בהחלט, מדובר היה בנוכל מקצועי, לא באדם שלא יכול לשלם.
אשמח לשמוע את הסיפור, אם אפשרי, כדי ללמוד להזהר מכאלה שוכרים.. (ללא פרטים מזהים כמובן)
לפני כ-25 שנים היתה לי בעיה עם שוכרי הדירה.
הם שילמו תשלום ראשון ואח"כ הפסיקו לשלם, לא הסכימו לפנות את הדירה וגם הפסיקו לשלם מיסים.
לפנות אותם מהדירה היה סיפור גדול (בסוף הם התפנו רק בגלל שהורי הכירו את המעסיק של אחד מהם. המעסיק הזה לא סבל חוסר יושר ורצה לפטר את העובד. הוא חשש מזה ולכן יצא מהדירה).
לפני כ-50 שנה היה ספור דומה היה להורי לפני זמן רב. כנ"ל גם לדודה שלי.
יש פתרון לבעיות מסוג זה? אני רציתי מזמן לקנות דירה להשקעה אבל חששתי מתופעה כזו.
נשמע שיש לכם שם במשפחה קארמה עם שוכרים רעים... אז כמו שכתבו יש כמה דברים שניתן לעשות עבור ניפוי של שוכרים בעייתיים, וכמה דברים לצמצם את הנזק במידה ונפלת על אחד.
ניפוי מראש - שיחת היכרות ובירור רקע, תלוש שכר, השכרת דירה במקום איכותי עד כמה שניתן, העדפה של פרופיל מסוים (זוג צעיר פלוס תינוק לדוג'. כל אחד וניסיון החיים שלו), בירור מצב אשראי וחשבון.
צמצום הנזק במידה וחו"ח נפלת-
חוזה שכירות שמוגדר היטב ומגן עליך בתור משכיר, ערבות בנקאית/צ'ק אישי בגובה 2 חודשי שכירות (אם יש שותפים אז חודש שכירות מכל אחד), ערבות מקרוב משפחה אחד לפחות כולל צילום ת.ז של כולם בגובה 6 חודשי שכירות (זה ניתן לפדות רק בהליך משפטי), צ'קים פתוחים לעירייה, חברת מים, גז וחשמל. וכמובן, השארת מרווח בבנק למקרה ותצטרך לשלם מהכיס כמה חודשי שכירות וחשבונות.
שזה לא ירתיע אותך. אם תגן על עצמך טוב ותברור את השוכרים מראש, הסיכון מצטמצם משמעותית. היום ההליך פינוי מהיר יחסית (ממה ששמעתי, לא ניסיתי).