוריד... הוא רק יגרום לזה שיותר משקיעים אחרים ישקיעו פה במקום במקום אחר.

בכל אופן הפגיעה הכלכלית תהיה גדולה, מי שיוכל לעזוב יעזוב, ומי שישארו יהיו חסרי המזל שלא הצליחו ואוכלוסיות שמבחינתן עזיבה היא לא אופציה כי אין לנו ארץ אחרת. האחרונים אולי ימשיכו לתחזק את הביקושים ואולי אפילו יגדילו אותם בגלל קצב ההתרבות שלהם אבל לא יהיה להם את אותו כח הקניה שיש לאוכלוסיות שעזבו.
יש בריחת מוחות
ויש הרבה דברים שאפשר לעשות כדי להאט אותה
והצעדים שנעשים עכשיו הם בחלקם בכיוון הלא נכון (כמו הזרמת עוד כסף לציבור החרדי)
ובחלקם בתקווה בכיוון הנכון (כמו החרפת המלחמה בפשיעה, שהתחילה כבר בממשלה הקודמת)
ובכל מקרה מפה ועד לחורבן המדינה המצב רחוק...
 
וזה לא ישתנה
ודאי שכן. כשאין לשליטים מגבלה חוקית, הכל משתנה.
שיטת הממשל בארץ לא משנה לחיים האישיים שלי או שלך
סליחה, אבל זה אחד המשפטים המופרכים שקראתי. ממליץ לך לשאול אנשים שחיו במדינות פחות דמוקרטיות איך המשטר ומערכת המשפט משפיעים על חיי היום יום.
 
מוזר שכולם בטוחים שהביקוש ימשיך להיות כזה קשיח עם הממשלה החדשה. אתם באמת חושבים שמה שקורה פה מבחינה פוליטית לא יכול לשנות את האובססיה של הישראלים לדירה על שמם בכל מחיר?
אני מתכוון בעיקר לשכבות היצרניות שרובן נוטות לצד החילוני ליברלי שסולד מהממשלה שקמה ומפחד ממה שהיא תביא עלינו.
הרוב המכריע לא יכולים / לא רוצים להגר.
אבל גם מי ש(בינתיים) לא עוזב, יכול בשלב ראשון להחליט שלא זה המקום להשקיע בו את מיטב כספו הממונף.
אני בעל דירה בישראל, הסיבה שאני לא קונה דירה נוספת זה חוסר היציבות הפוליטית. יותר מזה, אני מניח שאמכור את הדירה בשנים הקרובות ואני ממש לא מרגיש בנוח שיש לי סכום לא מבוטל בקרן הפנסיה ולדעתי אאלץ למשוך אותו לפני גיל 67.
 
ודאי שכן. כשאין לשליטים מגבלה חוקית, הכל משתנה.
למי אין מגבלה חוקית?
מי השליט הזה שאין לו מגבלות? אתה חושב שדרעי לא התפשר על דברים? ונתניהו?
כל ממשלה (גם הממשלה האמריקאית או השבדית) גונבת את האזרחים בשביל קבוצות לחץ ולובי, כל אחת בשביל קבוצות אחרות

סליחה, אבל זה אחד המשפטים המופרכים שקראתי. ממליץ לך לשאול אנשים שחיו במדינות פחות דמוקרטיות איך המשטר ומערכת המשפט משפיעים על חיי היום יום.
יש בעיה כשהשוטר ברחוב יכול להיות מושחת
יש בעיה בכיוון השני כשלשוטר ברחוב אין כוח על העבריין ברחוב (תשאל תושבי כפרים ערביים, מרחק שעה נסיעה מתל אביב לכל כיוון שתבחר שהוא לא הים)

זה שהמדינה לא דמוקרטית לא מעלה ולא מוריד
תסתכל על דובאי, קטאר או סין - מדינות לאדמוקרטיות ועדיין החיים בהן יפים יחסית (למי שהמשטר לא רואה בו איום)
 
מי שיכול כבר מחר יכול היה בכל יום משני החודשים שעברו מאז היו הבחירות
ראית מי מהם שיצא בזמן הזה? שעושה הכנות? שיש לו מקום קונקרטי בראש אליו ירצה להגר? קנה כרטיס טיסה / שכר דירה / משהו אחר?
הגירה זה משהו שלוקח זמן, תכנון... אנשים צריכים למכור נכסים, לסיים תארים, לחכות שהילדים יסיימו את שנת הלימודים, להתייעץ עם יועצי מס, למצוא מעסיק מקומי. כבר עברו חודשיים מהבחירות וזה מספיק זמן כדי שאנשים ירגעו עם התגובות הרגשיות/אימפולסיביות שלהם, ועדיין אתה רואה שאנשים לא מפסיקים לברר על האופציה של דרכון זר/הגירה, גם בפורם הזה. אני לא חושב שזה משהו רגעי/רגשי שמנפחים, אנשים באמת מבינים שהעתיד פה הוא מאוד מעורפל. אני יכול לומר לך שיש לי בן משפחה שמשקיע מאמץ ממש לא מבוטל בימים אלה כדי לאזרח את ילדיו, כשעד לא מזמן הוא היה ממש אדיש לדבר הזה.
 
  • אהבתי
Reactions: HHH
מי השליט הזה שאין לו מגבלות
השליט שמסרס את בגצ, ממנה לבד את שופטיו, שולט בכנסת שהיא הבית היחיד בשיטת בחירות בה המחויבות למפלגה ולמנהיגה ולא לבוחרים, ממנה אנשים פוליטיים כמבקר המדינה, נציב שירות המדינה ובקרוב גם יועמש וכו וכו.
זה הכיוון לדעת כולם. חצי מהעם חושב שזה חיובי אז סביר שכך יהיה.
 
נתונים של אתר alljobs לא יודע עד כמה מדוייקים:

"אנו רואים גם שהעובדים רוצים לעבוד מהבית, כאשר מספר המועמדים לכל משרה כזאת עלה ל-64 מועמדים, לעומת 47 בלבד ב-2021."


אדם שעובד מהבית ישקול מעבר למקומות עם דיור זול יותר.
 
נערך לאחרונה ב:
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Williamsburg מתי פותחים את האפשרות להגיש דוח 1301 לשנת 23? פוסטים מאיכות נמוכה 16
כ מתי נפתחות דירות חדשות במחיר למשתכן? פוסטים מאיכות נמוכה 4
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
P מתי אפשר להגיש דוח שנתי 1301 לשנת 2023? מיסים 6
ה מתי המס מחושב בעת מכירה? מיסים 14
S מתי אין מיסוי ריאלי? שוק ההון 26
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
ז מתי ואיך יוצאים משוק ההון? שוק ההון 45
M מתי נסחרת קרן סנופי של בלקרוק בבורסת תל אביב שוק ההון 10
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
א מבולבל- מתי ואיך להשקיע? שוק ההון 5
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
ה סטודנט לסטטיסטיקה - מתי להתחיל לחפש עבודה? התפתחות אישית 9
S לא מבין מתי שלב מסחר רציף בקרן הסל שלי שוק ההון 11
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 8
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
E מתי כבר יגיע הזעזוע לפה? (הייטק/נדלן בארץ) פוסט תסכול פוסטים מאיכות נמוכה 534
A איך (מתי וכמה) לקנות מניות בסייל (נפילות) שוק ההון 31
R מתי נגבים הדמי מכירה / קניה ? אם בכלל? שוק ההון 2
Aslan קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
בייניש מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 4
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 11
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
M באיזה אופן (מתי) נגבים דמי ניהול בקרנות מחקות? שוק ההון 2
F מתי ממשים ? שוק ההון 2
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
I מתי אתם מוציאים כסף? שוק ההון 3
R איך יודעים מתי נכנס אג"ח ממשלתי חדש? שוק ההון 0
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
M איזון רבעוני - מתי בפועל? שוק ההון 3
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 2
ITS מתי יש סכנה שההון יימחק סופית? שוק ההון 11
ה מתי השוק יתחיל לעלות? שוק ההון 62
ה מתי מתחילים לחיות כמו מליונרים? (דיור בת"א) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 45
Liron2035 מחזיק תיק השקעות בIB, פעם ראשונה שממלא דו"ח רווחים. מתי נהוג להתחיל את התהליך? שוק ההון 9

נושאים דומים

Back
למעלה