• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

עליות מחירי הנדלן בעולם - דיון

  • פותח הנושא פותח הנושא RandomBit
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
יש נתונים על השפעת ההגירה על גידול האוכלוסיה? כי לא זכור לי שיש גידול מסיבי, אם בכלל, במדינות המפותחות.
בנוסף, צריך להבחין כמותית בין הגירה מהמעמד הבינוני-גבוה לבין פליטים מאפריקה, דר' אמריקה והמזה"ת. הראשונים רלוונטים לקניית/שכירת דירות באזורים איכותיים ולאחרונים יקח כנראה דור או שניים (אם בכלל). האם ידוע לך מה אחוז ההגירה "האיכותית" בתוך המדינות שציינת?

בהחלט, בכל מדינה יש נתוני הגירה, לגבי הגירה איכותית זה נובע ממדיניות ההגירה הנהוג בכל מדינה,
באנגליה לאחר הברקזיט הם מעודדים הגירה איכותית בדומה לקנדה ואוסטרליה.

בגדול יש היצע מול ביקוש, אם היצע הנכסים למכירה נמוך מהביקוש, וריבית המשכנתאות זולה, והשכר במגמת עלייה,
מחירי הנכסים עולים (כמובן שיש פרמטרים נוספים המשפיעים על מגמת השוק).
 
באנגליה לאחר הברקזיט הם מעודדים הגירה איכותית בדומה לקנדה ואוסטרליה.
בדקתי קצת ועושה רושם שהנתונים האחרונים באיחוד האירופאי מראים על הגירה חיובית די קטנה (עושה רושם שבכל העולם נעצרה ההגירה פחות או יותר).
לגבי אנגליה, קצב גידול האוכלוסיה הוא כחצי אחוז, כששיעור ההגירה דומה לשיעור הילודה נטו (בהפחתת התמותה) - כל אחד בערך 2.5%. אנגליה ממוקמת מקום 41 בשיעור ההגירה אליה (והיא עוד במצב טוב לעומת גרמניה, צרפת וישראל אבל אירלנד אפילו יותר מוצלחת ממנה כרגע ואל תשאל על סוריה...מקום ראשון).
עוד לא חיפשתי את חלוקת ההגירה אליה נכון להיום, אבל כאן אפשר לראות רשימת האוכלוסיה לפי מדינות המוצא וזה לא ממש תומך בהכרח בהגירה איכותית. אולי יש להם כוונות אבל לא יודעת אם זה גם מצליח להם.
 
וזה לא ממש תומך בהכרח בהגירה איכותית

אנגליה יצאו באופן מלא ומוחלט מהאיחוד האירופי רק לפני הקורונה, עד אז הם היו כפופים לחוקי ההגירה באיחוד,
כיום המדיניות שונה והם בחרו לעודד הגירה איכותית בדומה למודל ההגירה האוסטרלי, זה יבוא לידי ביטוי לאחר סיום המגפה.

לא נכון לעשות הכללה ולבדוק את נתוני ההגירה של מהגרי עבודה בכלל האיחוד אלא להתמקד במהגרי עבודה
בכלכלות החזקות באירופה המושכות מהגרי עבודה.

את מתייחסת רק לצד אחד של המשוואה, לגידול באוכלוסייה, בצד השני יש את כמות הבניה, וכאן בשלב זה יש חוסר
ביחידות דיור בארצות שבהן היו עליות מחירים חדות.

לגבי ישראל, לא ניתן לראות גידול משמעותי בהגירה, והגידול באוכלוסייה כן משמעותי, בעיקר בקרב החרדים, והאוכלוסייה הערבית,
שני אוכלוסיות שפחות תורמות לכלכלה וחלקן באוכלוסייה הכוללת גדל בהדרגה, אך גם אוכלוסייה זו זקוקה ליחידות דיור.

בסך הכול גם כאן יש היצע נמוך של דירות ביחס לביקוש באזור המרכז ויתר אזורי הביקוש.
 
מעבר להגירה, תוחלת החיים ממשיכה לעלות ואולי יהיו פריצות דרך במחקר האנטי אייג'ינג, ואז בכלל האוכלוסיות במערב יגדלו דרמטית.
 
בהחלט, בכל מדינה יש נתוני הגירה, לגבי הגירה איכותית זה נובע ממדיניות ההגירה הנהוג בכל מדינה,
באנגליה לאחר הברקזיט הם מעודדים הגירה איכותית בדומה לקנדה ואוסטרליה.
מוסיף על דבריך:
1. יש גם הגירה פנימית ללא קשר להגירה חיצונית, בארה"ב למשל יש הגירה גדולה לארצות מסוימות והגירה שלילית ממדינות אחרות.
2. לא ניתן להקיש מהגירה בלבד על משהו כיוון שהגירה בסוף זה משהו מקומי, כלומר בישראל זה לא ממש חשוב כי כל המדינה מטר על מטר אבל באנגליה יתכן וכל המהגרים באים לאזור מסוים בעוד אזורים אחרים אין בהם הגירה, כנ"ל בסטייטס בארה"ב, נדל"ן בסוף זה עסק מקומי, יש פחות משמעות ל"מדינה" והרבה יותר משמעות לאזור בכל הקשור לגידול באוכלוסיה ובביקושים וההיצע.
 
לא נכון לעשות הכללה ולבדוק את נתוני ההגירה של מהגרי עבודה בכלל האיחוד אלא להתמקד במהגרי עבודה
בכלכלות החזקות באירופה המושכות מהגרי עבודה.
אני לא מנסה להכליל, אני מנסה להביא נתונים כדי לנהל דיון :)
האם יש לך נתונים לגבי הגירה איכותית לארצות אירופה?
מוסיף על דבריך:
הגירה פנימית אכן בעיניי הרבה יותר מהותית בדרך כלל (וגם מרתקת מאד). בהנחה שתושבי אותה מדינה יודעים הרבה יותר ממהגרים חדשים, מרתק בעיניי להבין תהליכים שבהם אזור מסויים מאבד את חינו ואזור אחר הופך לנחשק.
ועדיין, זה משהו פנים ארצי ואותי מעניין להבין גם תהליכים גלובלים (כשם השרשור). קצת כמו ההבדל בין התמקדות בבורסת ת"א לבין בורסה שמייצגת חברות גלובליות.
אני מניחה שאפשר למצוא נתונים על מגמות נדל"ן ביבשת אירופה או צפון אמריקה, הם פשוט לא הובאו לדיון ולכן לא ברור על סמך מה נובעת התחושה הפנימית שהמחירים שם הולכים לעלות בכללותם בשנים הקרובות.
 
האם יש לך נתונים לגבי הגירה איכותית לארצות אירופה?
אין לי אבל לאירופה יש הרבה מאד הגירה לא איכותית, הם מקבלים פליטים ומהגרי עבודה בכמויות.
הם פשוט לא הובאו לדיון ולכן לא ברור על סמך מה נובעת התחושה הפנימית שהמחירים שם הולכים לעלות בכללותם בשנים הקרובות.
זה אני כבר לא יודע אבל מנסיוני נתוני הגירה אלו כן נתונים שניתן למצוא ויש קורולציה גבוהה לעליות מחירים.
הגירה זה גם לא משהו שמשתנה כל יומיים, אלו דברים עם מגמות של שנים.

אתן דוגמא:
אני נכנס ל2 השקעות עכשיו באיזור בארה"ב עם גידול דו ספרתי באחוזים של האוכלוסיה כל 10 שנים ומגמה שהואצה מאז הקורונה.
בשנים האחרונות מחירי הדיור והשכ"ד עלו שם בשיעור דו ספרתי כל שנה. נכון להיום מלאי הדירות להשכרה ומכירה שם הצטמצם ביותר מ50%.
האם אפשר להניח הנחה מושכלת שהמחירים ימשיכו לעלות? כנראה שכן.
האם זה מובטח? לא.
האם המשך עליית מחירים של מעל 10% בשנה, כל שנה, זו הנחה סבירה? כנראה שלא.
 
עוד לא חיפשתי את חלוקת ההגירה אליה נכון להיום, אבל כאן אפשר לראות רשימת האוכלוסיה לפי מדינות המוצא וזה לא ממש תומך בהכרח בהגירה איכותית
איכותי או לא איכותי על בסיס ארץ המוצא מריח קצת גזעני.
תבדקי את כמות בקשות הפליטים (asylum) + איחוד משפחות אל מול כמות בקשות ויזות עבודה.
לא מצאתי ולא חיפשתי לעומק מחקר השוואה מקיף אבל מבדיקות אנקדוטליות שעשיתי במבחר מצומצם של מדינות במערב אירופה, מס' בקשות ויזות עבודה שאושרו עולה על מס' הפליטים ואיחוד משפחות.

אין לי אבל לאירופה יש הרבה מאד הגירה לא איכותית, הם מקבלים פליטים ומהגרי עבודה בכמויות.
33% מהמהגרים בארה"ב נולדו במרכז אמריקה.
קבוצת הזרים השניה בגודלה (אחרי בריטים) באוסטרליה הם הודים, סינים, יאטנמים ופיליפינים.
ואני עדיין חושב שזה קצת מוזר להגיד איכותי או לא על בן אדם על סמך ארץ מוצאו או סיבת ההגירה.
 
ואני עדיין חושב שזה קצת מוזר להגיד איכותי או לא על בן אדם על סמך ארץ מוצאו או סיבת ההגירה.
אוי נו, זה בהקשר לנדל"ן. אם המהגר אמיד (או הולך להיות כזה) זה פרמטר נוסף לבדיקת מגמה.
@סנופי משכירה דירות לפליטים/מהגרים. היא חושבת שהם נחמדים מאד (שזה שווה ערך לאיכותי בעיניי, באופן כללי) אבל הם עניים ולכן מצטופפים באותה דירה (ישנה, באזור סלאמסי) כמה שותפים. אדם אמיד יותר (מעמד בינוני ומעלה) יחפש כבר דירה לעצמו וכנראה באזור אחר. זה משנה את הביקוש לכמות דירות, גודלן ואיכותן לפי האזורים.
מס' בקשות ויזות עבודה שאושרו עולה על מס' הפליטים ואיחוד משפחות.
זה כבר נתון מעודד יותר, רק עוד למצוא מה סוג העבודות ומה המשכורת הצפויה מהן ואנחנו כבר נהיה חכמים יותר. בישראל, למשל, רוב הויזות הן לסיעוד, בניין וחקלאות (משכורות נמוכות-בינוניות) ורוב הכסף מועבר למשפחות במדינת המוצא - כך שלא יוציאו כאן הרבה כסף על שכירות ודי יתכלבו. זה לא עוזר מאד להגדלת ביקוש.
הגירה זה גם לא משהו שמשתנה כל יומיים, אלו דברים עם מגמות של שנים.
תסתכל על הלינק שהבאתי למעלה, זה מעודכן ליוני-יולי השנה. הנתונים מתייחסים למס' מהגרים לאלף איש בכל מדינה. מריפרוף קצר על הנתונים, התחושה שלי היא שהקורונה גרמה למיליוני אנשים לחזור למדינתם המקורית וההגירה (למדינות קולטות הגירה ידועות) היא כמעט אפסית נכון להיום. אולי טעיתי בהבנת הנתונים, בוודאות אין לי נתונים להשוואה מול שנים קודמות. אשמח אם מישהו ימצא וילנקק.
 
33% מהמהגרים בארה"ב נולדו במרכז אמריקה.
קבוצת הזרים השניה בגודלה (אחרי בריטים) באוסטרליה הם הודים, סינים, יאטנמים ופיליפינים.
דיברתי על מהגרים באירופה, איך ארה"ב ואוסטרליה קשורים לעניין.
ואני עדיין חושב שזה קצת מוזר להגיד איכותי או לא על בן אדם על סמך ארץ מוצאו או סיבת ההגירה.
ואני חושב שPC זה מוזר.
התחושה שלי היא שהקורונה גרמה למיליוני אנשים לחזור למדינתם המקורית וההגירה (למדינות קולטות הגירה ידועות) היא כמעט אפסית נכון להיום. אולי טעיתי בהבנת הנתונים, בוודאות אין לי נתונים להשוואה מול שנים קודמות. אשמח אם מישהו ימצא וילנקק.
אין ספק שהקורונה השפיעה מאד על תהליכי הגירה, גם הגירת פנים אגב.
 
בישראל, למשל, רוב הויזות הן לסיעוד, בניין וחקלאות (משכורות נמוכות-בינוניות)
מה שכתבת פה נופל תחת מקצועות להם המדינה מקצה מכסות.
גם ברוב המדינות המפותחות בעולם קיימים מכסות למקצועות מהסוג הנ"ל.

כאשר אני דיברתי על ויזות עבודה באירופה, לא מדובר על חקלאות (לזה יש מכסות קבועות בחוק, כמו בישראל, והעובד נחשב זמני).
רוב עובדי הבניין באירופה אגב מגיעים מתוך האיחוד ולכן בכלל לא נזקקים לויזה.
ויזת עבודה בדר"כ ניתנת לעובדים מקצועיים שיש להם דרישה בשוק.

דיברתי על מהגרים באירופה, איך ארה"ב ואוסטרליה קשורים לעניין.
צודק. טעות שלי.

ואני חושב שPC זה מוזר.
גם אני חושב שזה מוזר. עדיין, לדעתי ההסתכלות הזו נראית לי שטחית.
רבים מן המהגרים (אלו שקיבלו מקלט, או איחוד משפחות) שהתקדמו, שיפרו את מעמדם והם בהחלט תורמים לחברה.
הדאגה צריכה להיות עתידית. איך המדינה דואגת שילדי המהגרים ישתלבו יפה.

אם ניקח את ישראל לדוגמא, גם עליה ניתן לטעון ואף טענו שהיא קיבלה לשורתה מליוני מהגרים "לא איכותיים".
תוך דור שניים, כבר לא באמת מרגישים בהבדל והפלא ופלא, חלק נכבד מיוצאי מדינות ערב, מרכז אסיה, דרום אמריקה, ברית המועצות ומזרח תיכון שהגיעו לישראל לפני כמה עשורים - שיפרו את מעמדם הכלכלי היחסי, הפכו אמידים, ובהקשר של הדיון הזה - בהחלט העלו את הביקוש לנדלן ותרמו להקפצת המחירים.

לכן אני מתקשה להבין איך אפשר להקיש איכות של אדם מארץ מוצא.
בכל מקרה, גם אם כמות של אנשים מגיעים למדינה מסוימת ולא מצליחים לעמוד במחירי השכירות במרכז העיר, הם עדיין צריכים לגור איפה שהוא, נבנות שכונות חדשות בפריפריה שמציעות דיור בר השגה ובאופן טבעי בטבעת הפנימית המחירים נוטים לעלות. ככה שבין כה וכה למשקיעי נדלן כל העסק הזה של הגירה הוא חיובי.

מריפרוף קצר על הנתונים, התחושה שלי היא שהקורונה גרמה למיליוני אנשים לחזור למדינתם המקורית וההגירה (למדינות קולטות הגירה ידועות) היא כמעט אפסית נכון להיום.
הקורונה אכן תרמה להאטה משמעותית בהגירה, אך אוסיף ואומר שבחלק מהמדינות תרם לזה גם שינויים בחוק שלא תלויים בקורונה והתחילו עוד הרבה לפני זה.
 
הקורונה אכן תרמה להאטה משמעותית בהגירה, אך אוסיף ואומר שבחלק מהמדינות תרם לזה גם שינויים בחוק שלא תלויים בקורונה והתחילו עוד הרבה לפני זה.
אולי גם תוסיף לינקים? קשה לי שאנשים מביעים דעה בלי נתונים בדיון.
איך אתה יודע מה התחיל מתי? איפה ומתי היו שינויים בחוק?
 
לא בטוח כמה הקורונה האטה הגירה. הנה למשל גרף שמראה את כמות התפיסות של משמר הגבול האמריקאי בגבול עם מקסיקו - יש עליה משמעותית מאוד בתקופה זו ממש, בה דרום ומרכז אמריקה מזועזעות בידי הקורונה. זה לא בהכרח קשור רק לזה, וגם עליה בתפיסות לא בהכרח משקפת עליה בהגירה, אבל דווקא נשמע לי הכי סביר שזה כן קשור דווקא לקורונה ולא למדיניות כזו או אחרת של ארה"ב.

1625838513169.png
 
הנה למשל גרף שמראה את כמות התפיסות של משמר הגבול האמריקאי בגבול עם מקסיקו - יש עליה משמעותית מאוד בתקופה זו ממש,
העליה בתפיסות נובעת כנראה מהחלטה פוליטית של ממשל ביידן, כי דווקא שנת הקורונה עצרה את ההגירה בגלל הסגרים שהוטלו (גם) במקסיקו אבל יש חשש מגל גדול של הגירה עקב המשבר הנורא בדרום אמריקה.
אבל בכל מקרה, דין המהגרים האלה כדין המסתננים בת"א - לא בטוחה שהם יגרמו לעליית מחירי נדל"ן באזורי ההתיישבות שלהם, בטח בשנים הראשונות להגירה.
אגב, צמיחת האוכלוסיה בארה"ב (נטו ילודה+הגירה) לא מגיעה אפילו לאחוז אחד השנה. ואם @אורי ג. צודק בעניין ההגירה הפנימית, אנחנו אמורים לראות בתוך המדינה אזורים של עליות מחיר ואזורים של ירידות מחיר כי זה משחק סכום אפס כשמדובר בתזוזות פנימיות ללא גדילה.
 
יש למישהו ידע או נסיון עם השוק בהולנד?
אמסטרדם היא עיר מאוד אטרקטיבית (לטעמי, לפחות). ובכל זאת המחירים שם נראים נמוכים מתל אביב, לונדון, ופריס.
אבל קצת היה לי קשה לראות מידע מסודר ומפורט.
לדעתי איכות החיים שם טובה בהרבה ערים מרכזיות אפילו באירופה.
האם יש טעם בהשקעה כזו עכשיו? מישהו מכיר?
 
אתה מדבר על הולנד, מה הקשר לת"א, לונדון או פריס?

הייתי במקומך מתחיל מלבדוק את התשואה הצפויה ואת המיסוי שם.
קשר אסוציאטיבי בלבד. עיר בירה מבוקשת.

התחלתי לבדוק. אבל קשה לקבל תמונה.
מבחינת מיסוי, הבנתי שמס רכישה ירד ל 2%. יש פטור ממס על השכרה. הממשלה בגדול מעודדת רכישת דירות על ידי פטורים והטבות שונות. שוק ההשכרה מוסדר - לא הבנתי לגמרי איך זה עובד. והתשואה: אשמח לשמוע ממישהו שמכיר באמת.

וגם איפה במחזור הנדלן היא נמצאת עכשיו? איך יראו השנים הבאות?
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
קשר אסוציאטיבי בלבד. עיר בירה מבוקשת.

התחלתי לבדוק. אבל קשה לקבל תמונה.
מבחינת מיסוי, הבנתי שמס רכישה ירד ל 2%. יש פטור ממס על השכרה. הממשלה בגדול מעודדת רכישת דירות על ידי פטורים והטבות שונות. שוק ההשכרה מוסדר - לא הבנתי לגמרי איך זה עובד. והתשואה: אשמח לשמוע ממישהו שמכיר באמת.

וגם איפה במחזור הנדלן היא נמצאת עכשיו? איך יראו השנים הבאות?
מס רכישה ירד ל- 2%. על דירה שניה עומד על 8%.
המחירים השנה צפויים לעלות בכ- 12.5% בממוצע במדינה. בשנים האחרונות (בעיקר שנתיים שלוש) היו עליות רציניות ביותר.
בשנה הבאה לפי הערכת אחד הבנקים (ABN Amro) תהיה עלה נוספת של כ- 5-6%.

השוק חם הרבה שנים, אבל מאז תחילת הקורונה הוא היסטרי. השיטה ההולנדית היא Bidding. לפעמים אנשים קונים את הדירה הרבה מעל ה- Ask Price.
אתה יכול להסתכל ב- Funda.nl על המחירים באמסטרדם. הרבה יותר יקר עכשיו מאז שפרסמת את הפוסט לפני חצי שנה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
oferM נתונים על עליות מחירי דירות ושכירות ? נדל"ן 6
א האם הבנק מגלם בפקדונות עליות ריבית צפויות ? שוק ההון 6
P למה מודדים עליות וירידות של מניות באחוזים ? שוק ההון 10
A האם יש באמת עליות של 7% בממוצע במדדי המניות: שוק ההון 49
M האם עליות המחירים פוגעת לכם בחיסכון? אוף טופיק 97
L השפעות עליות השילוח ובעיות האספקה והשפעתם על השוק שוק ההון 1
A שינוי במשכנתא עקב עליות המדד נדל"ן 2
I כלכליסט: בלקרוק: "לא צפוי עשור נוסף של עליות במניות" פוסטים מאיכות נמוכה 17
א האם אין סתירה בין עליות השערים בארה"ב לבין החלשות הדולר ? שוק ההון 2
רוני הגנה כנגד מחזור עליות בשוק השכירויות. שוק ההון 25
א מחירי החמאה אוף טופיק 104
K מחירי אוכמניות בארץ צרכנות פיננסית 13
L מה לדעתכם יהיו מחירי הדירות בדרום בעתיד? נדל"ן 37
L האם ההחלטה הזאת תשפיע על מחירי הנדל"ן באשקלון? נדל"ן 7
D שאלה על מחירי הדיור שוק ההון 58
S מחירי דירות שנות השמונים נדל"ן 4
I האם מחירי הדירות באמת בירידה מה 9.22? נדל"ן 572
I הוזלת מחירי האינטרנט מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 32
I כיצד מחירי הדיור יכולים לעלות אם היכולת הכלכלית לרכישת דירות כבר חורגת מהכנסות משקי הבית? נדל"ן 128
בן מלך בכמה עלו מחירי הדיור נדל"ן 8
ד השפעת המערכה מול איראן על מחירי הנדלן באיזורי ביקוש אוף טופיק 14
I למה מחירי הדיור בישראל הם בועה? נדל"ן 145
I מחירי דירות שנמכרו - קבלת מידע נדל"ן 7
M האינפלציה השנתית ירדה ל-2.6%, מחירי הדירות חזרו לעלות פוסטים מאיכות נמוכה 47
R ת"א נדל"ן לעומת מחירי הדירות נדל"ן 5
בובין חוט-השני האם שינוי אופי אוכלוסיה יכול לתרום לירידת מחירי נד"לן? נדל"ן 29
R פיקוח ממשלתי על מחירי הדיור בעת רכישת דירה נדל"ן 43
I אתר שמשווה מחירי מחיה בין ערים בעולם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 49
S שאלה: מגמות מחירי דירות לפי מודעות נדל"ן 6
A מה יקרה אם מחירי הדירות יקרסו? שוק ההון 44
M מדוע מחירי הדירות לא משוקלל במדד המחירים לצרכן ? נדל"ן 77
ה מחירי דירות- רשות המיסים נדל"ן 1
מ איך רפורמת המשפט תשפיע על מחירי הנדל"ן בישראל? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 37
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
F אתר/גרף שמאפשר לראות את ירידת מחירי הדיור נדל"ן 12
L מחירי הדיור מסוכנים כרגע? פוסטים מאיכות נמוכה 7
ד בזמן אינפלציה מחירי השכירות עולים או יורדים.? נדל"ן 1
oferM סקר: האם הריבית העולה תוריד את מחירי הדירות מחוץ לאיזור הפריפריה ? פוסטים מאיכות נמוכה 7
I מחירי השכירות vs הריבית במשק? נדל"ן 13
F האם מחירי דירות 3 חדרים עולים מהר יותר מ-4 או 5? נדל"ן 24
L איך העלאת הריבית תוריד את מחירי הדיור- אם כבר תעלה אותם בסופו של דבר נדל"ן 610
א מחירי אגחים צמודי מדד שוק ההון 3
מכל מלמדי השכלתי קונספירציה על מחירי הדיור נדל"ן 121
Y גישה לפתרון עליית מחירי הדיור נדל"ן 13
A השפעת הריבית העולה והאינפלציה על מחירי הנדל״ן נדל"ן 109
I עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות? שוק ההון 21
נ אג"ח צמוד מדד מחירי דיור , מחירי שכירות האם זה הפתרון? נדל"ן 2
D כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה בשביל "להשיג" את עליית מחירי הנדלן נדל"ן 93
A בעיה עם דו"ח שנתי בIB עקב מחירי קנייה לא נכונים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
מ עליית מחירי הדירות החדשות יותר לעומת דירות ישנות - תוכנית פעולה נדל"ן 23

נושאים דומים

Back
למעלה