אני רואה את זה גם, אני חושב שפשוט מחירי הדירות החדשות עלו גם כי לא ניתן לראות את כל ההטבות שהקבלנים דחפו בפרויקטים שלהם
אם מכרת את הדירה ב5% יותר מהמחיר שפרסמת ב2023.5 משמע מכרת באותו המחיר בקיזוז האינפלציה של השנה וחצי האלו
נכון. הבנתי שהשאלה הייתה לגבי ערך נומינלי.
צודק טעות שלי
יהיה מעניין כמה מאותם אנשים שמחפשים לעשות סיבוב בעסקאות האלו ולא יצליחו למכור ו/או לקבל משכנתא. יהיה מעניין.
אני חושב שהרבה יותר נמוך ממה שחושבים, לפחות בהקשר של קבלת משכנתא.
לפי נתוני האינפלציה המחירים עולים כל הזמן
נתוני האינפלציה מתייחסים לחוזי שכירות, זה שונה לגמרי
יש מדידה גם של מחירי הדירות שאינה חלק מהמדד.
מבצעי המימון מייצרים מצג של שוק מאוזן (או בעלייה). לא מעט מומחים מצביעים על כך שזה מכסה על המצב האמיתי - שהוא האטה (עדיין לא ירידה) בקצה עליית מחירי הנדל"ן.
האינפלציה לא מודדת עלות רכישת דירה.
הלמ"ס כן מודד את מחירי הדירות, אבל זה לא חלק ממדד המחירים לצרכן.
ממש לא, בדיוק הפוך.
ירדו או ישארו יציבים. קשה לי להאמין שהם יצליחו למכור שם הכל ב70K למ"ר, זה הרבה סחורה לשווק.
⌄
⌄
⌄
