• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מיסוי כשכיר בריבוי דירות ועסקאות פליפ

  • פותח הנושא oneT2
  • פורסם בתאריך
O

oneT2

משתמש רשום
הצטרף ב
1/5/22
הודעות
1
דירוג
0
שלום,
אני עובד כשכיר במשרה מלאה.
בבעלותי 3 דירות אותן אני משכיר.
לאחרונה חבר הציע לי לבצע עסקאות פליפ ביחד (קניה של דירה, שיפוצה ומכירתה תוך זמן קצר).
  1. האם יש מיסוי מיוחד בעסקאות מסוג זה?
  2. האם קיים מצב בו המדינה תראה בי כעסק ולא פרטי?
  3. אם כן - האם היא תמסה רק את דירות הפליפ או האם היא קיימת אפשרות לזליגה של מיסוי ל3 הדירות בבעלותי (שכ"ד ו\או מכירה)?
  4. האם יש אלטרנטיבה לביצוע עסקאות מסוג זה שלא יחשפו את הדירות 3 בבעלותי למצב זה? (למשל, פתיחת עסק ייעודי לטובת עסקאות הפליפ ובכך תהיה הפרדה)

תודה!
 
נערך לאחרונה ב:
אורי ג.

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,951
דירוג
28,509
1. סיכוי שרשות המיסים תראה בעסקה עסקה פירותית, כלומר מע"מ, אולי ביטוח לאומי ומס שולי על הרווח.
2. כן.
3. אתה מדבר על השכ"ד או מכירה? אם שכ"ד כנראה שלא.
4. אפשר, זה יעזור לבצע את ההפרדה.

אציין שאיני רו"ח, איני עו"ד, זה לא יעוץ ומומלץ לקבל אחד כזה מסודר.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
P הפרשה שנתית לקרן השתלמות כשכיר עם הפקדות חודשיות מעל התקרה ושנתית עד התקרה - מיסוי מיסים 10
מ מיסוי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
י שיקולי מיסוי בבניית תיק דיבידנדים שוק ההון 17
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
ס מיסוי רווחי הון מט"ח מיסים 6
N מיסוי שכיר ישראלי שמתגורר בשוויץ מיסים 6
ל מיסוי על הכנסה משכירות בבולגריה מיסים 4
N מיסוי RSU בארה"ב מיסים 3
Z שאלה לגבי מיסוי עסקים בחו"ל שמקורם בארץ מיסים 16
א מיסוי על פקדון בבנק מיסים 11
H מיסוי ארה"ב לאזרחים ישראלים מיסים 8
ס כמה שאלות על מיסוי ב IB מיסים 35
N מיסוי קרן השקעות פרטית מיסים 1
A מיסוי בעת השקעות בחו"ל מיסים 6
A שאלה לגבי מיסוי בעקבות מכירת RSU מיסים 2
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
H מיסוי IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 13
P פיקדון בנקאי ראשון - מיסוי ואופטימיזציה מיסים 3
L ריבוי נכסים בחו"ל - מיסוי פוסטים מאיכות נמוכה 2
A מיסוי על ESPP שוק ההון 16
C מיסוי דיבידנדים בארה״ב + פתיחת חשבון מסחר בבנק אמריקאי מיסים 22
ח מיסוי שכ''ד למוסד מיסים 5
T מהפוסט של הסולידית על מיסוי: ״הפקידו באופן עצמאי לחיסכון פנסיוני מעבר לשיעורים החייבים בחוק״ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
Y מיסוי על פיקדון צמוד מדד ללא שום תוספת ריבית מעבר שוק ההון 1
R מיסוי rsu מקרה ספציפי מיסים 32
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
F SP 500 בחירה עם הרבה פחות מיסוי על דיבידנדים שוק ההון 14
Z מיסוי ריאלי של שורטים, מכרתי 2 אופציות בשורט, היו מדדים חיובים ובפקיעה מאופציה שהרווחתי נוקה מס על הרווח הריאלי, בהפסד קוזז לי רק הפסד נומינלי. מיסים 29
M שיקולי מיסוי בשילוב תיק השקעות ונדל"ן בארה"ב עבור זוג ישראלי-אמריקאי מיסים 10
K מיסוי נומינלי על קרן זרה - האם יתכן תשלום מס בהפסד שנובע משער המטבע? שוק ההון 7
I מיסוי RSU ושער הדולר מיסים 5
J מיסוי דיבידנדים על מכירת קרן אירית צוברת CSPX וחישוב מס כולל שוק ההון 3
T מיסוי על דיבידנד בקרן סל בארצות הברית פוסטים מאיכות נמוכה 13
mk1 מיסוי בהשקעה חוזרת בתעודות סל מחלקות שוק ההון 6
M מישהו כאן יודע מבחינת מיסוי של עמותה? מיסים 14
S מיסוי ריאלי לעומת מיסוי נומינלי - חשיבות אופק ההשקעה. שוק ההון 16
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
M עבודה קצרה בחו'ל - מיסוי מיסים 7
מ מיסוי תעודת סל זרה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
U מיסוי על השכרת נכס בארה"ב מיסים 5
F שאלה לגביי impact של מיסוי ריאלי צמוד למדד המחירים לצרכן \ צמוד למטבע זר שוק ההון 8
M מיסוי להשקעות שנקנו במטבע דולר מיסים 3
M קרן עוקבת סנופי עם מיסוי צמוד למדד המחירים לצרכן, עקיבה פיסית ומנפיק בינלאומי? שוק ההון 8
O מיסוי ריאלי או נומינלי? תכלית S&P500 TTF שוק ההון 12
M מיסוי של הסכום מעל תקרת ההפקדה הפטורה לאחר משיכה מקה"ש IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
tomchoook מיסוי על קה״ש שוק ההון 2
stamEhad BloxTax - שירותי מיסוי עבור קריפטו. האם מישהו התנסה? השקעות אלטרנטיביות 5
פסיוני מיסוי בארה''ב לאזרח ישראלי מיסים 7

נושאים דומים

למעלה