מחירי דירות שנמכרו - קבלת מידע

[Investoril]

אני מנסה לקבל מידע אודות נכסים שנמכרו בעזרת מאגר מידע נדל״ן שברשות המיסים, ומשום מה על אף שאני יודע שהבניינים נבנו בשנים האחרונות ונמכרו, אני לא מוצא שום איזכור לעסקה ברשות המיסים.
איפה יש מידע מדויק על עסקאות ?

 

[ירח אפל]

איפה יש מידע מדויק על עסקאות ?

במאגר של רשות המסים, אתה בטוח שאתה בודק בכתובת הנכונה?

 

[thisisauser]

כל מה שדווח לרשות המיסים נמצא שם (בעיכוב של כמה חודשים). מה שכן לפעמים יש "בלגן" עם הרשומה שנכנסת למאגר הזה והכתובת שנרשמת לא תואמת את הכתובת שאתה חושב שאמורה להיות לנכס (לפעמים טעויות אנוש, לפעמים חלקות עוברות חלוקה מחדש ואז נודדות בין כתובות), תנסה לחפש לפני שכונה (+סינון לפי תקופת זמן, אחרת יהיו לך מאות אם לא אלפי רשומות) ו/או לפי מספר חלקה - מספר חלקה לרוב נרשם נכון וחלקות אמורות להיות משוייכות לפחות לשכונה בצורה נכונה.

לדוג - ברשומה על דירה שרכשתי יש את החלקה הנכונה אבל ברחוב הלא הנכון (מדובר במרחק של איזה ק"מ בין הכתובת הנכונה למה שרשום)

 

[Investoril]

במאגר של רשות המסים, אתה בטוח שאתה בודק בכתובת הנכונה?

במאה אחוז, כתובת בבניין חדש. זה מרגיש שאין בכלל מידע על הבניין.
וזה לא הגיוני, זה בניין מקבלן שנבנה בשנים האחרונות ושמתי תאריכי מכירה שאמורים לתפוס את זה בוודאות.

כל מה שדווח לרשות המיסים נמצא שם (בעיכוב של כמה חודשים). מה שכן לפעמים יש "בלגן" עם הרשומה שנכנסת למאגר הזה והכתובת שנרשמת לא תואמת את הכתובת שאתה חושב שאמורה להיות לנכס (לפעמים טעויות אנוש, לפעמים חלקות עוברות חלוקה מחדש ואז נודדות בין כתובות), תנסה לחפש לפני שכונה (+סינון לפי תקופת זמן, אחרת יהיו לך מאות אם לא אלפי רשומות) ו/או לפי מספר חלקה - מספר חלקה לרוב נרשם נכון וחלקות אמורות להיות משוייכות לפחות לשכונה בצורה נכונה.

לדוג - ברשומה על דירה שרכשתי יש את החלקה הנכונה אבל ברחוב הלא הנכון (מדובר במרחק של איזה ק"מ בין הכתובת הנכונה למה שרשום)

הבעיה שאם אני רושם מספר גוש וחלקה אני לא מקבל כמעט תוצאות, כלומר ייתכן ושויך לחלקה שונה או לגוש שונה? איך אפשר לחפש לפי שכונה ומספר חלקה?
האפשרויות הן כתובת או גוש וחלקה.

 

[ירח אפל]

במאה אחוז, כתובת בבניין חדש. זה מרגיש שאין בכלל מידע על הבניין.
וזה לא הגיוני, זה בניין מקבלן שנבנה בשנים האחרונות ושמתי תאריכי מכירה שאמורים לתפוס את זה בוודאות.

זה לא הגיוני, אם תרשום או תשלח בפרטי את הכתובת המדוברת, אולי אוכל לנסות ולחפש גם

 

[thisisauser]

במאה אחוז, כתובת בבניין חדש. זה מרגיש שאין בכלל מידע על הבניין.
וזה לא הגיוני, זה בניין מקבלן שנבנה בשנים האחרונות ושמתי תאריכי מכירה שאמורים לתפוס את זה בוודאות.


הבעיה שאם אני רושם מספר גוש וחלקה אני לא מקבל כמעט תוצאות, כלומר ייתכן ושויך לחלקה שונה או לגוש שונה? איך אפשר לחפש לפי שכונה ומספר חלקה?
האפשרויות הן כתובת או גוש וחלקה.

אפשר בחיפוש באתר של רשות המיסים לחפש לפי שכונה. יכול להיות באמת שהדירות שוייכו לגוש אחר.

אם זה בניין חדש (בן פחות מ20), אפשר כנראה גם למצוא את הבקשות להיתר הבניה שלו ושם יהיה גם רשום אם החלקה עברה חלוקה מחדש ומה החלקות הישנות והחדשות.

 

[Investoril]

אפשר בחיפוש באתר של רשות המיסים לחפש לפי שכונה. יכול להיות באמת שהדירות שוייכו לגוש אחר.

אם זה בניין חדש (בן פחות מ20), אפשר כנראה גם למצוא את הבקשות להיתר הבניה שלו ושם יהיה גם רשום אם החלקה עברה חלוקה מחדש ומה החלקות הישנות והחדשות.

כיצד ניתן למצוא את הבקשות להיתר בניה?

 

[Redroze]

כיצד ניתן למצוא את הבקשות להיתר בניה?

באתר של העירייה תחת מחלקת הנדסה.