כמה הייתם מקציבים לשכר דירה במצב הנ"ל:

vieri

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/2/15
הודעות
295
דירוג
142
היי,

ברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי ותלוי בעוד כל מיני משתנים.
אני מכיר גם את כלל האצבע של 25% מההכנסה החודשית נטו.
אבל בגדול - כמה הייתם מקציבים לשכר דירה בהינתן:
- גיל 37
- רווק
- שווי עצמי, לא כולל פנסיה: מליון ש"ח.
30% מזומן, 70% בתיק מדדים מפוזר על פי רמת הסיכון שבחרתי.
- הכנסה חודשית נטו 17.5K
- השאיפה שהדירה תהיה במרחק של עד 20-25 דקות דלת לדלת לעבודה שנמצאת בהרצליה פיתוח (רכב פרטי/תח"צ. אפשר גם אופניים חשמליות אבל פחות מתלהב מהאופציה הזו).
- המטרה היא לאו דווקא למצוא את האופציה הזולה ביותר.
- כרגע אין איזושהי תכנית לפרישה מוקדמת...

שוב - ברור לי שזה תלוי בעוד דברים ומשתנה מאדם לאדם אבל אשמח לשמוע בגדול כמה אתם הייתם מקציבים לשכר דירה במצב כזה.

(לא הייתי בטוח לאיזה תת פורום זה מתאים, נא להעביר אם לא מתאים לכאן).

תודה.
 

Shaz

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/6/18
הודעות
5,643
דירוג
2,713
אני חושב שהכי זול (דירת 2 חדרים, משהו קטן שנראה סביר משופץ ולא חורבה) שנמצא באיזור..
לא מכיר את האיזור אבל מחיפוש זריז ביד 2 יש דירות נחמדות שלכאורה נראות במצב טוב סביב 4000 לא כולל חשבונות
פשוט הייתי תכלס מחפש את כל הדירות בסביבה שנראות סבבה ועונות על כל הדרישות שלי ואז מסדר לפי המחיר והולך לראות אותם (כמובן שאם יש דירה שעולה 200 שקל יותר אבל נראת יותר טוב או במיקום יותר טוב אז אלך אליה.. זה מכלול שיקולים )
אבל בעקרון אני לא חושב שדווקא יקר יותר זה דווקא טוב יותר תתחיל מסביב המחיר 4500 ממה שאני רואה ביד 2 ואם לא תמצא שום דבר סבבה לך על יקר יותר..
אבל אני ממש לא מהאיזור הזה ולא מבין במחירים שם אז אולי אני טועה..

הערת אגב מחבר,
אם אתה משלם ואני מניח שאתה משלם המון מס אם אתה מרוויח 17K אחרי מיסים.. כנראה סביב 6-7K? ניחוש פרוע

אולי תשקול לגור בשדרות וככה לשלם פחות מס.. אולי זה כדאי לך.. אם אתה תיסע ברכבת ואולי אתה יכול לעבוד תוך כדי הנסיע אפילו..
(רק רעיון תעשה חשבון אם זה כדאי לך זה אולי עניין שכדאי לשקול)
 
נערך לאחרונה ב:

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
9,049
דירוג
14,977
ברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי ותלוי בעוד כל מיני משתנים.
ודווקא הנתונים שלא כתבת הם החשובים.
מה אתה רוצה? מה חשוב לך?
כמה אתה רוצה לחסוך בהמשך מתוך הנטו?
מה הצריכה החודשית שלך מעבר לשכ"ד+מס ועד+ארנונה?
כשיהיו לך התשובות לאלה, לא תצטרך את עזרתנו לקבלת החלטה.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,998
דירוג
5,474
כמה הייתם מקציבים לשכר דירה

לדעתי הקוו האדום צריך להיות שכירות עד לגובה של 1/3 מהשכר נטו החודשי,
כך אני בודק את השוכרים שלי בישראל.
 

vieri

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/2/15
הודעות
295
דירוג
142
תודה על ההתייחסות.

@Shaz -אני מכיר את את הישובים שמעניקים הטבה במס - לא רלוונטי בשבילי אבל תודה על המחשבה.

מה אתה רוצה? מה חשוב לך?
כמה אתה רוצה לחסוך בהמשך מתוך הנטו?
מה הצריכה החודשית שלך מעבר לשכ"ד+מס ועד+ארנונה?
כשיהיו לך התשובות לאלה, לא תצטרך את עזרתנו לקבלת החלטה.
מסכים שזה מאוד תלוי, בגדול מעבר לשכ"ד ההוצאות הן בסדר גודל של 5k.
בקשר לכמה רוצה לחסוך - אין לי מספר כזה למען האמת.
אני אשמח לשמוע מספרים אפילו כשכל מה שידוע זה רק מה שציינתי בפוסט. כלומר, נניח שכלל האצבע של עד 25-30 אחוז מההכנסה נטו זה איזשהו בייס-ליין הגיוני, האם בהינתן שווי התיק והסטטוס (רווק) הייתם מרשים לעצמכם להעלות את הסכום/אחוזים?
למשל כמו ש @ErezD ענה -

לדעתי הקוו האדום צריך להיות שכירות עד לגובה של 1/3 מהשכר נטו החודשי,
כך אני בודק את השוכרים שלי בישראל.
אז לצורך העניין, עם הנתונים הנ"ל היית מסכים לשוכר עם הכנסה חודשית ששכר הדירה הוא יותר משליש ממנה?

זרקו מספרים :)
 

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
663
דירוג
605
לא מוצא סיבה לשלם יותר מ5 בתור רווק.
וגם זה מעט מוגזם.
מאמין שבהרצליה תמצא כאלה.
 

unrealx

משתמש בכיר
הצטרף ב
13/9/18
הודעות
1,000
דירוג
584
לא מבין את המהות של השאלות האלה, זה מאוד אינבידואלי ולתלוי במטרות ובמה שחשוב לכל אחד.
השלב הבא זה שיתחילו לשאול אנשים זרים באינטרנט כמה כסף להוציא על החברה / אשה וכמה שעות לישון בלילה
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
9,049
דירוג
14,977
מסכים שזה מאוד תלוי, בגדול מעבר לשכ"ד ההוצאות הן בסדר גודל של 5k.
בקשר לכמה רוצה לחסוך - אין לי מספר כזה למען האמת.
השאלה היא אם יש סכום חודשי שאתה מעוניין לשם בצד לשם חסכון/חשקים יקרים/השקעות?
אם כן, קח את הסכום הזה, תוסיף לו את ה-5K וכל השאר יכול ללכת להוצאות דירה+ועד בית+ארנונה.
לשם מה אתה צריך את דעתנו?
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,998
דירוג
5,474
אז לצורך העניין, עם הנתונים הנ"ל היית מסכים לשוכר עם הכנסה חודשית ששכר הדירה הוא יותר משליש ממנה?

אני תמיד שמח לכך, יש לי ניסיון של שנים כמשכיר, והנוסחה הזו די מוכיחה את עצמה (אין בטחון של 100% בבדיקת שוכר),
ולמרות שיש פרמטרים נוספים, זה התנאי הראשון :).

במקומות מסוימים בחו"ל, מנהלי הנכסים מפרסמים דרישה זו מראש, כדי לסנן שוכר לא מתאימים.
 

vieri

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/2/15
הודעות
295
דירוג
142
לא מבין את המהות של השאלות האלה, זה מאוד אינבידואלי ולתלוי במטרות ובמה שחשוב לכל אחד.
השלב הבא זה שיתחילו לשאול אנשים זרים באינטרנט כמה כסף להוציא על החברה / אשה וכמה שעות לישון בלילה

סתם סקרנות, ראו זאת כפוסט קליל, לא צריך לקחת קשה כל דבר.
מה שציינתי שברור לי שזה מאוד אינדיבידואלי. סתם מסקרן אותי מה אחרים היו עושים. לי אישית כן יש מהות בפוסט כזה ואני כמובן לוקח בפרופורציות הכל.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
C מה הייתם עושים עם שבוע חופשי רק לטפל בבירוקרטיה? פוסטים מאיכות נמוכה 9
C האם הייתם משלמים כל חודש כדי לא למכור מניות מתוך לחץ בירידות? שוק ההון 7
ס מה אתם הייתם עושים ? דחיית תואר בשנה למען מקום טוב יותר אוף טופיק 13
C אם הייתם מהגרים למדינה עם 0% מס רווחי הון האם הייתם משנים את תמהיל ואופי תיק ההשקעות שלכם? מיסים 8
M האם הייתם מרגישים בנוח לחסוך את חסכונות חייכם בקרן מחקה עולמית\סנופי *סינטתית*? פוסטים מאיכות נמוכה 13
K הייתם קונים אצל רמאי משתלם? אוף טופיק 19
V איזה מסלול הייתם מסלקים? נדל"ן 24
S האם הייתם פורשים במצבי? נדל"ן 14
ה בן 20. בהתלבטות ואשמח לדעת מה אתם הייתם עושים שוק ההון 26
C על מה הסתכלתם לפני קניית הבית הראשון, ומה הייתם עושים אחרת? נדל"ן 9
I דולרים בחשבון - מה אתם הייתם עושים? אוף טופיק 16
R מה אתם הייתם עושים? משכנתא לדירה ראשונה ממשתכן שמחוסר ברירה היא להשקעה נדל"ן 9
ס אם הייתם יכולים להשקיע עד 40k ללא מס אבל מחפשים סיכון נמוך שוק ההון 6
M כיצד הייתם מנצלים את קיפאון הייצור שנוצר עקב הקורונה שוק ההון 5
new-investor ב-מה הייתם משקיעים, אג״ח ממשלתי או אג״ח עולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 10
נ איך הייתם משקיעים את כספיכם שלכם בשנת 1900? אוף טופיק 21
Ron.B מחאת הדיור- איך הייתם מנהלים אותה? אוף טופיק 255
A חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים? נדל"ן 2
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 326
aminadav מאיזה סכום השקעה הייתם מחלקים את הרכישה לכמה חלקים כדי לא להשפיע על המחיר? שוק ההון 30
א איך הייתם בונים תיק ראשוני פשוט? שוק ההון 14
P 800K ששוכבים בעו"ש. מה אתם הייתם עושים? פוסטים מאיכות נמוכה 9
N מה אתם... הייתם עושים ? - רוצה לעבור מניהול תיק בבנק שוק ההון 0
Y עבור איזה סכום הייתם מגישים דו"חות כדי לקבל החזר מס מיסים 9
L כיצד הייתם ממליצים לי להשקיע את הכסף במצבי נדל"ן 6
ד מה הייתם עושים אילו הייתם אני? שוק ההון 8
S מה הייתם עושים במצבי? שוק ההון 18
R מה הייתם עושים במקום שלי נדל"ן 52
מומו הברווז "יש לך תיק אחד" - איך הייתם מתייחסים לנדלן? שוק ההון 17
N בעל הבית גונב חשמל בצורה מתוחכמת, איך הייתם פועלים במצב הזה? אוף טופיק 211
C איזו דירה הייתם לוקחים? נדל"ן 10
S איך הייתם משקיעים בתקופה זו 1M ש"ח במידה ונדרש תזרים חודשי שוק ההון 84
D שאלת נדל"ן - מה הייתם מעדיפים? נדל"ן 22
ה רבותי ההיסטוריה חוזרת מה אתם הייתם עושים שוק ההון 10
Yuval328 איך הייתם פועלים אם ביום אחד הערך המנייתי בתיק היה נופל ב10%? שוק ההון 17
U אם מחר בנק ישראל מקפיץ את ערך הדולר מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 15
ש מה הייתם עושים עם 2-3 מיליון שקל שוק ההון 15
ב מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 52
T מה הייתם עושים במקומי? צרכנות פיננסית 17
F מה הייתם עושים עם 2M ש"ח? שוק ההון 50
C איפה הייתם שמים כסף שנועד לבניית בית? שוק ההון 39
C איך הייתם מסווגים את התיק הזה? שוק ההון 16
ה למכור או להחזיק חזק מה אתם הייתם עושים שוק ההון 46
S סקר - עד כמה אתם הייתם מוכנים לפשרה כדי למנוע בחירות נוספות אוף טופיק 152
U מה הייתם רוצים ללמוד כהעשרה או כתחביב? התפתחות אישית 21
C האם הייתם משקיעים בצורה אחרת אם הייתם גרים במדינה אחרת? שוק ההון 6
T הייתם עושים הפסקה בקריירה לטובת שליחות? התפתחות אישית 15
ז מליון שקלים, מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 11
ס 700-800אלף פנויים להשקעה- מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 4
A איזה מסלול אתם הייתם סוגרים מהמשכנתה נדל"ן 11

נושאים דומים

למעלה