• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

כמה הייתם מקציבים לשכר דירה במצב הנ"ל:

vieri

משתמש רגיל
הצטרף ב
28/2/15
הודעות
338
דירוג
160
היי,

ברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי ותלוי בעוד כל מיני משתנים.
אני מכיר גם את כלל האצבע של 25% מההכנסה החודשית נטו.
אבל בגדול - כמה הייתם מקציבים לשכר דירה בהינתן:
- גיל 37
- רווק
- שווי עצמי, לא כולל פנסיה: מליון ש"ח.
30% מזומן, 70% בתיק מדדים מפוזר על פי רמת הסיכון שבחרתי.
- הכנסה חודשית נטו 17.5K
- השאיפה שהדירה תהיה במרחק של עד 20-25 דקות דלת לדלת לעבודה שנמצאת בהרצליה פיתוח (רכב פרטי/תח"צ. אפשר גם אופניים חשמליות אבל פחות מתלהב מהאופציה הזו).
- המטרה היא לאו דווקא למצוא את האופציה הזולה ביותר.
- כרגע אין איזושהי תכנית לפרישה מוקדמת...

שוב - ברור לי שזה תלוי בעוד דברים ומשתנה מאדם לאדם אבל אשמח לשמוע בגדול כמה אתם הייתם מקציבים לשכר דירה במצב כזה.

(לא הייתי בטוח לאיזה תת פורום זה מתאים, נא להעביר אם לא מתאים לכאן).

תודה.
 
אני חושב שהכי זול (דירת 2 חדרים, משהו קטן שנראה סביר משופץ ולא חורבה) שנמצא באיזור..
לא מכיר את האיזור אבל מחיפוש זריז ביד 2 יש דירות נחמדות שלכאורה נראות במצב טוב סביב 4000 לא כולל חשבונות
פשוט הייתי תכלס מחפש את כל הדירות בסביבה שנראות סבבה ועונות על כל הדרישות שלי ואז מסדר לפי המחיר והולך לראות אותם (כמובן שאם יש דירה שעולה 200 שקל יותר אבל נראת יותר טוב או במיקום יותר טוב אז אלך אליה.. זה מכלול שיקולים )
אבל בעקרון אני לא חושב שדווקא יקר יותר זה דווקא טוב יותר תתחיל מסביב המחיר 4500 ממה שאני רואה ביד 2 ואם לא תמצא שום דבר סבבה לך על יקר יותר..
אבל אני ממש לא מהאיזור הזה ולא מבין במחירים שם אז אולי אני טועה..

הערת אגב מחבר,
אם אתה משלם ואני מניח שאתה משלם המון מס אם אתה מרוויח 17K אחרי מיסים.. כנראה סביב 6-7K? ניחוש פרוע

אולי תשקול לגור בשדרות וככה לשלם פחות מס.. אולי זה כדאי לך.. אם אתה תיסע ברכבת ואולי אתה יכול לעבוד תוך כדי הנסיע אפילו..
(רק רעיון תעשה חשבון אם זה כדאי לך זה אולי עניין שכדאי לשקול)
 
נערך לאחרונה ב:
ברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי ותלוי בעוד כל מיני משתנים.
ודווקא הנתונים שלא כתבת הם החשובים.
מה אתה רוצה? מה חשוב לך?
כמה אתה רוצה לחסוך בהמשך מתוך הנטו?
מה הצריכה החודשית שלך מעבר לשכ"ד+מס ועד+ארנונה?
כשיהיו לך התשובות לאלה, לא תצטרך את עזרתנו לקבלת החלטה.
 
כמה הייתם מקציבים לשכר דירה

לדעתי הקוו האדום צריך להיות שכירות עד לגובה של 1/3 מהשכר נטו החודשי,
כך אני בודק את השוכרים שלי בישראל.
 
תודה על ההתייחסות.

@Shaz -אני מכיר את את הישובים שמעניקים הטבה במס - לא רלוונטי בשבילי אבל תודה על המחשבה.

מה אתה רוצה? מה חשוב לך?
כמה אתה רוצה לחסוך בהמשך מתוך הנטו?
מה הצריכה החודשית שלך מעבר לשכ"ד+מס ועד+ארנונה?
כשיהיו לך התשובות לאלה, לא תצטרך את עזרתנו לקבלת החלטה.
מסכים שזה מאוד תלוי, בגדול מעבר לשכ"ד ההוצאות הן בסדר גודל של 5k.
בקשר לכמה רוצה לחסוך - אין לי מספר כזה למען האמת.
אני אשמח לשמוע מספרים אפילו כשכל מה שידוע זה רק מה שציינתי בפוסט. כלומר, נניח שכלל האצבע של עד 25-30 אחוז מההכנסה נטו זה איזשהו בייס-ליין הגיוני, האם בהינתן שווי התיק והסטטוס (רווק) הייתם מרשים לעצמכם להעלות את הסכום/אחוזים?
למשל כמו ש @ErezD ענה -

לדעתי הקוו האדום צריך להיות שכירות עד לגובה של 1/3 מהשכר נטו החודשי,
כך אני בודק את השוכרים שלי בישראל.
אז לצורך העניין, עם הנתונים הנ"ל היית מסכים לשוכר עם הכנסה חודשית ששכר הדירה הוא יותר משליש ממנה?

זרקו מספרים :)
 
לא מוצא סיבה לשלם יותר מ5 בתור רווק.
וגם זה מעט מוגזם.
מאמין שבהרצליה תמצא כאלה.
 
לא מבין את המהות של השאלות האלה, זה מאוד אינבידואלי ולתלוי במטרות ובמה שחשוב לכל אחד.
השלב הבא זה שיתחילו לשאול אנשים זרים באינטרנט כמה כסף להוציא על החברה / אשה וכמה שעות לישון בלילה
 
מסכים שזה מאוד תלוי, בגדול מעבר לשכ"ד ההוצאות הן בסדר גודל של 5k.
בקשר לכמה רוצה לחסוך - אין לי מספר כזה למען האמת.
השאלה היא אם יש סכום חודשי שאתה מעוניין לשם בצד לשם חסכון/חשקים יקרים/השקעות?
אם כן, קח את הסכום הזה, תוסיף לו את ה-5K וכל השאר יכול ללכת להוצאות דירה+ועד בית+ארנונה.
לשם מה אתה צריך את דעתנו?
 
אז לצורך העניין, עם הנתונים הנ"ל היית מסכים לשוכר עם הכנסה חודשית ששכר הדירה הוא יותר משליש ממנה?

אני תמיד שמח לכך, יש לי ניסיון של שנים כמשכיר, והנוסחה הזו די מוכיחה את עצמה (אין בטחון של 100% בבדיקת שוכר),
ולמרות שיש פרמטרים נוספים, זה התנאי הראשון :).

במקומות מסוימים בחו"ל, מנהלי הנכסים מפרסמים דרישה זו מראש, כדי לסנן שוכר לא מתאימים.
 
לא מבין את המהות של השאלות האלה, זה מאוד אינבידואלי ולתלוי במטרות ובמה שחשוב לכל אחד.
השלב הבא זה שיתחילו לשאול אנשים זרים באינטרנט כמה כסף להוציא על החברה / אשה וכמה שעות לישון בלילה

סתם סקרנות, ראו זאת כפוסט קליל, לא צריך לקחת קשה כל דבר.
מה שציינתי שברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי. סתם מסקרן אותי מה אחרים היו עושים. לי אישית כן יש מהות בפוסט כזה ואני כמובן לוקח בפרופורציות הכל.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מ מה הייתם עושים במצבי? שוק ההון 8
P נניח וידיכם הייתה על כספי המדינה/ האוצר איפה הייתם מקצצים, או מה הייתם בוחרים לשנות? פוסטים מאיכות נמוכה 136
מ כמה הייתם משלמים היום במזומן על 250K צבירה בפנסיה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 24
T איפה הייתם ממליצים ללמוד ולהבין על משכנתא? נדל"ן 8
א סיכון מס בקרן השתלמות או שילוש של דמי הניהול - מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 9
O האם הייתם משקיעים את הכסף של ההורים בקרן כספית? שוק ההון 1
ס שתי קרנות סל זהות בביצועים, אך שונות במחיר, עמלות וגודל. מה הייתם קונים? שוק ההון 8
ב לחיות על הקצה או ללכת על בטוח - מה אתם הייתם עושים? נדל"ן 14
C מה הייתם עושים עם שבוע חופשי רק לטפל בבירוקרטיה? פוסטים מאיכות נמוכה 9
C האם הייתם משלמים כל חודש כדי לא למכור מניות מתוך לחץ בירידות? שוק ההון 7
ס מה אתם הייתם עושים ? דחיית תואר בשנה למען מקום טוב יותר אוף טופיק 13
C אם הייתם מהגרים למדינה עם 0% מס רווחי הון האם הייתם משנים את תמהיל ואופי תיק ההשקעות שלכם? מיסים 8
M האם הייתם מרגישים בנוח לחסוך את חסכונות חייכם בקרן מחקה עולמית\סנופי *סינטתית*? פוסטים מאיכות נמוכה 13
K הייתם קונים אצל רמאי משתלם? אוף טופיק 19
V איזה מסלול הייתם מסלקים? נדל"ן 24
S האם הייתם פורשים במצבי? נדל"ן 14
ה בן 20. בהתלבטות ואשמח לדעת מה אתם הייתם עושים שוק ההון 26
C על מה הסתכלתם לפני קניית הבית הראשון, ומה הייתם עושים אחרת? נדל"ן 9
I דולרים בחשבון - מה אתם הייתם עושים? אוף טופיק 16
R מה אתם הייתם עושים? משכנתא לדירה ראשונה ממשתכן שמחוסר ברירה היא להשקעה נדל"ן 9
ס אם הייתם יכולים להשקיע עד 40k ללא מס אבל מחפשים סיכון נמוך שוק ההון 6
M כיצד הייתם מנצלים את קיפאון הייצור שנוצר עקב הקורונה שוק ההון 5
new-investor ב-מה הייתם משקיעים, אג״ח ממשלתי או אג״ח עולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 10
נ איך הייתם משקיעים את כספיכם שלכם בשנת 1900? אוף טופיק 21
Ron.B מחאת הדיור- איך הייתם מנהלים אותה? אוף טופיק 255
A חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים? נדל"ן 2
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 326
aminadav מאיזה סכום השקעה הייתם מחלקים את הרכישה לכמה חלקים כדי לא להשפיע על המחיר? שוק ההון 30
א איך הייתם בונים תיק ראשוני פשוט? שוק ההון 14
P 800K ששוכבים בעו"ש. מה אתם הייתם עושים? פוסטים מאיכות נמוכה 9
N מה אתם... הייתם עושים ? - רוצה לעבור מניהול תיק בבנק שוק ההון 0
Y עבור איזה סכום הייתם מגישים דו"חות כדי לקבל החזר מס מיסים 9
L כיצד הייתם ממליצים לי להשקיע את הכסף במצבי נדל"ן 6
ד מה הייתם עושים אילו הייתם אני? שוק ההון 9
S מה הייתם עושים במצבי? שוק ההון 18
R מה הייתם עושים במקום שלי נדל"ן 52
מומו הברווז "יש לך תיק אחד" - איך הייתם מתייחסים לנדלן? שוק ההון 17
N בעל הבית גונב חשמל בצורה מתוחכמת, איך הייתם פועלים במצב הזה? אוף טופיק 211
C איזו דירה הייתם לוקחים? נדל"ן 10
S איך הייתם משקיעים בתקופה זו 1M ש"ח במידה ונדרש תזרים חודשי שוק ההון 84
D שאלת נדל"ן - מה הייתם מעדיפים? נדל"ן 22
ה רבותי ההיסטוריה חוזרת מה אתם הייתם עושים שוק ההון 18
Yuval328 איך הייתם פועלים אם ביום אחד הערך המנייתי בתיק היה נופל ב10%? שוק ההון 17
U אם מחר בנק ישראל מקפיץ את ערך הדולר מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 15
ש מה הייתם עושים עם 2-3 מיליון שקל שוק ההון 15
ב מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 52
T מה הייתם עושים במקומי? צרכנות פיננסית 17
F מה הייתם עושים עם 2M ש"ח? שוק ההון 50
ח איפה הייתם שמים כסף שנועד לבניית בית? שוק ההון 39
C איך הייתם מסווגים את התיק הזה? שוק ההון 16

נושאים דומים

Back
למעלה