• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

דודה שלי מתכננת למכור את דירתה בצפון הישן ת"א, לקראת תמ"א. יש יתרונות לרכישת דירה מבן משפחה והפוך?

  • פותח הנושא פותח הנושא GeraltOfHaifa
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

GeraltOfHaifa

משתמש סולידי
הצטרף ב
27/12/21
הודעות
22
דירוג
36
שלום לכולם,
בן 32, בהמשך לשרשור הזה, אני חושב שכדאי לרכוש דירה ראשונה בארץ ואולי קצת לנצל מהטבות המס. לא ממש התחלתי לחפש, אבל שמעתי מדודה שלי שהיא כנראה הולכת למכור את הדירה שלה באיזור טוב בצפון הישן, שנה שנתיים לפני שהוא עובר טמא (הורסים ובונים מחדש) כי היא רוצה את הפינה שלה. זה הופך את העניין אפילו ליותר אטרקטיבי לקנות את הדירה לפני.

לפני שניכנס לכל הפרטים ולבלאגן, מה באמת הייתרון בלקנות דירה בין דודה לאחיין? האם נחסכים פה מיסים ודורש פחות התערבות של בעלי מקצוע? האם מצד שני זה יכול לגרור הרגשות או רגשות כי זאת עיסקה גדולה?

אשמח להבין קודם את העניין הזה לפני שאברר ממנה פרטים נוספים.
תודה לכולם
 
שלום לכולם,
בן 32, בהמשך לשרשור הזה, אני חושב שכדאי לרכוש דירה ראשונה בארץ ואולי קצת לנצל מהטבות המס. לא ממש התחלתי לחפש, אבל שמעתי מדודה שלי שהיא כנראה הולכת למכור את הדירה שלה באיזור טוב בצפון הישן, שנה שנתיים לפני שהוא עובר טמא (הורסים ובונים מחדש) כי היא רוצה את הפינה שלה. זה הופך את העניין אפילו ליותר אטרקטיבי לקנות את הדירה לפני.

לפני שניכנס לכל הפרטים ולבלאגן, מה באמת הייתרון בלקנות דירה בין דודה לאחיין? האם נחסכים פה מיסים ודורש פחות התערבות של בעלי מקצוע? האם מצד שני זה יכול לגרור הרגשות או רגשות כי זאת עיסקה גדולה?

אשמח להבין קודם את העניין הזה לפני שאברר ממנה פרטים נוספים.
תודה לכולם
אין יתרון מיסויי.
כן אתה יכול להניח אולי שהיא לא עושה איתך עסקה עם זדון, מה שאתה לא יכול להניח על אדם זר.

מצד שני, אתה כנראה תקנה את הדירה במחיר שוק, ולא יותר מזה, אחרת למה שהיא לא תמכור לצד שלישי? אם היא רוצה לתת לך מתנה בתור "הנחה" אז אחלה.


- עניין הרגשות כמובן משחק פה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
השמח בחלקו דודה עם חייזרים אוף טופיק 15
ח מתכננת להתחיל לימודים בסמסטר הקרוב בטכניון וחוששת לבחור בתחום שאני רוצה יומני מסע אישיים 19
P ליברה מתכננת להציע גם ביטוחי חיים, ופוליסות חסכון צרכנות פיננסית 1
הקוקיה מתכננת על גינת תבלינים קטנה, איפה משיגים זרעים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
י האם למכור את הדירה ולהשקיע פאסיבית במדדים שוק ההון 47
Y איך כדאי לנהוג בהנחה וזכיתי בדירה למשתכן וארצה למכור בהיבט של משכתנא נדל"ן 2
ח שאלות לגבי RSU - שיקולים להחזיק או למכור? מיסוי? שוק ההון 4
H אם אני חושב שאנחנו לקראת ירידות, שווה למכור ולקנות? שוק ההון 15
algo.il חסרון כלשהו בפתיחת חשובונות מרובים בברוקר ישראלי בשביל בעתיד הרחוק למכור FIFO? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 17
V יש לי חשבון ברוקר זר (IB) עם רווח של כמה דולרים בודדים, האם אפשר למכור מניות בהפסד, בשביל לקזז את הרווחים ולהימנע מהגשת דוח מס שנתי? מיסים 4
Y כדאי למכור מניות לפני הגדלת מס יסף? שוק ההון 8
מתכנת כתיבת אופציות: איך לייצר הכנסה ממניות מבלי למכור אותן דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 35
A איזה סוג של קופה עדיף למכור לפני קניית דירה? שוק ההון 6
ב איך למכור דירה? נדל"ן 5
R האם למכור את הדירה ? נדל"ן 20
ח התלבטות לגבי דירה להשקעה - להחזיק או למכור נדל"ן 21
א למכור מניות כדי לקנות חדשות שוק ההון 12
I האם כדאי למכור את החלק בדירה או לחכות שיסתיים הפינוי בינוי? נדל"ן 15
I האם למכור דירה שרכשתי להשקעה? נדל"ן 15
X אילו מניות כדאי למכור? האם כדאי למכור מניות שהערך שלהן עלה לאחרונה, או דווקא מניות שנמצאות בירידה? שוק ההון 24
א למכור כעת או לחכות?! נדל"ן 5
Skorzec למה בעצם לא למכור בירידות? שוק ההון 51
ב האם למכור ולקנות דירה, או להשכיר ולשכור? נדל"ן 0
ד למכור RSUs לפני או אחרי רילוקיישן - היבטי מיסוי מיסים 15
R האם כדאי למכור תיק השקעות ולהחזיר משכנתא? נדל"ן 16
T קניית דירה למגורים מתוך כוונה למכור אחרי 5~7 שנים? נדל"ן 11
R לקחת מתווך או לנסות למכור לבד? נדל"ן 26
D מתלבט אם למכור את חלקי בירושה נדל"ן 2
R התייעצות נדל"נית לאור שינוי משפחתי - למכור ולקנות או מה לעשות? נדל"ן 9
א האם זה זמן טוב למכור עכשיו דירה? נדל"ן 14
הירהורים הרהורי נדל"ן - למכור או לשמור? נדל"ן 48
D התלבטות אם למכור RSUs שוק ההון 1
D שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת? שוק ההון 5
S קבלת דירה ללא תמורה- האם ניתן למכור כמשפר דיור? נדל"ן 2
E איך אפשר למכור ביטקוין היום? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 10
Excelmik העברת תיק השקעות, למכור או להעביר? שוק ההון 4
yossik מעבר לדיור מוגן - האם למכור את הדירה או את תיק ההשקעות? צרכנות פיננסית 19
ש מה לעשות בגירושין למכור או לקנות בית נדל"ן 11
? עובר לאיטליה, למכור תיק השקעות פשוט? שוק ההון 12
M התייעצות - האם כדאי למכור תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים? שוק ההון 14
R מעוניין למכור את התעודה 1159250 ולקנות 1159235 ב IRA שוק ההון 23
O התלבטות אם להשאיר דירה שניה או למכור נדל"ן 10
C מכירת espp - האם משנה מאיזה הקצאה למכור שוק ההון 10
G האם כדאי למכור ניירות הפסדיים ורווחיים ולקנות מחדש כדי להנות ממגן מס? מיסים 15
Okiru למכור או להמשיך להשכיר? נדל"ן 6
אחד_שיודע האם למכור דירת 3 חדרים במעלה אדומים, עם תזרים חודשי שלילי? נדל"ן 28
H האם למכור VTI בשביל VT? שוק ההון 11
א לא מצליח למכור כבר מעל חודש - אין היענות נדל"ן 33
א למכור RSU עכשיו או לחכות לפנסיה ולחסוך מס שוק ההון 3
de dud האם למכור את הדירה לכסות משכנתא ולהעביר לחול? אוף טופיק 54

נושאים דומים

Back
למעלה