• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלה על החלפת דירות שניות - מיסים

deussex

deussex

משתמש רגיל
הצטרף ב
1/12/19
הודעות
618
דירוג
469
שלום חברים,

במידה ויש לי דירה 2, וגם לאדם אחר דירה 2, ואנחנו היינו רוצים להחליפן תוך הוספת ההפרש לאחת מהן - האם התהליך הזה גורר גם מכל אחד מס שבח + יוקרה ? או שיש דרך לבצע החלפה של הדירה ללא המיסים הללו ?

במידה מסויימת מדובר במכירה וקניה, אבל בגלל שאלו דירות שניות לכל אחד - אז גם במכירה של הדירה ה 2 וקניה אחרת במקומה, יהיו מיסים במלואם למרות שיש מכירה של הדירה הקודמת ?

אני מבין שאם היה מדובר בדירה ראשונה של כל צד, אז המיסים היו נמנעים במידה מסויימת.
 
למה שלא יהיו מס שבח ומס רכישה?

אין פטור דירה יחידה, אם אין פטור אחר (דירת ירושה?) אז תשלום מלא.
 
נכתב ע"י האזרח הקטן:
אתם יכולים להתחתן, לשתף את הרכוש ולבצע חלוקת רכוש שונה בעת הגירושין.
אבל אני מניח שלא לשם אתה חותר.
לחץ כדי להרחיב...
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
 
נכתב ע"י גרהם:
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
לחץ כדי להרחיב...
אם כבר הולכים על התרחיש הזה אז כדאי לעשות ביטוח חיים על שם האשה לטובת הבעל (אבל לחכות שנה עד כמה שאני יודע כדי שהביטוח יתפוס ) ואז בכלל מדובר בבוננזה!
 
נכתב ע"י לנצח נתהה:
אם כבר הולכים על התרחיש הזה אז כדאי לעשות ביטוח חיים על שם האשה לטובת הבעל (אבל לחכות שנה עד כמה שאני יודע כדי שהביטוח יתפוס ) ואז בכלל מדובר בבוננזה!
לחץ כדי להרחיב...
מתאים ל chat gpt להציע רעיון כזה לאופטימיזציה.
 
נכתב ע"י deussex:
במידה ויש לי דירה 2, וגם לאדם אחר דירה 2, ואנחנו היינו רוצים להחליפן תוך הוספת ההפרש לאחת מהן - האם התהליך הזה גורר גם מכל אחד מס שבח + יוקרה ? או שיש דרך לבצע החלפה של הדירה ללא המיסים הללו ?
לחץ כדי להרחיב...
דירות שכל אחד מהצדדים מתכוון לגור בהם או להשכיר אותם לצד ג'?
 
נכתב ע"י אורי ג.:
דירות שכל אחד מהצדדים מתכוון לגור בהם או להשכיר אותם לצד ג'?
לחץ כדי להרחיב...
צד אחד לגור בה, ולהשכיר את הראשונה, וצד שני גר כבר בדירה שלו, וישכיר את הדירה השניה.
 
נכתב ע"י גרהם:
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
לחץ כדי להרחיב...
רק אם הם גרים באותה הדירה, שלא תתאבד סתם, רחמנות,
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א דמי ניהול בפנסיה - שאלה עקרונית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
S מעסיק משלם על ביטוח אובדן כושר עבודה - שאלה לגבי הפקדה לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א שאלה על המדד העולמי, שוק ההון 2
M שאלה תיאורטית לגבי סחר חליפין מיסים 3
K שאלה לגבי ניהול תיק עי בתי השקעות שוק ההון 3
L שאלה בנוגע להשקעה דרך ברוקר זר שוק ההון 13
K שאלה של מתחילים בקשר לאג"ח לעומת מזומן שוק ההון 3
T שאלה לגבי מיסוי על רבע מדירה מיסים 3
T שאלה על מס שבח נדל"ן 9
ה שאלה בסיסית - קניית מניות בהפקדה חודשית שוק ההון 5
Odnight והפעם שאלה שונה לגמרי - האם לפרוע משכנתא? נדל"ן 14
N שאלה על תעודה עוקבת מדד שוק ההון 9
חצי פנסיון שאלה לגבי הזנת רווחים מהבורסה בטופס 135 מיסים 5
J שאלה בקשר לטופס 1325 מיסים 1
מ שאלה על סוגי דיבידנדים שוק ההון 3
F שאלה על בלאקרוק ישראל ומסחר בקרנות פוסטים מאיכות נמוכה 1
F שאלה על קרנות בלאקרוק בישראל פוסטים מאיכות נמוכה 1
ס השקעות ערך , מדדים , שאלה אחת קצרה . שוק ההון 17
ריש-לקיש שאלה בסיסית - מגן מס מיסים 15
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
D שאלה לגבי טופס 101 אוף טופיק 3
S שאלה: מגמות מחירי דירות לפי מודעות נדל"ן 6
Shekel Hadash שאלה לגבי מיסוי מיסים 8
R שאלה לגבי משיכת כספים מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 57
עצמאית שאלה לגבי החלק הסולידי בתיק קרן כספית או אגח ממשלתי כללי? שוק ההון 10
פ שאלה טכנית לגבי לאומי טרייד שוק ההון 1
Shekel Hadash שאלה לגבי הבדלי מיסוי מיסים 38
Shekel Hadash שאלה של המשקיע המתחיל שוק ההון 9
ב עמלות מט"ח שאלה וזקוק להמלצות צרכנות פיננסית 3
I שאלה לגבי דוח שנתי 1301 מיסים 2
M חוקי? שאלה בקשר לתלוש המשכורת. אוף טופיק 9
N שאלה| איך מחשבים מניות אותה חברה שנקנו בזמנים שונים? שוק ההון 5
O שאלה לגבי הרכב נכסי קרן כספית שוק ההון 6
I שאלה על הפסדי הון שלא קוזזו מיסים 4
R שאלה לגבי קיזוזי רווח דיבידנדים והפסד ממסחר במניות מיסים 8
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
ה שאלה על הרווח של הבנקים אוף טופיק 3
C העברת ני"ע מבנק בארץ ל IB שאלה לגבי השכבות שוק ההון 7
Z שאלה לגבי מיסוי עסקים בחו"ל שמקורם בארץ מיסים 16
א שאלה על אגרת חוב ספציפית שוק ההון 3
H שאלה האם כדאי למחזר הלוואות שיש לי עקב עליית הריבית? צרכנות פיננסית 3
מ שאלה כללית בנושא משכנתא נדל"ן 7
ש שאלה בנוגע ל RSU מיסים 18
T שאלה פרקטית בנוגע להיחלשות השקל שוק ההון 164
A שאלה תיאורטית לגבי קרנות נאמנות שוק ההון 8
A שאלה לגבי אג"ח צמוד מדד שוק ההון 64
TheOneTech שאלה על כרטיס אשראי של חבר מחו"ל צרכנות פיננסית 6
NightStyle שאלה:קרן סל הנקובה במטבעות שונים ואינה מגודרת שוק ההון 2
N שאלה קצרצרה על דיווח מס ב-Ib מיסים 3
A שאלה לגבי מיסוי בעקבות מכירת RSU מיסים 2

נושאים דומים

Back
למעלה