תמהיל משכנתא 2/3 פריים

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
48
דירוג
9
אהלן, קניתי דירה להשקעה ב700K, כשברשותי נכס נוסף בו אני גר.
את המשכנתא אני הולך להוציא על שני הדיירות.
יש לי הצעה כעת מהבנק בו אני חבר, אשמח לשמוע את דעתכם.

על הדירה החדשה 60% מימון 2/3 פריים ל30 שנה ב - 1.6 .
1/3 קל"צ ל 20 שנה ב - 3.29

ועל הדירה הקיימת (פחות מ45%מימון) 2/3 פריים ל30 שנה ב - 1.9
1/3 קל"צ ל15 שנה ב - 3.55

כל הערה תתקבל בברכה
תודה רבה
 

drx

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/21
הודעות
134
דירוג
144
מה גודל המשכנתא על כל אחד מהנכסים?

איך אתה מקבל יותר מ-50% מימון על הדירה שניה?

30 שנה זה הרבה. בגדול עדיף להחזיר כמה שיותר מהר.
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
48
דירוג
9
שואל בשביל חבר-לבירור ריביות על מתווה שלישים.
שליש פריים - 1.1 (כלומר מינוס חצי)
שליש קל"צ - 2.3
שליש משתנה כל שנתיים - 2.18
האם זה זול? זול במיוחד?
תודה רבה
 
הצטרף ב
5/12/19
הודעות
355
דירוג
292
שואל בשביל חבר-לבירור ריביות על מתווה שלישים.
שליש פריים - 1.1 (כלומר מינוס חצי)
שליש קל"צ - 2.3
שליש משתנה כל שנתיים - 2.18
האם זה זול? זול במיוחד?
תודה רבה
כמה אחוז מימון ולכמה שנים?
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
48
דירוג
9
שלום לכולם
טוב, אז אחרי מיקוח נוסף והכנסת מסלול פיתוי קטן
קיבלתי הצעה חדשה, אשמח לעיונכם.

על הנכס החדש (עלות700k ) 60% מימון
40% - p 1.25 ל30 שנה
40% - 2.89 קל"צ ל15 שנה
20% - 1.99 משתנה כל 5 צמוד. (ל30 שנה. מתכנן לפרוע תוך 5 שנים)

על נכס קיים (פחות מ40% מימון)
54% - 1.6 p ל30 שנה
34% -3.2 קל"צ ל15 שנה
12% (סה"כ 30k) -2.19 ל30 שנה (ל30 שנה. מתכנן לפרוע תוך 5).

אשמח לשמוע לדעתכם
תודה רבה
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
48
דירוג
9
על הדירה החדשה 60% מימון 2/3 פריים ל30 שנה ב - 1.6 .
1/3 קל"צ ל 20 שנה ב - 3.29

ועל הדירה הקיימת (פחות מ45%מימון) 2/3 פריים ל30 שנה ב - 1.9
1/3 קל"צ ל15 שנה ב - 3.55
תודה למשיבים.
לדעתכם ההצעה הקודמת טובה יותר?
( מתעד להחזיר את המ"צ בהקדם )
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
$ תמהיל משכנתא 50% פריים נדל"ן 33
א תמהיל משכנתא - אודה לחוות דעתכם נדל"ן 4
G תמהיל משכנתא, יותר מידי קל"צ? נדל"ן 5
ע תמהיל משכנתא נדל"ן 2
S הצעות לשיפור תמהיל משכנתא נדל"ן 11
ש תמהיל משכנתא החזר פיתוי נדל"ן 16
D תמהיל משכנתא לדירה למגורים נדל"ן 47
U עזרה עם תמהיל משכנתא (בעיקר למינוף) נדל"ן 3
B תמהיל משכנתא צרכנות פיננסית 15
M תמהיל משכנתא, אשמח להתייחסות מצדכם. צרכנות פיננסית 88
B דעתכם על תמהיל משכנתא וריביות נדל"ן 10
N דעתכם על תמהיל משכנתא שחשבתי עליו צרכנות פיננסית 2
ל הלוואת משכנתא בסך של 230,000 ש''ח, עזרה לגבי בניית תמהיל נכון נדל"ן 42
N תכנון תמהיל משכנתא בגובה 350,000 ש"ח + טוויסט שלי נדל"ן 24
C אסטרטגיה לבניית תמהיל משכנתא צרכנות פיננסית 53
אשר בואו נדבר על תמהיל שלישים נדל"ן 14
לעניות דעתי חוות דעתכם המלומדת- תמהיל, ריביות ופריסה נדל"ן 26
S חוות דעת על תמהיל השקעה עבור הכנסה שוטפת ויציבה + פיזור סיכונים שוק ההון 3
C תמהיל תיק השקעות גדול שוק ההון 10
R התייעצות לגבי תמהיל תיק שוק ההון 0
I תמהיל - דירת מחיר למשתכן נדל"ן 2
א חוות דעת על תמהיל משכנתה נדל"ן 13
M כניסה לעולם ה- IRA - תמהיל השקעות שוק ההון 6
A שינוי תמהיל בשנים שלקראת הגעה ליעד ההשקעה שוק ההון 28
ז תמהיל תיק השקעות עם ניירות של ishares. שוק ההון 7
מ השקעה בדיור - תמהיל או כיוונים נדל"ן 9
ק עזרה בהבנת תמהיל משכורת ומשמעויות אוף טופיק 5
ג תמהיל תיק השקעות להשקעה בינונית? שוק ההון 24
D תמהיל פנסיוני לעובד חדש שוק ההון 49
I דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא נדל"ן 61
Y תמהיל השקעה בקופת גמל להשקעה שוק ההון 16
hommie תמהיל משכנתאות שנלקחו ע" הציבור - קיים מקור מידע כזה? אוף טופיק 1
A תמהיל קרנות מחקות אג"ח שוק ההון 64
S מגבלות גרירת משכנתא נדל"ן 0
י ביטוח משכנתא צרכנות פיננסית 2
M מימון לרכישת קרקע - משכנתא חדשה או מחזור? נדל"ן 5
N התיעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 2
Shtunz מה הדבר הכי חשוב שאנשים שלוקחים משכנתא לא יודעים נדל"ן 68
klayhamn דחיית לקיחת משכנתא? נדל"ן 10
S דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים נדל"ן 5
McMurphy האם לשמור על ביטוח החיים, למרות העלות הגבוהה, בשביל לשמור על אפשרות לקחת משכנתא? צרכנות פיננסית 4
ל משכנתא ובונוסים גבוהים נדל"ן 30
O משכון נכס של ההורים לצורך קבלת משכנתא נדל"ן 34
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
י האם אפשר לקבל משכנתא בוליט ל30 שנה? נדל"ן 2
A ניוד משכנתא צרכנות פיננסית 2
H חוות דעת בנוגע לריביות משכנתא צרכנות פיננסית 4
ג משכנתא להרחבת דירה נדל"ן 1
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
צ משכנתא על דירה מחולקת ל-3 או ל-4? נדל"ן 8

נושאים דומים

למעלה