דחיית לקיחת משכנתא?

[EyeKey]

יש עוד נתון התומך בגישת תשומות הבנייה, הרעש סביבו כל כך גדול ויתכן מאוד שהממשלה תפעל לחקיקה ולמציאת פתרונות שימזערו אותו.

שוב אני חושב שסכום הרכישה הוא מספיק גדול בכדי לא להמר- וגם אם בדיעבד נגלה שנשלם יותר, לפחות נערכנו לכך נכון. הצד השני להמר בגדול על מסלול התשומות עלולה לעלות במכה כואבת מדי

החקיקה שמנסים לקדם (להחיל את המדד רק על רכיב הבניה במחיר ולא על רכיב הקרקע), אם יצליחו בכלל, תחול רק על חוזי רכישה עתידיים ולא כאלו שכבר נחתמו. אז כל עוד זה לא נחקק זה לא נתון תומך.
אגב, מעניין איך היא תשפיע על פרוייקטי תמ"א ופינוי בינוי (למעשה רוב הפרוייקטים בגוש דן) שם אין רכיב קרקע, אלא הכל עלות בניה מלבד הרווח היזמי. אז כנראה שם היא לא באמת תשפיע... אולי מקסימום יורידו את ה15% רווח יזמי מהחישוב.

 

[aviranze]

החקיקה שמנסים לקדם, אם וכאשר יקרה

לך תדע מה יהיה
עוד רגע מחליפים ממשלה
לא ניתן להסתמך כעת על כלום - אבל יש פה איזה הימור מסויים שאנשים ממליצים לכיוונו ואני דווקא בא ומזהיר - כשרוב ההון שלך (שלא נדבר על הכל) מופקד בעסקה רצוי למזער סיכונים וללכת על יותר על הבטוח, גם אם העלות בדיעבד תתגלה כפחות משתלמת. זאת אך ורק דעתי האישית, ומי שיבחר אחרת ויהמר יותר יוכל גם להרוויח אך באותה מידה יוכל גם לעמוד בדרישת תשלומים גבוהה במיוחד של מס תשומות הבנייה.

לא הייתי בונה על זה .