נתונים על עליות מחירי דירות ושכירות ?

  • פותח הנושא oferM
  • פורסם בתאריך

oferM

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/12/17
הודעות
236
דירוג
141
אני משחק קצת עם מחשבון השוואה בין קניית דירה לשכירות+השקעה.

https://mashkantaguru.co.il/mortgage-vs-rent-calculator/

יש שם שתי פרמטרים: "עליית ערך הנכס בממוצע שנתי (באחוזים)" , ו "עליה/ירידה שנתית של שכר דירה (באחוזים):" שאין לי הערכה סבירה לגביהיםץ
למישהו יש הערכה טובה ? או כיוון לחיפוש ?


תודה.
 

מוריה

משתמש ותיק
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
203
דירוג
491
בדרך כלל נהוג לחשב עליית נכס בממוצע שנתי של 2%.
זה הממוצע בארץ בכמה עשרות שנים האחרונות.
אבל... ממוצע שנתי זה משהו מאד רחב, כי בכל עיר /אזור וכו יכולה להיות עלייה אחרת.
לכן קשה לענות על זה.
אני משתדלת לקנות נכסים שגם אם מחיר הדירות באזור לא יעלה ככה, עדיין ארוויח
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
B נתונים על מדד אג"ח עולמי לא מגודר פוסטים מאיכות נמוכה 0
עמיתא יבוא נתונים ממוסדות פיננסים ישראלים צרכנות פיננסית 0
מ איך אני מוצא נתונים על תשואת מדדים כולל דיבידנדים? פוסטים מאיכות נמוכה 1
M בעיות באקסל עם נתונים מהבורסה הישראלית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
I התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים .... נדל"ן 6
J הורדת נתונים שוק ההון 0
Roi בעיה בעדכון נתונים ב Google Finance שוק ההון 12
Y פריקים של נתונים ומידע בעידן הקורונה אוף טופיק 2
T חיסונים תמורת נתונים אוף טופיק 65
unsullied השוק בשיא כל הזמנים! נתונים שוק ההון 8
4 אג"חים צמודי מדד (מדינת ישראל) / גליל - נתונים היסטורים שוק ההון 5
4 מאיפה ניתן להשיג נתונים סטטיסטים? אוף טופיק 4
S קורס בתקשורת נתונים התפתחות אישית 2
R נתונים היסטוריים על תשואה שנתית של שוק המניות בשלמותו שוק ההון 8
Yuval328 מחשבון לבדיקת תיק השקעות לפי נתונים היסטוריים שוק ההון 0
נ עזרה בהבנת נתונים על אג"ח שוק ההון 13
ג אחרי המבול - מה קונים? יש לכם נתונים מ2009? שוק ההון 3
ג עזרה - נתונים על מכירות בקרנות אמריקאיות שוק ההון 0
ה מחקר על מלכודת מס - נתונים שוק ההון 5
ד כמה שאלות על נתונים בקרן פנסיה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 3
חתול לילה חיפוש נתונים היסטורים של תעודות סל שוק ההון 2
E מדד ת"א 125 - נתונים היסטוריים מפורטים שוק ההון 4
נ עזרה במציאת נתונים הסטוריים של מדד מסוים שוק ההון 11
מ עזרה במציאת נתונים פיננסים על מדדי חו''ל שוק ההון 7
ג אתר נוח לשימוש עם ריכוז נתונים מ10 הבורסות הגדולות בעולם? שוק ההון 0
P פענוח נתונים בהודעת שומת מס הכנסה צרכנות פיננסית 0
adamshalev ניתוח נתונים מאתר גמל.נט שוק ההון 69
S מציאת נתונים היסטוריים של total return שוק ההון 1
F חשיפה של נתונים פיננסיים אישיים אוף טופיק 26
ע עזרה בהבנת נתונים בגרף שוק ההון 6
Y נתונים בזמן אמת על תשואה של קרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
ח IWVL מנייות ערך נתונים היסטוריים מוזרים? שוק ההון 29
ש אפליקציה לקבלת נתונים על ניירות ערך שוק ההון 3
S פנסיה אצל דש מיטב - נתונים חשודים בדו״ח הרבעוני צרכנות פיננסית 9
משקיע מתחיל נתונים על אג"ח שוק ההון 1
דוג האוצר מפרסם נתונים שקריים? אוף טופיק 1
ה ממשק API, לשליפת נתונים מהבורסה אוף טופיק 207
עדנה לאופר קצת נתונים סטטיסטיים שוק ההון 14
I כלכליסט: בלקרוק: "לא צפוי עשור נוסף של עליות במניות" פוסטים מאיכות נמוכה 17
R עליות מחירי הנדלן בעולם - דיון נדל"ן 36
א האם אין סתירה בין עליות השערים בארה"ב לבין החלשות הדולר ? שוק ההון 2
רוני הגנה כנגד מחזור עליות בשוק השכירויות. שוק ההון 25
P יש מחירי ברירת מחדל בקרן פנסיה כללית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 20
unrealx ייבוא מחירי מניות של בורסות הארץ לאקסל - הפסיק לעבוד? אוף טופיק 1
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
aminadav האם נכון להסיק שגם אם מחירי הנדל"ן ירדו או יעלו אז ת"א בניה לא יושפע מזה ישירות? שוק ההון 1
1 מידע היסטורי של מחירי מדד אג"ח ממשלתי כללי שוק ההון 13
I מחירי דירות ביד-2 נדל"ן 2
א מחירי השכירות במשכנות האומנים קרית מוצקין? נדל"ן 8

נושאים דומים

למעלה