דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם?

[קפיטליסט מרושע]

[אכן גנבת את השרשור - נמחק, יוסיק]
(סליחה על הגניבה של השרשור)

 

[צדיק]

היא אמיתית?

כן

זה טירוף לא לוותר על זה?

תלוי.
בפרוייקט, ברמת ההנחה האמיתית ביחס לשוק, ביכולות שלך, באופציות האחרות שלך בשוק ההון/השקעות.

 

[yossik]

בבקשה לחזור לנושא השרשור.
יש הרבה דיונים על מחירי דירות בהנחה/למשתכן.
תודה.

 

[MistaberShe]

מוקפץ לרגל ההגרלה הבאה ..כשמבקשים להנפיק אישור זכאות שואלים על יציאה מהארץ או הוצאת דרכון חדש ב-3 השנים האחרונות, למה השאלות האלה רלוונטיות? האם יש לזה השפעה?

מתי ההגרלה הבאה?

 

[ירח אפל]

מתי ההגרלה הבאה?

ההרשמה להגרלה תיפתח ב־27/5 ותימשך לפחות שבועיים

 

[בן מלך]

ההרשמה להגרלה תיפתח ב־27/5 ותימשך לפחות שבועיים

ויגרילו בה 5,000 דירות
ובכל 2025 יגרילו בערך 20,000 דירות

 

[הלומד94]

שילו לב שבקונספט החדש ב"דירה בהנחה" ההנחות באיזורי הביקוש כבר הרבה יותר קטנות.
לצורך הדוגמה, דירת 5 חדרים בבאר יעקב תעלה בהגרלה (אחרי הנחה) כ2.4 ש"ח.
דירה דומה בשוק החופשי היום (מבדיקה ביד 2) עולה כ2.8.

ולא דיברנו על ההמתנה של ה5 שנים מרגע הזכייה+ מתן תשלומים שוטפים לקבלן מרגע היתר הבנייה, כמו דירת פרה סייל.

 

[בן מלך]

שילו לב שבקונספט החדש ב"דירה בהנחה" ההנחות באיזורי הביקוש כבר הרבה יותר קטנות.

מקור?

תראה מחירים לדוגמא;

באר יעקב 3 חדרים 1.55 מיליון
יבנה 3 חדרים 1.3 מיליון
נתניה 3 חדרים 1.5
קרית עקרון (צמוד לרחובות) 3 חדרים 1.3 מיליון

אני חושב שההנחות פה מאוד אטרקטיביות באזור ה800,000 שקל !

 

[הלומד94]

יכול להיות שעל 3 חדרים גובה ההנחה יוצא גדול יותר, אני עשיתי בדיקה מדגמית ביד 2 לגבי 5 חדרים בבאר יעקב (על דירות חדשות).

אגב, עוד בדיקה שעשיתי, בשכונת נאות שמיר החדשה ברמלה, מפורסמת דירה למכירה, דירת 5 חדרים חדשה (קומה 18) ב2.35.

בבדיקה באתר מדל"ן לגבי עסקאות, לפני חצי שנה-שנה, נמכרו שם דירות 5 חדרים ב2.8-2.9.

זה אומר כבר ירידה של 20% במחיר (בחישוב רגיל ולא ריאלי). הירידות מחירים ממש כאן.