החלפת מסלול ק''צ 1.4% במסלול פריים+0.5

WillOpen

משתמש סולידי
הצטרף ב
22/12/20
הודעות
44
דירוג
33
שלום לכולם,
יש לי כרגע 290k במסלול ק''צ 1.4% למשך 6 שנים.
קיבלתי הצעה מהבנק שלי (המשכנתא נלקחה בבנק אחר) לקחת הלוואה ל 6 שנים בריבית פריים פלוס חצי.
אגב, כאשר שאלו אותי מהבנק לאיזה צורך, אמרתי שאני שוקל לקנות רכב חדש (לא יודע למה, זה מה שיצא).. זה לא אמור לשנות, נכון? הם לא באמת מתעניינים אחרי שכבר לקחתי את ההלוואה, נכון?

אז ניסיתי להניח כל מיני תרחישי אינפלציה וריביות פריים.
התרחיש הפסימי לריבית פריים שלי הוא עלייה של 1% בשנה עד לריבית מקסימלית של 5%. עלות הריבית 35k.
ברור שאם יש תרחיש פסימי של אינפלציה העלות תהיה הרבה יותר גבוהה, לכן בדקתי מצבי אינפלציה 2% ו 3% שהם היעד של בנק ישראל. עלות הריבית וההצמדה היא 30k ו 39.5k בהתאמה.

המסלול של ה ק''צ מוחזר בתחילת השנה, כך שאני לא חושב שיהיו עלויות גבוהות לפרעון מוקדם שלו.

אשמח לשמוע איך אתם הייתם מתמחרים את הסיכון של כל מסלול, איזה תרחישים אתם הייתם בודקים על מנת לקבל החלטה.
תודה רבה!
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
17,982
דירוג
25,158
תלוי בקנס אבל לדעתי יש פה כדאיות. אם הקנס גבוה אז כנראה שלא כדאי.
לא שאתה תרוויח מיליונים מהמהלך, אולי כמה אלפים.
 

WillOpen

משתמש סולידי
הצטרף ב
22/12/20
הודעות
44
דירוג
33
לא שאתה תרוויח מיליונים מהמהלך, אולי כמה אלפים.
תודה על התגובה!
אכן עיקר המטרה היא לגדר את הסיכון של אינפלציה שעולה הרבה מעבר ליעד בנק ישראל. להבנתי ריבית הפריים לרוב תעלה כתגובה ובדיליי להתנהגות כזאת ולכן עשויה להסב ''נזק'' קטן יותר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R החלפת מסלול פנסיה לעוקב מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
R החלפת מסלול לאחר הלוואה קופת גמל להשקעה- חברת כלל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
flower החלפת סמארטפון צרכנות פיננסית 11
O החלפת רכב נוכחי לרכב חשמלי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 186
ש החלפת מנגנון אג"ח מיועדות בביטוח תשואה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 39
E דמי אחזקת רכב או החלפת ההטבה בשכר ברוטו גבוה יותר בגובה דמי החזקת הרכב, מה עדיף מבחינת מס? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 5
M החלפת כתובת בגרמניה פוסטים מאיכות נמוכה 1
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
deussex החלפת סוכן ביטוח בביטוח מבנה נדל"ן 6
adamshalev החלפת בד חיפוי גשם בחצר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 8
yossik החלפת שלט אלחוטי לחוטי למיטה מתכווננת אוף טופיק 2
A החלפת אגח בתיק באגח אחר שוק ההון 1
ס החלפת בנק - כמה זה מסובך? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 31
ד החלפת דירה ישנה בדירה חדשה מקבלן נדל"ן 1
Blue החלפת רכב - התלבטות בין כמה חלופות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 20
D החלפת החלק האגח"י בתיק שוק ההון 0
חושב בגדול החלפת דירת מגורים בנדל"ן להשקעה נדל"ן 14
א החלפת נורות בספרק 2015 מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
M החלפת חשבון בנק שוק ההון 7
ITS שינוי אסטרטגי בניהול תיק ההשקעות ההוליסטי - החלפת ברוקרים שוק ההון 0
O החלפת קרן מחקה עקב עליית דמי ניהול שוק ההון 8
A החלפת כרטיס אשראי בנוחות ו I need It צרכנות פיננסית 17
מ החלפת קרן נאמנות אחת בשנייה שוק ההון 5
cypriano de rore החלפת שקלים לפרנק שוויצרי צרכנות פיננסית 17
ה החלפת מקצוע יומני מסע אישיים 19
hommie עדכון החלפת כתובת במשרד הפנים אוף טופיק 17
אבישי אחר החלפת נייר ערך (פיסי, יעני *נייר* כמו בספר) הנסחר ב TSE בישראל אוף טופיק 14
פ החלפת אג"חים בתיק שוק ההון 8
ח החלפת בתים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
Y רפורמת המדדים בת"א - תזמון החלפת קרן שוק ההון 3
משה מפגש סולידי במרכז / אירוע החלפת בגדים. אוף טופיק 2
שמוליק קיפוד החלפת VXUS ו-VTI ב-VT שוק ההון 29
Kipodi החלפת קרן פניה בקופת גמל צרכנות פיננסית 2
G אני מוכן ללמד אותך תכנות בעד הידע שלך בהשקעות (החלפת ידע הדדי) התפתחות אישית 1
D מיחזור מסלול צמוד מדד נדל"ן 5
אדריאן מסלול השקעה בסיכון מינימאלי גמל\פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
S מסלול פיתוי - שאלות לפני ביצוע נדל"ן 7
deussex האם כדאי להחזיר את המשכנתא הנותרת - מסלול פריים ? נדל"ן 9
S מסלול פסיבי מדד מניות אטשולר שחם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד שוק ההון 5
M פירעון מסלול צמוד מדד נדל"ן 6
F קרנות גמל להשקעה מסלול מנייתי שוק ההון 2
deussex למה בעצם לא לשים את קופת הפנסיה לעקוב אחרי מסלול מנייתי, אלא דווקא סנופי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
E קופת גמל להשקעה - האם לשנות מסלול בתקופה של ירידות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
J בחירת מסלול פאסיבי - קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
V איזה מסלול הייתם מסלקים? נדל"ן 8
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ב מסלול פנסיה sp500 + מיועדות - יש עדיין ממונף? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11

נושאים דומים

למעלה