שנקל
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 25/1/20
- הודעות
- 101
- דירוג
- 180
עוד בימים שהמילה קורונה היתה בירה קרירה ונעימה טענתי שאין שום בעיה של היצע. להיפך, אין רחוב בעיר בלי שלטי ״למכירה״ על המרפסות כשבקו האופק מבצבצים המנופים של אתרי הבנייה, הלוחות האינטרנטיים מוצפים ומתווכים נמרצים מתנפלים על נכסים שיוצאים לשוק ביחס של 10 ל1. זה שוק חופשי ולכן ככל שיגבר הרצון של המוכרים (ומספרם..) להתקדם ככה המספרים יתחילו לרדת, השוק מגיב לאט כי מר ישראלי לא קם בבוקר אחרי שיצא לחל״ת או פוטר ומפרסם את הדירה למכירה, הוא צריך קודם להרגיש את חבל המשכנתה הולך ומתהדק סביב צווארו.
מצד שני יש הטוענים שהרבה כסף יצא עכשיו משוק ההון (...) ולאן הוא ילך?
אותן מודעות עומדות כבר הרבה זמן, הבנקים מקשיחים את תנאי ההלוואות, דירות להשכרות קצרות מוצעות ברבע מהמחיר ללילה רק כדי למזער נזקים. כל הסימנים מראים שצפויה ירידה במחירים, אבל את המשפט הזה אומרים כבר עשר שנים, אז אם מכת מחץ כמו משבר הקורונה לא תצנן את המחירים כנראה שדירה בישראל זו ההשקעה הכי טובה בעולם hands down. ימים יגידו.
אפשר להניח בזהירות שרוב המתבטאים בעניין מדברים מפוזיציה ורואים את מה שהם רוצים לראות. זה כולל גם אותי.
אני תמיד טוען שהמדד הזה הוא קשקוש מוחלט לא רק בגלל שהוא לא משקף את האינפלציה האמיתית בפועל אלא בעיקר בגלל שהוא כמעט לא רלוונטי לאף אחד. כדי שהוא ישקף מבחינתי את האינפלציה הרי אני צריך לצרוך בדיוק את המוצרים שבו לפי אותה התפלגות, ואם אני לא מעשן? או אוכל מעט מאוד בשר? או לא מחזיק רכב אבל צורך המון פירות וירקות?
סתם נתון חסר משמעות. לכל אחד יש את האינפלציה האישית שלו לפי סל הצריכה הספציפי שלו.
נערך לאחרונה ב:
