שלום חברים
אני ממש אשמח לשמוע מה דעתכם
ברשותנו מגרש מנהל בישוב קהילתי חדש וקטן בפריפריה שנמצא בתהליך התפתחות מהיר וצפוי לגדול בעוד 30% תוך מספר שנים כאשר ישווקו הקרקעות של השלב האחרון ( כרגע אין קרקעות למכירה ) .
את המגרש רכשנו לפני כ-10 שנים ב-400,000 ש"ח אבל זמן קצר לאחר מכן בעלי נכנס לאובדן כושר עקב תאונת עבודה ומאז לא קידמנו את עניין הבנייה .
לאורך השנים למרות המתעניינים הרבים, לא הסכמנו לוותר על המגרש אבל לאחרונה הגענו למסקנה שצריך לקבל החלטה לכאן או לכאן .
יש לנו מתעניינים "חמים" עם הצעה מעולה לקנייה ב-2,000,000 ש"ח (המגרש האחרון שנמכר בישוב היה לפני 10 חודשים ב-1,400,000 ש"ח ) .
ברשותנו כ-1,000,000 ש"ח נזילים בקופות גמל להשקעה , 200,000 ש"ח בקופות גמל ועוד 600,000 ש"ח בקרנות השתלמות .
מאחר ואנחנו לא ממש מתחברים לאזור ולישוב וגם הילדים יישארו במסגרות חינוכיות הסמוכות לביתנו הנוכחי לפחות עוד 6 שנים אנחנו מתלבטים בין מספר אלטרנטיבות :
1. למכור את המגרש עכשיו לקונים היחידים שיש לנו ולשלם כ-400,000 ש"ח מס שבח
2. לשלם כ-30,000 ש"ח למנהל עבור הארכה להסכם הפיתוח לשנה נוספת ולנסות למכור אותו רק לקראת תום התקופה ( בהנחה שמחירי הנדל"ן עוד יעלו )
3. לבנות בית דו קומתי בגודל של 240 מ"ר כשתי יחידות נפרדות ( 80+160 ) ולהשכיר אותן בכ-8,500 ש"ח (לשתיהן ) לפחות 18 חודשים ואז נוכל למכור אותו בלי מס שבח ( או שנמשיך להשכיר אותו עד שנעבור לשם ואז נגור ביחידה אחת ונשכיר את השניה ).
תודה רבה
רוני
אני ממש אשמח לשמוע מה דעתכם
ברשותנו מגרש מנהל בישוב קהילתי חדש וקטן בפריפריה שנמצא בתהליך התפתחות מהיר וצפוי לגדול בעוד 30% תוך מספר שנים כאשר ישווקו הקרקעות של השלב האחרון ( כרגע אין קרקעות למכירה ) .
את המגרש רכשנו לפני כ-10 שנים ב-400,000 ש"ח אבל זמן קצר לאחר מכן בעלי נכנס לאובדן כושר עקב תאונת עבודה ומאז לא קידמנו את עניין הבנייה .
לאורך השנים למרות המתעניינים הרבים, לא הסכמנו לוותר על המגרש אבל לאחרונה הגענו למסקנה שצריך לקבל החלטה לכאן או לכאן .
יש לנו מתעניינים "חמים" עם הצעה מעולה לקנייה ב-2,000,000 ש"ח (המגרש האחרון שנמכר בישוב היה לפני 10 חודשים ב-1,400,000 ש"ח ) .
ברשותנו כ-1,000,000 ש"ח נזילים בקופות גמל להשקעה , 200,000 ש"ח בקופות גמל ועוד 600,000 ש"ח בקרנות השתלמות .
מאחר ואנחנו לא ממש מתחברים לאזור ולישוב וגם הילדים יישארו במסגרות חינוכיות הסמוכות לביתנו הנוכחי לפחות עוד 6 שנים אנחנו מתלבטים בין מספר אלטרנטיבות :
1. למכור את המגרש עכשיו לקונים היחידים שיש לנו ולשלם כ-400,000 ש"ח מס שבח
2. לשלם כ-30,000 ש"ח למנהל עבור הארכה להסכם הפיתוח לשנה נוספת ולנסות למכור אותו רק לקראת תום התקופה ( בהנחה שמחירי הנדל"ן עוד יעלו )
3. לבנות בית דו קומתי בגודל של 240 מ"ר כשתי יחידות נפרדות ( 80+160 ) ולהשכיר אותן בכ-8,500 ש"ח (לשתיהן ) לפחות 18 חודשים ואז נוכל למכור אותו בלי מס שבח ( או שנמשיך להשכיר אותו עד שנעבור לשם ואז נגור ביחידה אחת ונשכיר את השניה ).
תודה רבה
רוני
