נעם בלה בלה
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 18/10/18
- הודעות
- 2,021
- דירוג
- 2,175
אני חושב שההנחות שלך הן מאוד אופטימיות.
בראשן - ההנחה שהבנק לא ישנה את הריביות שהוא מציע בעקבות הסרת המגבלה על הפריים.
איך עובד מסלול פיתוי - אין עמלת פרעון מוקדם?
בחישוב התשואה שלך התעלמת מעלויות עסקה שהן משמעותיות בנדל"ן (עורך דין, שמאי, מתווך), ועוד דברים שהם כנראה זניחים( כמו ביטוח משכנתא, פתיחת תיק וכו').
על פניו, אם תמצא נכס ומשכנתא שמקיימים את ההנחות האלה, אז כן זו עסקה מצוינת.
לגבי ההשוואה לשוק ההון, המאפיינים שונים לחלוטין. כפי שכבר העירו פה בצדק, אתה משווה השקעה ממונפת בנכס יחיד להשקעה לא ממונפת ומבוזרת, תחושת הבטחון שלך בהשקעה הראשונה עשויה להיות סובייקטיבית.
בראשן - ההנחה שהבנק לא ישנה את הריביות שהוא מציע בעקבות הסרת המגבלה על הפריים.
איך עובד מסלול פיתוי - אין עמלת פרעון מוקדם?
בחישוב התשואה שלך התעלמת מעלויות עסקה שהן משמעותיות בנדל"ן (עורך דין, שמאי, מתווך), ועוד דברים שהם כנראה זניחים( כמו ביטוח משכנתא, פתיחת תיק וכו').
על פניו, אם תמצא נכס ומשכנתא שמקיימים את ההנחות האלה, אז כן זו עסקה מצוינת.
לגבי ההשוואה לשוק ההון, המאפיינים שונים לחלוטין. כפי שכבר העירו פה בצדק, אתה משווה השקעה ממונפת בנכס יחיד להשקעה לא ממונפת ומבוזרת, תחושת הבטחון שלך בהשקעה הראשונה עשויה להיות סובייקטיבית.