דירות בקרית גת

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,503
דירוג
26,055
יש שם פרויקט מעניין של חבר.
יש פה מישהו שמבין משהו בנדל"ן בקרית גת?
 

יזם

משתמש סולידי
הצטרף ב
7/3/22
הודעות
41
דירוג
30
עיר מתפתחת וע"פ התחזיות צפויה להגיע ל-250,000 איש, תוכניות מאושרות בוותמל
פרט חשוב לדעתי - 43דק לת"א השלום לעומת אשקלון 50+
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,231
דירוג
6,189
פרט חשוב לדעתי - 43דק לת"א השלום לעומת אשקלון 50+
כמדומני התדירות נמוכה בהרבה כי הרכבות המהירות לא עוצרות בה.
הבדל של בין רכבת אחת בשעה (2 בשעות השיא) מקריית גת לבין 3 רכבות בשעה (4 בשעות השיא) מאשקלון.
 
  • אהבתי
Reactions: Roi

AIML

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/1/18
הודעות
1,664
דירוג
1,759
לא מבין אבל יש שם המון המון בניה. לדעתי יהיה שם עודף היצע להשכרה. חבר שלי קנה שם לפני כמה שנים והוא מבסוט כי המחיר עולה. לדעתי הוא צריך לממש ולמכור, אבל הוא משכיר ומרוצה.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,503
דירוג
26,055
ירדתי מזה.
לא אזור ביקוש, המון בנייה חדשה מתוכננת, אין איזה מוקד משיכה כלשהו.
לא בשבילי.
עיר מתפתחת וע"פ התחזיות צפויה להגיע ל-250,000 איש, תוכניות מאושרות בוותמל
הכל גורמים לירידת מחירים, מזכיר לי את חריש כל הסיפור.
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
499
דירוג
385
אתה בטח מתכוון לכרמי גת שמנסים לשווק דרך חבר כמו בפרויקט Moment. בטוח לא משתלם כמו בת ים.
 

הורדוס

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
508
דירוג
462
כמדומני התדירות נמוכה בהרבה כי הרכבות המהירות לא עוצרות בה.
הבדל של בין רכבת אחת בשעה (2 בשעות השיא) מקריית גת לבין 3 רכבות בשעה (4 בשעות השיא) מאשקלון.
אני רוצה להאמין שיסדרו את זה עם השנים, אבל לצערנו זה יכול לקחת עשורים.

אתה בטח מתכוון לכרמי גת שמנסים לשווק דרך חבר כמו בפרויקט Moment. בטוח לא משתלם כמו בת ים.
נכון, אבל אולי עדיין משתלם כשלעצמו, יכול להיות.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,231
דירוג
6,189
אני רוצה להאמין שיסדרו את זה עם השנים, אבל לצערנו זה יכול לקחת עשורים.
קצת הביצה והתרנגולת - לא בטוח שיש כיום ביקוש מצד תושבי העיר ליותר נסיעות בשעה. מצד שני, התדירות הנמוכה עשויה לגרום לאדם המתעניין לרכוש שם דירה לרדת מהעסקה.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
15,003
דירוג
17,786
קצת הביצה והתרנגולת - לא בטוח שיש כיום ביקוש מצד תושבי העיר ליותר נסיעות בשעה. מצד שני, התדירות הנמוכה עשויה לגרום לאדם המתעניין לרכוש שם דירה לרדת מהעסקה.
זה נכון בעוד המון מקומות בתחב"צ. יש אפילו ראשי ערים שמתנגדים לנציב תחב"צ כי הרבה יותר חשוב להם שלא יכעסו עליהם ב-2023 על עבודות בכביש והפקעת נתיב מאשר שב-2030 כל העיר שלהם תהיה מגרש חניה אחד גדול כי אי אפשר יהיה לזוז בה עם רכב פרטי.
 

Mitlabet

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/7/22
הודעות
446
דירוג
134
ירדתי מזה.
לא אזור ביקוש, המון בנייה חדשה מתוכננת, אין איזה מוקד משיכה כלשהו.
לא בשבילי.

הכל גורמים לירידת מחירים, מזכיר לי את חריש כל הסיפור.
חריש לא עלו המחירים ??
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,503
דירוג
26,055
על מתי אתה מדבר בשנתיים האחרונות עלו שם המחירים יותר מממוצע הנדלן בהרבה.
שנתיים לא מעניין, תבדוק מחיר ממתי שקנו שם על הנייר עד היום אל מול כל מקום אחר באיזור ביקוש (קרי: מרכז).
גם בשנתיים האחרונות בספק שהם עלו יותר מהממוצע (רק בשנה האחרונה המחירים עלו בממוצע במשהו כמו 12%).
 

ido595

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/12/18
הודעות
145
דירוג
43
שנתיים לא מעניין, תבדוק מחיר ממתי שקנו שם על הנייר עד היום אל מול כל מקום אחר באיזור ביקוש (קרי: מרכז).
גם בשנתיים האחרונות בספק שהם עלו יותר מהממוצע (רק בשנה האחרונה המחירים עלו בממוצע במשהו כמו 12%).
שווה לך לבדוק אופצייה לדירה קריית מלאכי, בעיקר בשכונות החדשות(כרמי הנדיב/מחנה).
א. יותר קרוב למרכז הארץ(כמעט לב הארץ), קרוב לאשדוד.
ב. יש בנייה אבל לא כל כך הרבה.
ג. יש לדעתי חוסר בדירות מה שמקפיץ תמחירים כמדומני ב2019 דירה חדשה עלתה 1.2 מיליון היום
1.7
ד. האוכלוסייה שמגיעה לשם לדעתי פחות בעייתית, כרמי הנדיב היה פרויקט מיועד לבני המגזר הדתי לאומי.
לא ממליץ
 
נערך לאחרונה ב:

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,503
דירוג
26,055
שווה לך לבדוק אופצייה לדירה קריית מלאכי, בעיקר בשכונות החדשות(כרמי הנדיב/מחנה).
תודה אבל זול מדי ולא ממש איזור מעניין.
 

pseudonym

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/7/19
הודעות
263
דירוג
263
שנתיים לא מעניין, תבדוק מחיר ממתי שקנו שם על הנייר עד היום אל מול כל מקום אחר באיזור ביקוש (קרי: מרכז).
גם בשנתיים האחרונות בספק שהם עלו יותר מהממוצע (רק בשנה האחרונה המחירים עלו בממוצע במשהו כמו 12%).

צודק
1660918207907.png
 

דירה להשכיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
31/10/21
הודעות
50
דירוג
8
לפי מה שהבנתי הולכים לבנות 2700 יחידות דיור, מתוכן 1800 לאנשי חבר
השכונה הזאת הולכת להיות מוצפת במשקיעים לדעתי ולכן התרחקתי
מדובר על פינוי בינוי של כמה בניינים גם אז תוסיף לזה עוד דירות שחוזרות לתושבים
מרגיש לי שהולך להיות מאוד קשה למכור דירות בשכונה הזאת עקב ההיצע
 

כימאי

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/8/17
הודעות
2,373
דירוג
2,438
כמדומני התדירות נמוכה בהרבה כי הרכבות המהירות לא עוצרות בה.
הכוונה לדעתי הייתה לכביש 6.
לא אזור ביקוש, המון בנייה חדשה מתוכננת, אין איזה מוקד משיכה כלשהו
איך הדברים מסתדרים זה עם זה?
לעצם העניין, מפעלי אינטל שעוד צפויים להתרחב הם מוקד משמעותי, כמו כן אזור התעשייה כולו ממשיך וגדל. בנוסף זה מיקום אמצע אידאלי לאנשי צבא שעוברים לעיר הבה"דים בין שם למרכז. ודעה אישית באופן כללי - לא צפוף, בסוף לא יהיה יותר מקום במרכז וכבר עכשיו נמאס לאנשים.

ג.נ. מחזיק.
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,528
דירוג
1,330
כמדומני התדירות נמוכה בהרבה כי הרכבות המהירות לא עוצרות בה.
הבדל של בין רכבת אחת בשעה (2 בשעות השיא) מקריית גת לבין 3 רכבות בשעה (4 בשעות השיא) מאשקלון.
חכה עוד כמה שנים אחרי שתהיה מסילה רביעית באיילון (כרגע בבניה) , אז ישתפרו התדירויות לקריית גת בקו לבאר שבע.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
F האם מחירי דירות 3 חדרים עולים מהר יותר מ-4 או 5? נדל"ן 24
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ג הגרלת דירות בנתניה - יקררררר נדל"ן 15
E בעלי דירות בחו"ל, יוצרים קשר ישיר עם השוכרים שלכם? נדל"ן 13
G דירות גן נדל"ן 16
O מיסוי כשכיר בריבוי דירות ועסקאות פליפ מיסים 1
מ עליית מחירי הדירות החדשות יותר לעומת דירות ישנות - תוכנית פעולה נדל"ן 23
H מס רכישה - הרבה שלישי דירות? נדל"ן 24
F למה זוגות קונים דירות ? אוף טופיק 480
A עוקץ/ הונאת משכירי דירות - משכיר שרוצה לסגור מרחוק נדל"ן 26
N דירה להשקעה משכון שני דירות נדל"ן 9
C קהילות אינטרנט של רוכשי דירות נדל"ן 2
מ למה הכוונה בצעד הממשלה שעליו מדברים היום להיתר לפיצול דירות בבתים פרטיים? נדל"ן 5
oferM נתונים על עליות מחירי דירות ושכירות ? נדל"ן 6
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
מומו הברווז היצע גדול של דירות ושכונה חדשה ליד ישנה נדל"ן 2
O השוואה בין אלטרנטיבות - קניית דירה אחת או שתי דירות (הון התחלתי זהה) נדל"ן 2
O רכישת 2 דירות לפני הנישואין נדל"ן 34
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
S פרמיה על דירות עם מאפיינים ייחודיים פוסטים מאיכות נמוכה 0
ח מס שבח מכירה של כמה דירות מיסים 0
ט האם יש מכשיר פיננסי בארץ שעוקב אחר "מדד דירות למגורים" ? שוק ההון 20
V בניין ישן עם מספר דירות למכירה, בעיה? נדל"ן 11
ק כמה דירות מינימום כדאי לקבלן פינוי-בינוי נדל"ן 15
I מחירי דירות ביד-2 נדל"ן 2
M בעלי דירות גג בת"א דורשים מהעירייה פיצוי של 100 מיליון שקל נדל"ן 1
S התייעצות מינוף 800K משכנתא לשתי דירות נדל"ן 30
מ 2 דירות ב 2 מיליון נדל"ן 12
S דירות קטנות/מיקרו נדל"ן 0
ט מגורים בשכנות: רכישת קרקע ובניית בניין מגורים/ רכישת מס' דירות בפרוייקט קבלני/ ליקוט דירות שכנות נדל"ן 16
M מס הכנסה על 3 דירות נדל"ן 61
T בדרך למגורים - כמה דירות להשקעה מול שוק ההון נדל"ן 61
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
O קניית דירות להשקעה באמצעות משכנתא וגרייס נדל"ן 23
י קבוצת רכישה לבנייה דירות מגורים נדל"ן 35
סול מס שבח על דירות מירושה נדל"ן 10
נ איך אתם נוהגים כבעלי דירות עכשיו בזמן המשבר? נדל"ן 119
ח "אין מו"מ על מחיר, אלו דירות שאני יכולה "להעיף" מהר" נדל"ן 28
ר עליית מחירי דירות ממוצעת נדל"ן 13
נ ברלין מתכוננת להקפיא את שכר הדירה; מחירי השכירות של דירות בעיר ישארו ללא שינוי במשך 5 שנים; נדל"ן 100
D משפחה צעירה - שאלת רכישת שתי דירות נדל"ן 25
B דירות שותפים למטרת השקעה נדל"ן 10
Y מספר דירות בקומה נדל"ן 22
P קרן REIT ישראלית בתחום דירות מגורים נדל"ן 46
O דירות מכונס נכסים נדל"ן 12
itamaratz מיסוי דירות מיסים 20
c881 קריאה לעזרה - דירות לא אנושיות בפריז אוף טופיק 3
ד דירות מחולקות שוק ההון 52
liranviper קופ"ג ללא מס החל מגיל 60 - למוכרי דירות שוק ההון 13
Elazar Leibovich יש קרנות המחקות מחירי דירות למגורים? שוק ההון 0

נושאים דומים

למעלה