תן לי לגלות לך סוד. כאשר אתה עובר על החוק, יש מה לעשות כנגדך. כאשר יוודא שחברה כזו מדליפה נתונים היא תסגר ואף אחד לא יסכים להשתמש בשירותיה יותר.
-
חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .
חוזה שכירות לטווח ארוך
- פותח הנושא בוקר_טוב
- פורסם בתאריך
למי בדיוק בעל הדירה "ידליף נתונים", כך שאילו היה מדובר בחברה היית יכול לעשות משהו?
די, פרשתי מהויכוח הדבילי הזה. מסבירים לך מה הרציונל, שזה מה שמקובל ולא רק בארץ, וחוץ מטענות נגד של פרנציפ, אין כלום ושום דבר.
הסבירו לי שבחול עושות את הבירורים האלה חברות ולא בעל הדירה. לי זה הגיוני שחברה שמחויבת לסודיות עושה את זה.
זה לא רק פרנציפ וסודיות נתונים זה גם כסף, בייחוד בשנה שניה והלאה.
וזה אכן לא השרשור הנכון לויכוח הזה.
אבל אם זה לא בעיה, אולי תשלח לי צילום תעודת זהות כולל תאריך הוצאה, תלושי משכורת אחרונים, מספר טלפון שלך ותדפיס בנק שלך. שזה בערך מה שאתה מסכים לתת לבעל הדירה. בלי שום התחייבות מצידי לשמור על סודיות הנתונים שלך. אחרי הכל, מה כבר אני אעשה עם המידע הזה.
נערך לאחרונה ב:
רוני
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 25/1/15
- הודעות
- 3,084
- דירוג
- 5,732
הי
זו נקודת מחשבה היגיונית מצד השוכר, אבל לכל מטבע יש שני צדדים,
אני כמשכיר דירות, בבחירה בין שוכרים אתן עדיפות לשוכר משום שהשכר שלו גבוה לעומת שוכר אחר, אני מרגיש יותר ביטחון להשכיר לו.
נקודה נוספת, רוב המשכירים מחפשים יציבות ושקט לאורך זמן בהכנסה משכירות חודשית, לכן הם לא ידרשו שכירות מעבר לשכירות השוק
אחרת יאבדו שוכר שהוא איכותי מהפן הפיננסי כמובן, הם יעדיפו לשמר אותו לטווח ארוך,
בעלי דירות מאוד לא אוהבים לשלם עבור תיקונים ותחזוקה שוטפת של הדירה, לעיתים כשיש שוכר חזק הוא לוקח על עצמו את עלויות התיקונים
ובעל הדירה גובה ממנו שכירות מתחת לשכירות השוק, זה מושלם עבור בעלי הדירות, יוצר יציבות בשכירות החודשית וחוסר התעסקות עם הנכס.
אני פועל בשני הכובעים, משכיר דירות ושוכר דירה שהייתה בעבר בבעלותי מאז 2015, אני משלם שכירות מתחת לשכירות השוק, התחזוקה השוטפת
עלי, בנוסף כשיש תיקונים גדולים כמו בשנתיים האחרונות החלפת מזגן מרכזי ודוד שמש בעלות של 21K, שילמתי ודרשתי הערכת חוזה השכירות בשנתיים ללא
עלייה בשכירות בתקופה שהשכירויות עלו.
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,919
- דירוג
- 31,372
פוטושופ זה טוב אבל זיוף מסמך זוהי עבירה פלילית, רקומר.
נכון ואם זה היה הולך לבעל דירה פרטית בלבד אז עדיין הייתי יושן בשקט בלילה.
לא המלצה
בעל הדירה גם יכול לשבת איתך לכמה דקות על המחשב ולבקש ממך להפיק דו"ח פיננסי/ להראות לו תלושי משכורת על המקום.
מעבר לחדירה לפרטיות שבמקרה הזה לדעתי היא לגיטימית, איזה צורך או חשיבות יש לבעל הדירה להשאיר העתק אצלו של המידע הנ"ל?
"אני מוכן להראות לך את כל התלושים והמידע אך, לא מעוניין להשאיר אצלך עותק פיזי או דיגיטלי של המידע הנ"ל"
האם זה בהכרח ירתיע את משכירי הדירות?
מעבר לחדירה לפרטיות שבמקרה הזה לדעתי היא לגיטימית, איזה צורך או חשיבות יש לבעל הדירה להשאיר העתק אצלו של המידע הנ"ל?
"אני מוכן להראות לך את כל התלושים והמידע אך, לא מעוניין להשאיר אצלך עותק פיזי או דיגיטלי של המידע הנ"ל"
האם זה בהכרח ירתיע את משכירי הדירות?
Leo
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 29/1/15
- הודעות
- 323
- דירוג
- 749
הם לא מדליפים נתונים, אלא מגלים אותם שחור על גבי לבן למשכיר. מניסיון עם אחת החברות האלו בארץ.
קפה שחור
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 2/9/16
- הודעות
- 12,624
- דירוג
- 10,258
רצתי לבדוק כמה שווה שינה טובה בלילה, מסתבר שאפשר לקבל עד שנת מאסר אם הזיוף נעשה "לא כדי לקבל תמורתו דבר"נכון ואם זה היה הולך לבעל דירה פרטית בלבד אז עדיין הייתי יושן בשקט בלילה.
לא המלצה
סעיף 418 לחוק העונשין
אגב, סעיף 417 הצחיק אותי (כותרתו "כישוף"
)
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,919
- דירוג
- 31,372
כן קיבלת תמורה: את הזכות לשכור את הדירה.
קפה שחור
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 2/9/16
- הודעות
- 12,624
- דירוג
- 10,258
לא מכיר את הפסיקה אבל, עורך דין טוב כנראה יענה (לשופט) יותר טוב ממני
ויוריד את ה 3 שנים לשנה
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,919
- דירוג
- 31,372
זה מדינת ישראל פה, זה לא יגיע למשפט בכלל, כנראה יסגר בעילת חוסר עניין לציבור ואם יגיע למשפט אז יגמר בעסקת טיעון של קנס ועל תנאי.לא מכיר את הפסיקה אבל, עורך דין טוב כנראה יענה (לשופט) יותר טוב ממני
ויוריד את ה 3 שנים לשנה
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
האם אתם עושים חוזה השכרה דרך עורך דין ? מרגיש מבולבל, אשמח לתובנות- נפתח על ידי deussex
- תגובות: 28
-
-
תהליך חיפוש דיירים וחתימה על חוזה - לבד או דרך סוכן נדל"ן + עו"ד
- נפתח על ידי deussex
- תגובות: 27
-
-
-
-
-
רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה
- נפתח על ידי תום ב.
- תגובות: 1
-
רכישה מקבלן - הצעות לנספח שינויים להסכם (חוזה)- מבקש עצתכם בנושא
- נפתח על ידי aviranze
- תגובות: 5
-
-
-
מה קורה אם קונה דירה לא מצליח לשלם אחרי חתימת חוזה ורישום הערת אזהרה?
- נפתח על ידי MarketTimer
- תגובות: 7
-
-
פטור ממס שבח - שנה וחצי מרגע חוזה, או מרגע קבלת הדירה? (דירה יד 2)
- נפתח על ידי jon snow
- תגובות: 1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
