יתרונות הנדלן על שוק המניות?

[cypriano de rore]

מהבלוגים שקראתי פה שכתבה הסולידית, כתבה שצריך לאזן ראיתי 70-30 למשל היא עשתה

לא צריך. אתה צריך להבין מה המשמעות של כל רכיב בתיק ולהתאים את הרכיבים שמתאימים לך במינון שמתאים לך. יש אנשים שמתאים להם 100% מניות ויש אנשים שמתאים להם 100% אג״ח ממשלתי צמוד מדד. זה מאוד תלוי באופק ההשקעה, מטרתה, סיבולת הסיכון שלך ועוד...

 

[Asafabadi]

לא צריך. אתה צריך להבין מה המשמעות של כל רכיב בתיק ולהתאים את הרכיבים שמתאימים לך במינון שמתאים לך. יש אנשים שמתאים להם 100% מניות ויש אנשים שמתאים להם 100% אג״ח ממשלתי צמוד מדד. זה מאוד תלוי באופק ההשקעה, מטרתה, סיבולת הסיכון שלך ועוד...

האם לדעתך יש לי למה להשקיע אם אני יכול להשקיע את הכסף רק לשנה וחצי שנתיים?

 

[אורי ג.]

האם לדעתך יש לי למה להשקיע אם אני יכול להשקיע את הכסף רק לשנה וחצי שנתיים?

לדעתי לא.

 

[cypriano de rore]

האם לדעתך יש לי למה להשקיע אם אני יכול להשקיע את הכסף רק לשנה וחצי שנתיים?

מה הסכום?
אם זה סכום משמעותי אתה יכול להפקידו בפיקדון בבנק ירושלים (או בבנק אחר שמציע ריבית סבירה). הריבית לא גבוהה אבל במידה וזה סכום גדול וזה שווה לך את ההתעסקות (המאוד לא רבה) אז זו אופציה סבירה.

 

[Asafabadi]

מה הסכום?
אם זה סכום משמעותי אתה יכול להפקידו בפיקדון בבנק ירושלים (או בבנק אחר שמציע ריבית סבירה). הריבית לא גבוהה אבל במידה וזה סכום גדול וזה שווה לך את ההתעסקות (המאוד לא רבה) אז זו אופציה סבירה.

מתחיל בעוד חודשיים עם 40 ומתכנן להפקיד בערך 4000 כל חודש במשך 8 חודשים-שנה שממה שיחסך שם אני אתחיל למשוך בערך 2000-3000 כל חודש עד שיגמר הכסף

 

[cypriano de rore]

מתחיל בעוד חודשיים עם 40 ומתכנן להפקיד בערך 4000 כל חודש במשך 8 חודשים-שנה שממה שיחסך שם אני אתחיל למשוך בערך 2000-3000 כל חודש עד שיגמר הכסף

אז לדעתי אין לך ממש מה להתעסק עם זה.

 

[ALEX47]

הרווח מהשכירות פטור ממס,

תדפדפף קצת בפורום, יש פה שלל דיונים על מיסוי בשוק ההון. בגדול מגיל 60 (אם אני לא טועה) מס רווחי הון כבר לא 25%. בנוסף לזה, מס רווחי הון מתקזז עם אינפלציה. ואם מנהלים את התיק בבית השקעות זר, ניתן למכור קודם את המניות האחרונות שקנית, ואז אמנם תשלם 25% אבל אבסולוטית פחות מאשר אם ימכרו המניות הראשונות שנקנו.
תחת ההנחה שלא תמכור את כל תיק ההשקעות במכה, בעצם יש לך ידע (ואפשרות לאופטימיזציה) כמה מס תשלם. ייתכן ויש עוד דברים שפספסתי, אני בהחלט לא מומחה בתחום.
בקיצור, ניתן להרוויח בשתי הדרכים זה כנראה עניין של העדפה אישית.
הסולידית כתבה פעם שהיא מעדיפה את שוק ההון כי זה מינימום חיכוך עם אנשים - אני אישית מסכים.

 

[unsullied]

@Zivafgin לא התייחסת בשיקולים שלך לעלות בזמן של התעסקות עם שוכר ותחזוקת נכס - ממליץ להוסיף להשוואה.

 

[Zivafgin]

ברכישת תעודה מחקה מדדית אתה כן מקבל בקירוב את הממוצע.

@Zivafgin לא התייחסת בשיקולים שלך לעלות בזמן של התעסקות עם שוכר ותחזוקת נכס - ממליץ להוסיף להשוואה.

אני מודע אבל לא לקחתי בחשבון כי אני קודם מנסה להבין אם מספרית כל הפטור ממס, והרווח השולי יכול לתת תשואה גבוהה יותר