בת ים "על הים"

[שם בדוי]

שלום,

כשאני מסתכל על קו החוף של המרכז ניתן לראות שמהרצליה עד דרום תל אביב המחירים בקרבת הים גבוהים משמעותית מאלה בבת ים.

חשבתי על השקעה בדירה בבת ים קו ראשון/שני/שלישי לים - שכונת צפון מערב או דרום מערב העיר.

יתרונות: מחירים נמוכים בהרבה, פיתוח קו אדום, קרבה לתל אביב והמשך קו חוף.

חסרונות: אוכלוסיה מוחלשת יותר.

אשמח לשמוע את דעתכם בנושא

 

[חתול לילה]

אשמח לשמוע את דעתכם בנושא

גוגל: הסולידית בת ים

 

[DudeOFortune]

"אוכלוסייה מוחלשת יותר"
זו בדיוק הסיבה לכך שהמחירים נמוכים משמעותית..
תחכה שהאוכלוסייה תהיה חזקה ואז לא תראה שהמחירים נמוכים.
עכשיו תחליט, אתה נכנס כשהאוכלוסייה חלשה במחיר הזה או שתחכה לשינוי שיקרה ואז תכנס.

 

[vigaror]

שתחכה לשינוי שיקרה ואז תכנס.

*אם יקרה

זה לא שהאוכלוסיה הזו נעלמת, היא עדיין הבעלים של הדירות,
חוץ מהשוכרים שיכולים להיעלם.

 

[DudeOFortune]

*אם יקרה

זה לא שהאוכלוסיה הזו נעלמת, היא עדיין הבעלים של הדירות,
חוץ מהשוכרים שיכולים להיעלם.

ג'נטריפיקציה,
קרה כבר בהרבה ערים בארץ ובעולם,
קורה בתל אביב, קורה ביפו, קורה בכל מקום.

 

[DudeOFortune]

*אם יקרה

זה לא שהאוכלוסיה הזו נעלמת, היא עדיין הבעלים של הדירות,
חוץ מהשוכרים שיכולים להיעלם.

אפשר להתכחש, אפשר להטיל ספק,
לפעמים זה קורה לאט ולפעמים זה קורה מהר, אבל זה קורה.

 

[יזם]

אני חלק מהג'נטריפיקציה שעוברת העיר(כרגע בדרום מערב),
בהחלט אוכלוסיה קשה מאוד מכל הבחינות, בעיקר חברתית אבל עם הזמן יבינו את הפוטנציאל שבמעגל הראשון לת"א..

 

[קפיצת הדרך]

כרגע בדרום מערב

בהחלט אוכלוסיה קשה מאוד מכל הבחינות, בעיקר חברתית

תוכל להרחיב? מאיזו בחינה אוכלוסיה קשה?
האם ספציפית היא קשה יותר בשכונת ״דרום מערב״?

 

[$Ron$]

חסרונות: אוכלוסיה מוחלשת יותר.

אני ממש לא הייתי פוסל השקעה באיזורים הקרובים לים בגלל אוכלוסיה. דווקא אחד החסרונות שאני ראיתי שם זה הרבה מבנים ישנים/מסוכנים, כלומר היצע הדירות המשופצות די קטן

 

[יזם]

תוכל להרחיב? מאיזו בחינה אוכלוסיה קשה?
האם ספציפית היא קשה יותר בשכונת ״דרום מערב״?

קשה בכל העיר פרט לשכונות המגדלים החדשות, נכים, זקנים, ברית המועצות, קשיי יום, חסרי נימוס וחברתיות..
המזל של השכונה שהיא קרובה לים ולרכבת ולכן המחירים מטפסים ו-100% מהבניינים עם שלט תמ"א.

 

[קפיצת הדרך]

קשה בכל העיר פרט לשכונות המגדלים החדשות, נכים, זקנים, ברית המועצות, קשיי יום, חסרי נימוס וחברתיות..
המזל של השכונה שהיא קרובה לים ולרכבת ולכן המחירים מטפסים ו-100% מהבניינים עם שלט תמ"א.

תודה על התשובה.
מודה שאני לא רואה בעיה עם האוכלוסיות שכתבת מלבד ״חסרי נימוס וחברתיות״ (אבל אני מניחה שזה, כנראה, אנדרסטייטמנט?)

דווקא בשכונה הזו הבנתי שחלק מהתמ״אות די תקועות, לא?

 

[יזם]

תודה על התשובה.
מודה שאני לא רואה בעיה עם האוכלוסיות שכתבת מלבד ״חסרי נימוס וחברתיות״ (אבל אני מניחה שזה, כנראה, אנדרסטייטמנט?)

דווקא בשכונה הזו הבנתי שחלק מהתמ״אות די תקועות, לא?

יכול רק לאשר את הסטיגמה על בת ים ועל האוכלוסיה שלה, שכל אחד יקח את זה למקום שלו.
תמיד יש תמאות תקועות בכל עיר, בירוקרטיה מדינית רק שבבת ים גם העירייה מערימה קשיים,
בתכלס אפשר להבין כי רחובות צפופים חד סטריים עם נתיב חנייה מכל צד קשה מאוד להגדיל את כל הבניינים ל-8 קומות ברחוב.
אבל כן יש פרויקטים שהסתיימו ובתהליכים של שיווק כמו ברחוב השקמה וברחוק ישראל בן ציון, כמו גם הנביאים.

 

[shlomi171]

חסרונות: אוכלוסיה חלשות יותר.

תיקנתי לך

 

[שם בדוי]

תודה