מס רכישה - הרבה שלישי דירות?

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
נניח שמישהו רוצה להימנע ממס רכישה

רוכש שליש דירה
אח"כ רוכש עוד שליש דירה (אחרת)
וכן הלאה

לא ישלם מס רכישה אף פעם?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
עד שמס הכנסה יכריז עליו כעסק של שלישי דירה.
הבנתי שגם הבנקים לא מתים על הסידור במתן משכנתא.

ונדמה לי ש @ישראלית כבר העלה את הרעיון באיזה שרשור.
 

HHH

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/2/15
הודעות
1,520
דירוג
2,259
ממי קונים שליש דירה?
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
עד שמס הכנסה יכריז עליו כעסק של שלישי דירה.
הבנתי שגם הבנקים לא מתים על הסידור במתן משכנתא.

ונדמה לי ש @ישראלית כבר העלה את הרעיון באיזה שרשור.
כן ראיתי את זה

פשוט לא הבנתי באיזה הקשר זה נאמר בפוסט ההוא, האם זה על תקן "מאמר בנקודות"
או על תקן שאלה אמריקאית של "הקף את התשובה הנכונה"
או "רק משפט אחד אינו נכון, מהו?"
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
ממי קונים שליש דירה?
בדרך כלל קונים דירה ממישהו שמוכר דירה.
ובפרט, גם שליש דירה קונים ממישהו שמוכר דירה.

שלושה חברים טובים, כל אחד שליש
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
כן ראיתי את זה

פשוט לא הבנתי באיזה הקשר זה נאמר בפוסט ההוא, האם זה על תקן "מאמר בנקודות"
או על תקן שאלה אמריקאית של "הקף את התשובה הנכונה"
או "רק משפט אחד אינו נכון, מהו?"
תראה גם פה
Thread 'דברים שלמדתי השבוע על מיסוי נדל"ן וחשוב לדעת(וחבל שלא ידעתי קודם)' https://www.hasolidit.com/kehila/th...י-נדל-ן-וחשוב-לדעת-וחבל-שלא-ידעתי-קודם.11623/
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
402
דירוג
295
איך קניית שליש דירה פוטרת אותך ממס רכישה?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
יסרבו?
סתם יערימו קשיים ויתסבכו?
כנראה האפשרות השניה. אולי גם הריביות יהיו גבוהות יותר כדי לשקף סיכון גבוה יותר.
האם שלושת מיודעינו יהיו חייבים לקחת משכנתא באותו בנק?
למיטב הבנתי כן - אחרת זה מכניס לבנק סיבוך די רציני מבחינת שיעבוד יחד עם בנק אחר.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
איך קניית שליש דירה פוטרת אותך ממס רכישה?
לפי לשון החוק, כשאתה קונה דירה שניה - אם בדירה הראשונה יש לך בעלות על שליש ומטה, הדירה השניה לא נחשבת מס רכישה

רציתי להפעיל את החוק הזה באופן רקורסיבי
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
למיטב הבנתי כן - אחרת זה מכניס לבנק סיבוך די רציני מבחינת שיעבוד יחד עם בנק אחר.
סך הכל הגיוני

האם יש לך רעיון לדרך אחרת להתאגד כדי להימנע מזה?
שווה להקים חברה / שותפות בשביל לעשות את זה?
או שזה סרט אחר ומסובך יותר?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
לפי לשון החוק, כשאתה קונה דירה שניה - אם בדירה הראשונה יש לך בעלות על שליש ומטה, הדירה השניה לא נחשבת מס רכישה
ליתר דיוק - רכישת דירה כאשר אתה בעלים של שליש דירה או פחות מהווה דירה יחידה, על מדרגות המס שלה.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,217
לשון החוק
אם תרצה ציטוט - מאתר כל זכות:

הגדרת דירה יחידה​

 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
האם יש לך רעיון לדרך אחרת להתאגד כדי להימנע מזה?
שווה להקים חברה / שותפות בשביל לעשות את זה?
או שזה סרט אחר ומסובך יותר?
ואז אתה בכלל נכנס למיסוי שונה. @אורי ג. מכיר בוודאי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
U מס רכישה על רכב חשמלי צרכנות פיננסית 1
A רכישת חלקיות בעסקה- מס רכישה נדל"ן 11
ישראלית מס רכישה בשותפים מיסים 1
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
F מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה? מיסים 7
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Y מס רכישה + מס שכ"ד לזוג כאשר לאחד מבני הזוג יש בעלות הדירה אחרת נדל"ן 1
P מס רכישה על חלק קרקע קטן? נדל"ן 10
R מס רכישה ברכישת דירה בנוסף על מגרש קיים נדל"ן 10
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
Fitch מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות נדל"ן 40
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
Z מס רכישה נדל"ן 9
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
ש הנחת מס רכישה לנכים עבור דירה יחידה למגוריהם נדל"ן 13
M שאלה בנושא מס רכישה נדל"ן 2
Y "דירת מגורים יחידה" לענייני מס רכישה נדל"ן 6
L סוגיה בנושא מס רכישה לדירה שנייה נדל"ן 1
לעניות דעתי מס רכישה- נכס אחד ושני רוכשים נדל"ן 25
nick מס רכישה - דרכי התמודדות נדל"ן 54
Barbur מס רכישה בקניה לאחר מכירה נדל"ן 2
מ מס רכישה נדל"ן 1
hommie מס רכישה לדירה אוף טופיק 13
D רכב צמוד מהעבודה ומעבר ליישוב מזכה מס מיסים 1
א מידע על החזר מס שהתקבל מיסים 9
P אינטראקציה בין מס שבח למס שולי? מיסים 8
S החזר מס על דיבידנדים כנגד הפסדים ב-IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 13
M קופת גמל להשקעה vs ברוקר. חישוב דמי ניהול, מס רווחי הון. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
R מס שבח על מכירת דירה חדשה נדל"ן 1
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
D מס הכנסה מאמצע שנה מיסים 6
Y חתימה על טופס לבנק - "הצהרה בדבר תושבות מס" מיסים 15
Y מכירה במפולת לצורך מגן מס מיסים 15
ש מסלולי מס על שכירות נדל"ן 10
מ טעות בחישוב מס מיסים 3
Z שאלות על מס עזבון אמריקאי מיסים 0
D מס יסף - מס שאלות מיסים 14
C שומת מס עם הפסדי הון מועברים - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 6
B אופטימיזציית מס לחוזה השכרת דירה נדל"ן 17
C הטבות מס לילדים (או הורים לילדים) צרכנות פיננסית 2
Y מס רווח הון על דיבידנד מגרמניה מיסים 11
Z ניצול ירידות לצרכי מס השקעות אלטרנטיביות 6
R מס שבח על בית בבניה עצמית מיסים 5
H מס ששולם בחו"ל (דיבידנד) מיסים 6
S מס רווחי הון לגימלאים מיסים 7
deussex הגשת בקשה להחזר מס מקוונת, שנתקע באמצע באתר מיסים 3
A הגשת דוח מס הכנסה לקבלת החזר מיסים 14
M מדוע בביטוחי רכב אין מס ערך מוסף? פוסטים מאיכות נמוכה 4
J תיאום מס הכנסה עם IB או ברוקר זר מיסים 3

נושאים דומים

למעלה