בדיקת שוכרים בנט המשפט ובהוצאה לפועל, כיצד?

[shejela]

שלום למשקיעים המנוסים, אני קורא אתרים שלכאורה מלמדים כיצד להעריך שוכר ואחד הטיפים שלהם זה:

אגר מידע בתי המשפט
מאגר זה נגיש לציבור ויכול לזהות באופן מהיר ויעיל בעיות רבות מספור!
בשדה כניסת בעלי עניין בתיקהכניסו את תז ;השוכר,בחרו בצד ימין את לשונית התיקים שלי;ובחרו את בית משפט השלום בעיר בה התגורר השוכר בכתובת המגורים האחרונה שלו וזאת שלפניה
בדקו נים אחורה האם עולים תיקים כלשהם לבעל תעודת הזהות.

כל כך הרבה מוקשים מתגלים בבדיקה פשוטה זו.

<a href="https://www.court.gov.il/NGCS.Web.Site/SearchCase/CasesSearchView.aspx" target="_blank">מאגר מידע בתי המשפט</a><br />
<u>בדיקות מקיפות לשוכרים על ידי גורמי מקצוע</u><br />
אני אישית נעזר בגורמים אלו וממליץ למכרי להשתמש בבדיקות אלו, גופים אלו מקצועיים וזאת מטרתם.
זכרו חיסכון בבדיקות יכול לעלות לכם הון עתק שלא לדבר על מפח נפש עצום במהלך תהליכי פינוי השוכר הבעייתי.

ניסיתי לעשות את זה אבל לא הצלחתי למצוא את אותה לשונית.
האם מישהו מכם ניסה את זה אי פעם?

כמו כן מוצע שם לבדוק בהוצאה לפועל לפי תז אם יש חובות\פשיטות רגל כלשהן וגם שם המקסימום שמצאתי זה "חשבון מוגבל חמור" (או משהו בסגנון) וגם בבנק ישראל נותנים לבדוק חשבון רק לפי צ'ק.

משכירים מנוסים, מה אתם עושים?

 

[הורדוס]

אני משתמש בשירות של חברה לביטוח שכר דירה, לוקחים לי 3%, אני משכיר באזור עם אוכלוסייה במצב כלכלי לא להיט, אז הביטוח הזה חשוב לי.
הם בודקים את הדייר ומאשרים אותו לפני שאני חותם איתו על חוזה, ובמידה והוא לא ישלם, הם ישלמו לי במקומו וינהלו את התהליך המשפטי של פינוי הדייר אם יהיה צורך.

 

[shejela]

תודה, אז אתה בכלל לא בודק את הדייר לבד? תכלס הדוח שהם נותנים לך (אני מניח שמדובר על דיפרנט, זה לא שיש חברות נוספות דומות בארץ אז זו לא פרסומת ( זכור לי שWECHECK מציעים משהו טיפה אחר)) לא ממש נותן לך הרבה. את הדברים הגדולים אפשר לבדוק במקומות ממשלתיים (רק שאין לי מושג איך ולכן הפוסט ) והשאר... מה התועלת? זה לא מכוסה אם פשוט לוקחים ערבים?

או שאתה עושה את זה עבור הביטוח נטו ולא אכפת לך כלל מהבדיקה אם יש ביטוח?

 

[הורדוס]

תודה, אז אתה בכלל לא בודק את הדייר לבד? תכלס הדוח שהם נותנים לך (אני מניח שמדובר על דיפרנט, זה לא שיש חברות נוספות דומות בארץ אז זו לא פרסומת ( זכור לי שWECHECK מציעים משהו טיפה אחר)) לא ממש נותן לך הרבה. את הדברים הגדולים אפשר לבדוק במקומות ממשלתיים (רק שאין לי מושג איך ולכן הפוסט ) והשאר... מה התועלת? זה לא מכוסה אם פשוט לוקחים ערבים?

או שאתה עושה את זה עבור הביטוח נטו ולא אכפת לך כלל מהבדיקה אם יש ביטוח?

כן, זה דיפרנט.
אני לא בודק, הבדיקה שלהם מספיקה לי.
זה מכוסה גם אם אין לך ערבים, פשוט ידרוש ממך לשלם לעו"ד ולהשקיע הרבה זמן בנושא.
אם הייתי משכיר באזור טוב יותר לא הייתי לוקח שירות כזה.