שם משתמש בעייתי
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 4/11/21
- הודעות
- 177
- דירוג
- 99
זה לא סוד שלשכור דירה זאת הוצאה כלכלית ענקית. אז השאלה היא איך עושים את זה נכון בארץ.
בחו"ל הנוהל היה שחברה כלשהי שעוסקת בנדל"ן החתימה אותי על חוזה, כאשר הנציגה עברה איתי על הסעיפים והסבירה את המשמעות. ואז לשלחה לי הביתה פנקס חשבוניות שהייתי צריך לשלם כל חודש. כחלק מהחוזה העברתי כסף בגובה של חודשיים שכירות לחשבון בנק של החברה, והם התחייבו להחזיר לי את הסכום בתום השכירות (ועמדו בכל התחייבות). לפי החוזה הייתי חייב לדווח להם על כל תקלה שנוצרה בדירה. הזמינו לי פעם שיפוצניק ואז העבירו לי חשבונית על תיקון דלת המקרר. כי לפי החוזה תיקונים היו על חשבוני.
בארץ למרות גילי לא יצא לי לשכור דירה בחיים (lucky me), פרט למעונות סטודנטים (אבל שם זה סיפור קצת אחר). אז אני לא יודע בכלל מה הנוהל:
1) קודם כל, איך הולכת העברת הכספים פר חודש? הוראת קבע?
2) שמעתי שחייבים "פנקס צ'קים" (כלי שהיה אמור להיכחד מן העולם), ובו לרשום סכום של ערבות ללא תאריך. האם המידע שברשותי מיושן?
3) האם חייבים לעבור אצל עורך דין? כי לכו תדעו מה כתוב בחוזה.
4) האם חתימת החוזה צריכה להיות מול נוטריון? האם יש לו איזושהי אחריות על החוזה? נגיד אם יש סעיף סטייל "בעל הנכס ראשי להחביא גופות במחסן", האם הוא יעלה על זה?
תודה מראש, וסליחה אם אני שואל דברים מובנים מאיליהם. לי זה לא ברור.
בחו"ל הנוהל היה שחברה כלשהי שעוסקת בנדל"ן החתימה אותי על חוזה, כאשר הנציגה עברה איתי על הסעיפים והסבירה את המשמעות. ואז לשלחה לי הביתה פנקס חשבוניות שהייתי צריך לשלם כל חודש. כחלק מהחוזה העברתי כסף בגובה של חודשיים שכירות לחשבון בנק של החברה, והם התחייבו להחזיר לי את הסכום בתום השכירות (ועמדו בכל התחייבות). לפי החוזה הייתי חייב לדווח להם על כל תקלה שנוצרה בדירה. הזמינו לי פעם שיפוצניק ואז העבירו לי חשבונית על תיקון דלת המקרר. כי לפי החוזה תיקונים היו על חשבוני.
בארץ למרות גילי לא יצא לי לשכור דירה בחיים (lucky me), פרט למעונות סטודנטים (אבל שם זה סיפור קצת אחר). אז אני לא יודע בכלל מה הנוהל:
1) קודם כל, איך הולכת העברת הכספים פר חודש? הוראת קבע?
2) שמעתי שחייבים "פנקס צ'קים" (כלי שהיה אמור להיכחד מן העולם), ובו לרשום סכום של ערבות ללא תאריך. האם המידע שברשותי מיושן?
3) האם חייבים לעבור אצל עורך דין? כי לכו תדעו מה כתוב בחוזה.
4) האם חתימת החוזה צריכה להיות מול נוטריון? האם יש לו איזושהי אחריות על החוזה? נגיד אם יש סעיף סטייל "בעל הנכס ראשי להחביא גופות במחסן", האם הוא יעלה על זה?
תודה מראש, וסליחה אם אני שואל דברים מובנים מאיליהם. לי זה לא ברור.