• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

שאלה על החלפת דירות שניות - מיסים

  • פותח הנושא פותח הנושא deussex
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
deussex

deussex

משתמש רגיל
הצטרף ב
1/12/19
הודעות
649
דירוג
498
שלום חברים,

במידה ויש לי דירה 2, וגם לאדם אחר דירה 2, ואנחנו היינו רוצים להחליפן תוך הוספת ההפרש לאחת מהן - האם התהליך הזה גורר גם מכל אחד מס שבח + יוקרה ? או שיש דרך לבצע החלפה של הדירה ללא המיסים הללו ?

במידה מסויימת מדובר במכירה וקניה, אבל בגלל שאלו דירות שניות לכל אחד - אז גם במכירה של הדירה ה 2 וקניה אחרת במקומה, יהיו מיסים במלואם למרות שיש מכירה של הדירה הקודמת ?

אני מבין שאם היה מדובר בדירה ראשונה של כל צד, אז המיסים היו נמנעים במידה מסויימת.
 
למה שלא יהיו מס שבח ומס רכישה?

אין פטור דירה יחידה, אם אין פטור אחר (דירת ירושה?) אז תשלום מלא.
 
נכתב ע"י האזרח הקטן:
אתם יכולים להתחתן, לשתף את הרכוש ולבצע חלוקת רכוש שונה בעת הגירושין.
אבל אני מניח שלא לשם אתה חותר.
לחץ כדי להרחיב...
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
 
נכתב ע"י גרהם:
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
לחץ כדי להרחיב...
אם כבר הולכים על התרחיש הזה אז כדאי לעשות ביטוח חיים על שם האשה לטובת הבעל (אבל לחכות שנה עד כמה שאני יודע כדי שהביטוח יתפוס ) ואז בכלל מדובר בבוננזה!
 
נכתב ע"י לנצח נתהה:
אם כבר הולכים על התרחיש הזה אז כדאי לעשות ביטוח חיים על שם האשה לטובת הבעל (אבל לחכות שנה עד כמה שאני יודע כדי שהביטוח יתפוס ) ואז בכלל מדובר בבוננזה!
לחץ כדי להרחיב...
מתאים ל chat gpt להציע רעיון כזה לאופטימיזציה.
 
נכתב ע"י deussex:
במידה ויש לי דירה 2, וגם לאדם אחר דירה 2, ואנחנו היינו רוצים להחליפן תוך הוספת ההפרש לאחת מהן - האם התהליך הזה גורר גם מכל אחד מס שבח + יוקרה ? או שיש דרך לבצע החלפה של הדירה ללא המיסים הללו ?
לחץ כדי להרחיב...
דירות שכל אחד מהצדדים מתכוון לגור בהם או להשכיר אותם לצד ג'?
 
נכתב ע"י אורי ג.:
דירות שכל אחד מהצדדים מתכוון לגור בהם או להשכיר אותם לצד ג'?
לחץ כדי להרחיב...
צד אחד לגור בה, ולהשכיר את הראשונה, וצד שני גר כבר בדירה שלו, וישכיר את הדירה השניה.
 
נכתב ע"י גרהם:
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
לחץ כדי להרחיב...
רק אם הם גרים באותה הדירה, שלא תתאבד סתם, רחמנות,
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E שאלה: האם יתכן שבקרן כספית אני מרוויחה פחות מאשר בפק"מ? שוק ההון 4
A שאלה על קניה של יחידות בקרן מחקה/סל שוק ההון 2
י שאלה בקשר לקופות גמל שמכילות רק רכיב פיצויים. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
M שאלה בקשר למעבר בנק צרכנות פיננסית 3
ר שאלה על תחליף לפיקדון בבנק שוק ההון 3
D שאלה לגבי קרן נקובת דולר שוק ההון 5
ד שיפוץ מטבח חסכוני - שאלה לגבי הדבקת אריחים על רצפה קיימת מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
D שאלה לגבי פערי ביצועים בין מחקה מנוטרל מט"ח למדד שוק ההון 3
י שאלה לגבי רווחי-הון(RSUs) בסימולטור מס הכנסה מיסים 3
D שאלה לגבי תכנון מס מיסים 0
D שאלה הטבות מס סוף שנה שכיר שהוא גם עצמאי מיסים 5
A שאלה על קראקן קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 7
H שאלה בקשר לשדה 135/180 ושדה 269/268 בטופס 1301 מיסים 0
ר שאלה על רעיון שוק ההון 4
E שאלה על תשואות שוק ההון 10
D שאלה לגבי רכישה באוטומציה שוק ההון 1
M שאלה לגבי הערכת שמאי נדל"ן 6
C שאלה לגבי עושה השוק בקרנות איריות שוק ההון 24
N CARF רגולציה בתחום הקריפטו - שאלה מיסים 5
E שאלה בנושא פקדונות אוף טופיק 6
A 50 דרכים כשרות לשלם פחות מיסים - שאלה לגבי ניכוי ביטוח לאומי מיסים 9
נ שאלה על סכום הכנסה ממכירת מניות לצורכי מס מיסים 2
B שאלה בקשר להשקעה חודשית בין קרן אירית למחקה סנופי (קרן נאמנות) שוק ההון 7
מ שאלה טכנית בעניין של אגח (כנראה שאחד מהם הוא אגח JUNK) שוק ההון 4
klayhamn שאלה לגבי תעודת לידה ממשרד הפנים לצורך הוצאת דרכון זר אוף טופיק 17
א שאלה בעניין מס שבח מיסים 12
N שאלה שמעסיקה אותי בזמן האחרון שוק ההון 11
E שאלה לגבי קנייה ומכירה -קרן כספית מיסים 31
Y שאלה והתייעצות בנוגע למסלול בקרן פנסיה שוק ההון 6
G זכיתי במחיר למשתכן - האם העסקה כדאית? + שאלה על משכנתא נדל"ן 28
N שאלה לגבי תצוגה במסך קנית נייר שוק ההון 4
E שאלה בנושא הפקדה בבנק אוף טופיק 3
D שאלה בנושא החזרי מס בשוק ההון מיסים 6
B שאלה בנוגע *********** ברוקר צרכנות פיננסית 4
B שאלה בקשר למחקה מדד סנופי ובצורה כללית שוק ההון 3
deussex שאלה עבור הוריי - שינוי מסלול לאחר יציאה לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
F שאלה רטורית למחשבה ודיון בנושא עמלת המרה של מט"ח בישראל פוסטים מאיכות נמוכה 4
F שאלה למתקדמים בנושא מיסוי רווח בקרן כספית נקובת $ מיסים 12
Z שאלה על היוון פנסיה מקופת גמל וביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ר שאלה על מסחר בבורסה זרה מיסים 18
ד שאלה על סוכנות "אג'נדה' ועל 'גלובל נט' צרכנות פיננסית 5
TheTieMan שאלה | למה אי אפשר למדוד ערך מטבע ביחס לעצמו? שוק ההון 7
E שאלה על פוליסת ביטוח צרכנות פיננסית 10
shesek מכירה - שאלה למתחילים שוק ההון 7
ה שאלה על RSU, סעיף 102 ומה שקשור לכך מיסים 16
B שאלה לגבי קרנות מחקות צוברות בinteractive שוק ההון 2
E שאלה על רכישת מקרר ופינוי מקרר ישן אוף טופיק 6
שם משתמש בעייתי כרטיס אשראי, ללא תעודת זהות (שאלה לחבר מחו"ל) צרכנות פיננסית 8
P שאלה לגבי התיק השקעות שוק ההון 1
G שאלה בנוגע לקרנות מחקות S&P שוק ההון 2

נושאים דומים

Back
למעלה