עליות מחירי הנדלן בעולם - דיון

RandomBit

משתמש רשום
הצטרף ב
2/9/18
הודעות
10
דירוג
10
שלום לכולם,

בחודשים האחרונים ישנם דיווחים רבים באתרי חדשות ופורומים של נדלן ברחבי העולם על עליות דו-סיפרתיות במחירי הנדלן בשווקים בעולם ובעיקר בארה"ב ואנגליה.

מתוך כתבה שפורסמה ב-25.6 בכלכליסט:
1096151_0_0_2000_1446_0_x-large.jpg



יש ויכוח ער בשאלה האם המחירים ימשיכו לעלות בשל ביקוש קשיח וריביות נמוכות והאם עליית המחירים משקפת המצאות בבועה? (בכתבה מצטטים את נשיאת הבנק המרכזי האירופאי שטוענת שברוב המקומות המצב לא משקף בועתיות).

אשמח לשמוע מאנשים כאן שרוצים להשקיע ומשקיעים כבר בנדלן בחו"ל, מה הציפיות שלהם מהשוק לפי טווחים ומה האסטרטגיה שבה הם נוקטים כעת לפי שאיפות ההשקעה שלהם?

במקרה שלי, התחלתי ללמוד על אנגליה כיעד אפשרי להשקעה כאשר הדיווחים על עליות מחירים לא הופיעו עדיין בכל מקום באינטרנט.

שמתי לב שאיזורים בצפון שהמחירים בהם לא עלו כמעט ב10 שנים האחרונות, נהנו מרוב עליות המחירים בשנה האחרונה, דבר שהרתיע אותי במידה מסוימת.

מדיונים ב-property tribes ראיתי שמצד אחד יש את אלו שלא רואים את סוף עליות המחירים בשנתיים הקרובות, ומצד שני משקיעים ותיקים שמדברים על התרסקות מחירים כחלק ממחזוריות של עליות חדות של איזורים בצפון.

חלק מעליות המחירים מושפעות מ-stamp duty שהוארך עד 30.6 ובעקבות ההפחתה שלו גם נראו סימנים של ירידות בביקוש במהלך חודש יוני לפי כתבה שפורסמה ב-21.6 בבלומברג.
הפחתה משמעותית נוספת תהיה בסוף ספטמבר ואני משער שאיתה גם תגיע ירידה במחירים. כרגע ישנה אי וודאות לגבי עתיד המחירים במחצית השניה של 2021 בעקבות התמודדות נגיף הקורונה השפעתו על כמות המשרות בשוק והמשך קשיחות הביקושים גם במחירים הנוכחיים.

במצב כרגע ולאור הידע הצנוע שלי, בחרתי להשאר על הגדר במשך החודשיים הקרובים לראות איך המצב מתקדם ולעקוב מקרוב אחר שינויים בשוק.
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
147
דירוג
95
גם אמרו שהכלכלה שלהם תקרוס בגלל הברקזיט, ומה קרה בסוף?
מציע לך לבדוק ולהחליט אם להשקיע לפי הנתונים על הנכס והעסקה ולא לפי כותרות בעיתונים.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,745
דירוג
19,878
מתייג את @רוני שיכול לתת את דעתו.

המחירים בצפון אנגליה בקושי עלו בשנים האחרונות, ורק לאחרונה התחילו לעלות. אני מדבר על מדדי מחירי דיור, לא על נכס או שכונה ספציפית.
כמשקיע נדלן לטווח ארוך - עליה קצרת טווח לא אמורה להניע אותך מהשקעה, הרי מה אופק ההשקעה שלך? פליפ של חצי שנה או אחזקה לעשור ומעלה?

התחושה שלי היא שהמחירים רק הולכים לעלות בכל העולם בשנים הקרובות, כסדרו של עולם.

נב - ההתייחסות לעליה של 30% במחירים של טורקיה זה בדיחה? יש שם אינפלציה של 20% וארדואן עושה ככל יכולתו להמשיך להשמיד את ערך המטבע.
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,099
דירוג
11,234
התחושה שלי היא שהמחירים רק הולכים לעלות בכל העולם בשנים הקרובות, כסדרו של עולם.
למה? אם האוכלוסיה לא צומחת (כמו בישראל) במדינה כלשהי, איזו סיבה יש לעליה אצלה? ואיך זה יכול להיות שבכל העולם באותו זמן?
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,745
דירוג
19,878
למה? אם האוכלוסיה לא צומחת (כמו בישראל) במדינה כלשהי, איזו סיבה יש לעליה אצלה? ואיך זה יכול להיות שבכל העולם באותו זמן?
אני לא בטוח אם התכוונת מזה שהאוכלוסייה בישראל צומחת או לא צומחת. היא בבירור צומחת ולא נראה סימן האטה באופק.
אני מדבר בעיקר על מדינות המפותחות המעניינות - ארהב, קנדה, אוסטרליה, אנגליה, גרמניה ועוד כמה, יש בהן גידול אוכלוסיה וגם בלי להניח גידול אוכלוסיה, כסף מכל העולם זורם להשקעות במדינות אלו, לא שצריך להדגים אבל רעי ערך ארהב, אנגליה, קנדה, גרמניה - המון כסף עשיר מהמזרח ומכל העולם זורם למדינות הללו כאפיק השקעה, שימור הון, פיזור הון, הרחקת הון מידי ממשלות לא סימפטיות וכד, זאת נהייתה כל כך בעיה שמדינות כמו קנדה חוקקו חוקים בשנים האחרונות של מיסוי נדלן ספציפי לזרים כדי להאט את הקצב (20% מס לזרים וזה עדיין לא עצר אותם). נדלן היה ונותר מקום שעשירים מזרימים לכיוונו את הונם.
ומעבר לזה, החשיבות של השקעת הון ויצירת נכסים ותזרים מזומנים נמצא בתודעה של כל המעמדות (לא רק העשירים) כדרך ליצור חוסן כלכלי מגיל צעיר, ומעולם לא היה קל יותר להשקיע כמו היום. בארהב סטארטאפים הפכו לחברות ענק רק על בסיס הרעיון של להפוך השקעה בנדלן לנגישה יותר - זילו, אופן-דור, רדפין. בארץ מדלן גם עשה תרומה לא קטנה. זאת מגמה שרק תתחזק בכל העולם.
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,099
דירוג
11,234
אני לא בטוח אם התכוונת מזה שהאוכלוסייה בישראל צומחת או לא צומחת
צודק, הייתי צריכה לכתוב בניגוד לישראל.
המון כסף עשיר מהמזרח ומכל העולם זורם למדינות הללו כאפיק השקעה, שימור הון, פיזור הון, הרחקת הון מידי ממשלות לא סימפטיות וכד,
אני מניחה שההון הזה זורם לחלק מאד קטן בתוך כל מדינה, עיר הבירה ואולי עוד עיר אחת או שתיים. ומה חדש שדווקא עכשיו צפויות עליות לתחושתך? ועוד עליה כללית כזאת שתקפה לכל המדינות המפותחות ולכל חבל ארץ במדינה כזאת...
אני יכולה להבין אם בלונדון או ניו-יורק יש עליות (אם כי לגבי האחרונה דווקא דובר על ירידות), אבל למה זה משפיע על צפון אנגליה. איזה אטרקציות יש שם להון זר מסיבי?
ובכל מקרה, להגיד
שהמחירים רק הולכים לעלות בכל העולם
נשמע לי כמו לדבר על חו"ל. מי זה ומה זה כל העולם? האם דין צרפת כדין קנדה? האם יש משהו אוניברסלי שתקף לכולן?
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,745
דירוג
19,878
אני מניחה שההון הזה זורם לחלק מאד קטן בתוך כל מדינה, עיר הבירה ואולי עוד עיר אחת או שתיים
לא רק לערי הבירה. ובלי קשר, כשהמחירים בערי הבירה עולים זה מעלה את המחירים גם בערי הפריפריה כי אנשים שלא יכולים להרשות לעצמם לקנות במרכז קונים בפריפריה.
ומה חדש שדווקא עכשיו
לא חדש. פשוט מגמה שהולכת להמשיך, ואולי אף לגדול.
אבל למה זה משפיע על צפון אנגליה. איזה אטרקציות יש שם להון זר מסיבי?
ספציפית צפון אנגליה יש סיבות טובות למה הון זר ירצה להשקיע שם, אבל זה לא דיון על צפון אנגליה, אלא שבעיני המגמה העולמית של הון זר שמחפש בית בצורת נדלן רק תלך ותגדל.
האם דין צרפת כדין קנדה? האם יש משהו אוניברסלי שתקף לכולן?
כן - שהון זר מחפש בית בצורת נכסים ריאליים מניבים, שמדינות מערביות קפיטליסטיות מפותחות הן יעד נחשק לחניה של הון, שהאוכלוסיה במדינות מפותחות ממשיכה לגדול דרך ילודה והגירה, ושיותר אנשים רוצים ומוכנים להשקיע את הונם בנכסים למטרת בניית הון. אלו מגמות עולמיות (קרי חוצות מדינות, אך לא בכל המדינות).
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,099
דירוג
11,234
שהון זר מחפש בית בצורת נכסים ריאליים מניבים,
אני לא לגמרי מבינה מה אתה אומר. הטענה שלך היא שמעכשיו צפויות עליות מחירים בכל העולם המפותח. הרי הון זר גם היה קודם, ולא בכל המקומות היו עליות מחירים בעשור האחרון. בניו-יורק יש ירידת מחירים בשנה האחרונה. לא מצליחה להבין על בסיס מה אתה מפתח תחושות.
 

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
2,849
דירוג
2,770
אכן תופעה כלל עולמית, אם כי אני ממש לא מומחה. מהחוויה האישית שלי באירלנד בדיוק דווח על עליה שנתית של כ15 אחוז. באיזור רוצסטר ניו יורק אפילו מעבר לכך, עליות מטורפות.
באנגליה הייתה באמת התערבות ממשלתית כמו שציינת שדחפה את זה ונראה לי שכל שוק קצת שונה אבל מבין הגורמים שראיתי כיחסית "כלליים" (מתייחס בעיקר למה שראיתי באירלנד):
1. ירידה בהיצע בגלל הפסקת או האטת הבנייה בזמן הסדרים הארוכים שהיו.
2. ירידה בהיצע כיוון שבעלי דירות חששו לבצע צעד גדול כמו מכירת דירה בזמן משבר כלכלי אפשרי.
3. במדינות חזקות יחסית, ההכנסה של מעמד בינוני גבוה לא נפגעה ובגלל הסגרים דווקא הצליחו לחסוך יותר והגדילו את ההון העצמי.
4. רושם שלי שהעליות אפילו גדולות יותר באיזורים מחוץ למרכזי הערים בגלל רצון של האנשים לדירות מרווחות יותר ויותר עבודה מהבית.

אבל כמו תמיד, מציע לך לא להסתמך יותר מדי על תחזיות. מי צפה את הברקזיט שפגע בשוק הבריטי? מי צפה את הקורונה ואפילו מי צפה בזמן הקורונה שמשבר עולמי דווקא יביא לזינוק מחירים?
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,745
דירוג
19,878
אני לא לגמרי מבינה מה אתה אומר. הטענה שלך היא שמעכשיו צפויות עליות מחירים בכל העולם המפותח. הרי הון זר גם היה קודם, ולא בכל המקומות היו עליות מחירים בעשור האחרון. בניו-יורק יש ירידת מחירים בשנה האחרונה. לא מצליחה להבין על בסיס מה אתה מפתח תחושות.
אם זה לא היה ברור, אני לא מדבר על חודש או רבעון קדימה, אלא על מגמות ארוכות טווח. יש הרבה גורמים שנותנים רוח גבית לעליית מחירים, ההון הזר הוא אחד מהם, זה לא ״מעכשיו״ זה מגמה שהייתה ונותרה והולכת להמשך.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
1,447
דירוג
1,343
לצד העליות במחירי הנדל"ן במטרופולינים מרכזיים, ישנה תופעה שמתרחשת בלא מעט מדינות של יישובים קטנים ומרוחקים שהולכים ונעלמים. הצעירים שנולדו באותם יישובים בורחים לערים הגדולות כדי להתפרנס (ושוכרים / קונים בתים) , והאוכלוסיה הוותיקה הולכת ומזדקנת ולבסוף נפטרת.
בנוסף, יש הגירה לכל מדינות אירופה שמפצה במידת מה על הקיטון בילודה (ולרוב אלו מהגרים גם מגיעים מתרבויות עם מספר רב של ילדים יחסית לאירופה, כך שככל שהאחוז שלהם באוכלוסיה גדל, כך גם הילודה לנפש תגדל).
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,099
דירוג
11,234
אבל מבין הגורמים שראיתי כיחסית "כלליים"
נשמע לי הגיוני מה שכתבת. אז המעמד הבינוני-גבוה התחזק והוא יבחר לגור בפרוור של עיר גדולה במקום במרכז העיר (יותר מרווח, יותר פארקים, פחות וירוסים). התנועה הזאת של האמידים, אל מרכז העיר ואז אל הכפר/פרוור, כבר קיימת לא מעט שנים. גם בישראל היה טרנד של מעבר למושבים ליד ת"א ואז חזרה אל המגדלים במרכז העיר ואולי עכשיו ההיפך. עדיין לא רואה איך זה הופך את העניין לכלל עולמי או אפילו כלל מדינתי.
בסוף השאלה היא של ביקוש מול היצע בכל מדינה>מחוז>ישוב>שכונה.
אם בכל אירופה נעצרה הבניה בגלל הקורונה, ונוצר עודף ביקוש - הגיוני שהמחירים יעלו. כשידביקו את הקצב, זה יחזור לקדמותו.
אם בכל אירופה יש גידול ניכר באוכלוסיה - הגיוני שיווצר עודף ביקוש לאורך זמן, אבל האם זה נכון? מה התחזית?
 

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
2,849
דירוג
2,770
אם בכל אירופה נעצרה הבניה בגלל הקורונה, ונוצר עודף ביקוש - הגיוני שהמחירים יעלו. כשידביקו את הקצב, זה יחזור לקדמותו.
אם בכל אירופה יש גידול ניכר באוכלוסיה - הגיוני שיווצר עודף ביקוש לאורך זמן, אבל האם זה נכון? מה התחזית
קודם כל אני חושב שזה לא קל להדביק את הקצב. גם בשיא הבניה בנו שם (מדבר על אירלנד) פחות ממה שהיה צריך ורק רגולציה מנעה ממחירי הדירות לזנק הרבה יותר ממה שזינקו (הגבלה על משכנתא).
שנית, אם עוד כמה שנים ידביק את הפער אז אולי מאותו רגע המחירים יפסיקו לעלות.
ושלישית כמו שאמרתי בכל מה שנוגע לתחזית אני מפקפק קשות בכל מי שמספק אחת כזו.
 

RandomBit

משתמש רשום
הצטרף ב
2/9/18
הודעות
10
דירוג
10
גם אמרו שהכלכלה שלהם תקרוס בגלל הברקזיט, ומה קרה בסוף?
מציע לך לבדוק ולהחליט אם להשקיע לפי הנתונים על הנכס והעסקה ולא לפי כותרות בעיתונים.
תודה, אני מבין שהיום הרבה מהכתבות הן רעש רקע, אני משתדל להמנע מאלו שמביעות דעות מאנשים שאני לא מכיר ולהסתכל על המספרים. בכל אופן, צריך לדעת משהו על השוק לפני שנכנסים לעסקאות ספציפיות.

מתייג את @רוני שיכול לתת את דעתו.

המחירים בצפון אנגליה בקושי עלו בשנים האחרונות, ורק לאחרונה התחילו לעלות. אני מדבר על מדדי מחירי דיור, לא על נכס או שכונה ספציפית.
כמשקיע נדלן לטווח ארוך - עליה קצרת טווח לא אמורה להניע אותך מהשקעה, הרי מה אופק ההשקעה שלך? פליפ של חצי שנה או אחזקה לעשור ומעלה?

התחושה שלי היא שהמחירים רק הולכים לעלות בכל העולם בשנים הקרובות, כסדרו של עולם.

נב - ההתייחסות לעליה של 30% במחירים של טורקיה זה בדיחה? יש שם אינפלציה של 20% וארדואן עושה ככל יכולתו להמשיך להשמיד את ערך המטבע.
בכתבה לפני חודשיים גם לבנון הייתה בתמונה, לפחות הם למדו חלקית.

המחירים בצפון אנגליה לא עלו במשך לפחות עשור ואז בשנה אחת התרחשה עלייה דו ספרתית במחירים, כמו גם במקומות אחרים בעולם, זה לא משהו רגיל ועל כן הדיון. בגדול אני מסכים שאפשר להניח שבטווח הארוך תהיה עליית מחירים בממוצע, אך בטווח הארוך עלולות גם להיות ירידות מחירים (במצבים מסוימים כעוצמת העלייה). אם נמשיך עם הדוג' של צפון אנגליה, המצב בשנה האחרונה לא נראה כמו עליית מחירים רגילה שרואים משנה לשנה, ולכן בביצוע עסקה ממוצעת שמחירי השוק עלו בצורה חדה בתקופה קצרה יש סיכון גדול יותר. האם היה שינוי גמור במגמה של מעבר מהכפר לעיר? יכול להיות.
אבל, אני לא יכול להתעלם מהעובדה שהיו קפיצות מחירים בצפון אנגליה שנגמרו בהתפוצצות וירידה שאחריה היתה סטגנציה למשך תקופות זמן ארוכות.
אשמח לשמוע את דעתך על הצד הזה.

אכן תופעה כלל עולמית, אם כי אני ממש לא מומחה. מהחוויה האישית שלי באירלנד בדיוק דווח על עליה שנתית של כ15 אחוז. באיזור רוצסטר ניו יורק אפילו מעבר לכך, עליות מטורפות.
באנגליה הייתה באמת התערבות ממשלתית כמו שציינת שדחפה את זה ונראה לי שכל שוק קצת שונה אבל מבין הגורמים שראיתי כיחסית "כלליים" (מתייחס בעיקר למה שראיתי באירלנד):
1. ירידה בהיצע בגלל הפסקת או האטת הבנייה בזמן הסדרים הארוכים שהיו.
2. ירידה בהיצע כיוון שבעלי דירות חששו לבצע צעד גדול כמו מכירת דירה בזמן משבר כלכלי אפשרי.
3. במדינות חזקות יחסית, ההכנסה של מעמד בינוני גבוה לא נפגעה ובגלל הסגרים דווקא הצליחו לחסוך יותר והגדילו את ההון העצמי.
4. רושם שלי שהעליות אפילו גדולות יותר באיזורים מחוץ למרכזי הערים בגלל רצון של האנשים לדירות מרווחות יותר ויותר עבודה מהבית.

אבל כמו תמיד, מציע לך לא להסתמך יותר מדי על תחזיות. מי צפה את הברקזיט שפגע בשוק הבריטי? מי צפה את הקורונה ואפילו מי צפה בזמן הקורונה שמשבר עולמי דווקא יביא לזינוק מחירים?
תודה, אני מסכים עם הגורמים שציינת. אני לא מכיר את השוק באירלנד אבל בתור משקיעה חשבת על למכור עכשיו חלק מהנכסים כדי להרוויח מהעלייה במחירים? האם היה לך תכנון לקנות נכסים חדשים בשנה הקרובה ועליית המחירים שינתה את דעתך?
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,568
דירוג
4,618
בחודשים האחרונים ישנם דיווחים רבים באתרי חדשות ופורומים של נדלן ברחבי העולם על עליות דו-סיפרתיות במחירי הנדלן בשווקים בעולם

היי
זה בהחלט קורה במדינות מערביות גדולות, גרמניה 21%, קנדה 23%, אנגליה 13.4%, ארה"ב 13%.......
המאפיינים המשותפים לעליות מחירים בשווקים אלו הם ריבית נמוכה של המימון והיצע נמוך של נכסים.

מגמת שוק הנדל"ן מושפעת מפרמטרים שונים, לכן שינוי בפרמטרים אלו עלול להוביל לשינוי מגמה וההיפך.
 

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
2,849
דירוג
2,770
משקיעה חשבת על למכור עכשיו חלק מהנכסים כדי להרוויח מהעלייה במחירים?
לא, התזרים על שכר דירה גבוה ואני מעריך שיש עוד פוטנציאל עליות ענק, הדירות שם מאוד זולות והמחירים מוחזקים באופן מלאכותי על ידי הממשלה על ידי הגבלה על המשכנתאות (מה שאוהבים לקרוא אצלנו ביקושים כבושים), מה שגורם למרמור אצל האנשים כי זה מאט את עליות המחירים אבל על חשבון זה שמלא אנשים פשוט לא מסוגלים לקנות.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,568
דירוג
4,618
אבל בתור משקיעה חשבת על למכור עכשיו חלק מהנכסים כדי להרוויח מהעלייה במחירים?

האם למכור כדי לשלם מס רכישה בשיעור של 25% ולהפסיד עליות עתידיות במחיר הנכס והשכירות ?

השאלה שצריכה להישאל כאן האם אתה מתכוון לקחת מימון בלון כנגד הדירה ולבצע השקעה נוספת !
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,099
דירוג
11,234
מקור משיכה למהגרים.
יש נתונים על השפעת ההגירה על גידול האוכלוסיה? כי לא זכור לי שיש גידול מסיבי, אם בכלל, במדינות המפותחות.
בנוסף, צריך להבחין כמותית בין הגירה מהמעמד הבינוני-גבוה לבין פליטים מאפריקה, דר' אמריקה והמזה"ת. הראשונים רלוונטים לקניית/שכירת דירות באזורים איכותיים ולאחרונים יקח כנראה דור או שניים (אם בכלל). האם ידוע לך מה אחוז ההגירה "האיכותית" בתוך המדינות שציינת?
גרמניה , קנדה , אנגליה , ארה"ב
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
oferM נתונים על עליות מחירי דירות ושכירות ? נדל"ן 2
I כלכליסט: בלקרוק: "לא צפוי עשור נוסף של עליות במניות" פוסטים מאיכות נמוכה 17
א האם אין סתירה בין עליות השערים בארה"ב לבין החלשות הדולר ? שוק ההון 2
רוני הגנה כנגד מחזור עליות בשוק השכירויות. שוק ההון 25
P יש מחירי ברירת מחדל בקרן פנסיה כללית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 20
unrealx ייבוא מחירי מניות של בורסות הארץ לאקסל - הפסיק לעבוד? אוף טופיק 1
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
aminadav האם נכון להסיק שגם אם מחירי הנדל"ן ירדו או יעלו אז ת"א בניה לא יושפע מזה ישירות? שוק ההון 1
1 מידע היסטורי של מחירי מדד אג"ח ממשלתי כללי שוק ההון 13
I מחירי דירות ביד-2 נדל"ן 2
א מחירי השכירות במשכנות האומנים קרית מוצקין? נדל"ן 8
א כיצד מחירי הנפט עלולים להשפיע על מניות האנרגיה המתחדשת? שוק ההון 17
S אפליקציית IBKR מראה מחירי מניות בהשהייה של 15 דקות אוף טופיק 7
S מחירי הדירות בעוד 20 שנה נדל"ן 12
DavidA מחירי הדיור, ריביות ואשראי לדיור בישראל ( בגרף אחד) אוף טופיק 0
ר עליית מחירי דירות ממוצעת נדל"ן 13
נ ברלין מתכוננת להקפיא את שכר הדירה; מחירי השכירות של דירות בעיר ישארו ללא שינוי במשך 5 שנים; נדל"ן 100
O שאלה על מחירי היצע וביקוש ו Limit שוק ההון 6
E גרף מחירי הדירות בישראל נדל"ן 2
unrealx מחירי מניות בזמן אמת צרכנות פיננסית 15
yossik מחירי תרופות מירשם - עליה זוחלת ומתמדת במחיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
DavidA משהו מוזר קורה בעיתונות הכלכלית בנושא מחירי הדיור נדל"ן 16
DavidA מחירי דירה ממוצעת בתל אביב צנחו 17.5% בחמישה חודשים נדל"ן 46
א עליית מחירי הזהב שוק ההון 25
C בועת הנדל"ן ביפן בשנים 86-91 לעומת מחירי הדיור בישראל נדל"ן 4
Izik האם הסחר בETF משפיע על מחירי המניות? שוק ההון 7
מטריושקה מה עושים עם מחירי השכירות הגבוהיים? צרכנות פיננסית 18
ש הורדת מחירי הדיור. אפשרי? אוף טופיק 153
O להרוויח מירידת מחירי הדירות שוק ההון 19
c881 מחירי מזון בפיקוח... אוף טופיק 10
Sinister אג"ח על מחירי הדירות שוק ההון 35
P השפעה של חוזים על מחירי המניות שוק ההון 5
yossik שוק פייסל הגדול - מחירי היום צרכנות פיננסית 27
Elazar Leibovich יש קרנות המחקות מחירי דירות למגורים? שוק ההון 0
Jtm השוואת מחירי מזון מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
yossik מי באמת מפמפם את מחירי הנדל"ן? אוף טופיק 51
Ron.B צעדים ראשונים בעולם הנדלן- מאפייני נכס רצוי נדל"ן 19
M בועת הנדלן של החילונים בישראל נדל"ן 2
מומו הברווז דירה מפוצלת - המניות של הנדלן? נדל"ן 27
Z יתרונות הנדלן על שוק המניות? שוק ההון 28
Ron.B קריירה כשכיר בעולם הנדלן התפתחות אישית 15
S קורסים בתחום הנדלן. התפתחות אישית 17
H שכירות עד קריסת בועת הנדלן מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 109
maverick שוק הנדלן - כניסה לתחום התפתחות אישית 12
א תהיה נוספת על בועת הנדלן שוק ההון 107
ל האם מדד ת"א נדל"ן 15 הוא דרך "לגיטימית" להרוויח (או להפסיד) מבועת הנדלן? שוק ההון 15

נושאים דומים

למעלה