אני משכיר דירות באנגליה במשך כשנה ו3 חודשים ובזמן הזה הייתי הכי פסיבי שאפשר.
יצרתי קשר אך ורק עם מנהל הנכסים האחראי ורק ממנו בלבד שמעתי על בעיות/תיקונים.
בתקופה האחרונה נוצרה בעיה מאוד גדול באחת הדירות עקב נזילה וכעת נדרש שיפוץ גדול והדירה לא ראויה למגורים.
רק אחרי שיחה ישירה עם הדיירת היוצאת הבנתי כמה איטית הייתה התקשורת כלפי ובדיעבד אולי יכלתי למזער נזקים.
בנוסף הדיירת שיתפה בכל מיני דברים על התנהלות הגרועה של חברת ניהול הבניין, והיה טוב לו הייתי יודע מוקדם יותר את הדברים האלה.
אומנם אפשר להאשים את ההתנהלות האיטית של חברת הניהול אך אין ספק שהייתי יכול לזרז עניינים אם הייתי יותר מעורב בתמונה.
אם לסכם את העיניין לחסרונות וייתרונות אז:
יתרונות:
1. מעבר יותר מהיר של מידע רלוונטי על הדירה ישירות מהדיירים אלי
2. הדייר יכול להרגיש שיש לו יותר עם מי לדבר
חסרונות
1. ההשקעה הופכת לפחות פסיבית
2. שוכר עלול להציק
אז השאלה הראשונה שכבר מצוינת בכתורת.. האם אתם יוצרים קשר ישיר עם השוכרים שלכם ואם כן, יש לכם תובנות בשבילי לפני שאעשה את הצעד הזה?
אני מניח שזה גם תלוי בכמות הנכסים הרי זה לא פרקטי לאדם עם עשרות נכסים. אניח שרוב האנשים בפורום כאן לא במצב הזה.
שאלה נוספת, האם אי פעם התעסקתם ישירות עם בעלי מקצוע?
בדירה אחרת התקלקלה המכונת כביסה (דירה מרוהטת), מנהל הנכס הביא טכנאי שטוען שצריך להחליף את המכונה. אני חושב ליצור קשר עם הדיירים בעצמי, לנסות להביא טכנאי נוסף שאמצא דרך בגוגל. מה דעתכם על זה?
יצרתי קשר אך ורק עם מנהל הנכסים האחראי ורק ממנו בלבד שמעתי על בעיות/תיקונים.
בתקופה האחרונה נוצרה בעיה מאוד גדול באחת הדירות עקב נזילה וכעת נדרש שיפוץ גדול והדירה לא ראויה למגורים.
רק אחרי שיחה ישירה עם הדיירת היוצאת הבנתי כמה איטית הייתה התקשורת כלפי ובדיעבד אולי יכלתי למזער נזקים.
בנוסף הדיירת שיתפה בכל מיני דברים על התנהלות הגרועה של חברת ניהול הבניין, והיה טוב לו הייתי יודע מוקדם יותר את הדברים האלה.
אומנם אפשר להאשים את ההתנהלות האיטית של חברת הניהול אך אין ספק שהייתי יכול לזרז עניינים אם הייתי יותר מעורב בתמונה.
אם לסכם את העיניין לחסרונות וייתרונות אז:
יתרונות:
1. מעבר יותר מהיר של מידע רלוונטי על הדירה ישירות מהדיירים אלי
2. הדייר יכול להרגיש שיש לו יותר עם מי לדבר
חסרונות
1. ההשקעה הופכת לפחות פסיבית
2. שוכר עלול להציק
אז השאלה הראשונה שכבר מצוינת בכתורת.. האם אתם יוצרים קשר ישיר עם השוכרים שלכם ואם כן, יש לכם תובנות בשבילי לפני שאעשה את הצעד הזה?
אני מניח שזה גם תלוי בכמות הנכסים הרי זה לא פרקטי לאדם עם עשרות נכסים. אניח שרוב האנשים בפורום כאן לא במצב הזה.
שאלה נוספת, האם אי פעם התעסקתם ישירות עם בעלי מקצוע?
בדירה אחרת התקלקלה המכונת כביסה (דירה מרוהטת), מנהל הנכס הביא טכנאי שטוען שצריך להחליף את המכונה. אני חושב ליצור קשר עם הדיירים בעצמי, לנסות להביא טכנאי נוסף שאמצא דרך בגוגל. מה דעתכם על זה?
