מגרש לבנייה עצמית מרמ"י בהנחה משמעותית (אזור עדיפות לאומית ב) - התלבטות קשה

[tom_yam]

נראה לי שאתה מערבב חלק מהעלויות . הפיתוח הפנים מגרשי לא קשור לעלויות האלה והוא משנה לך את החשבון.

תנסה לענות על השאלות הבאות :
1.בהנחה שבנית בית של 300 מטר ,בכמה תוכל למכור אותו? בכמה להשכיר?
2.במידה ובנית בית כזה ותכננת אותו כך שיוכל להפוך ל2 יחידות , בכמה תוכל להשכיר?

עם הנתונים האלה נהיה יותר חכמים.

קשה מאוד להעריך את השווי במכירה כי בשנים האחרונות נמכרו במקום רק בתים ישנים

אני מעריך שאחרי פיצול יהיה אפשר להשכיר ב 14-15 אלף ש"ח לחודש לפני מס

 

[amit]

קשה מאוד להעריך את השווי במכירה כי בשנים האחרונות נמכרו במקום רק בתים ישנים

אני מעריך שאחרי פיצול יהיה אפשר להשכיר ב 14-15 אלף ש"ח לחודש לפני מס

תשב עם מישהו שמבין בבניה וגם עם מישהו מהאזור ותראה כמה זה הולך לעלות לך ומה יהיה השווי הסופי.
לדעתי בכל מקרה זה יצא משתלם.

 

[minimizer]

מצטרף לדעות האחרות, זו עדיין הנחה יפה מאוד.