Detrimented
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 22/10/16
- הודעות
- 42
- דירוג
- 7
היי
אשמח לשמוע מניסיון של אנשים כאן.
אנחנו מעוניינים ממש לשכור דירה שראינו אך שני סעיפים שבעל הבית לא מוכן לוותר עליהם כנראה יגרמו לנו לוותר על הדירה. אנחנו בשנות הארבעים לחיינו ושוכרים דירות כבר הרבה שנים ומעולם לא נתקלנו בדברים מסוג זה.
1. מדובר בדירה משנות ה90 עם שני מזגנים מיני מרכזיים והוא טוען שאם אחד מהם או שניהם יתקלקלו אז התיקון הוא באחריותינו.
אמר כי ״המזגן לא חדש, לכן במידה וישבוק חיים אני לא רוצה להתחייב לתקן.. צריך לשמור על תחזוקה שלו כלומר ניקוי פילטרים, גז וכדומה.. המזגן נמצא ועובד.. רק שהוא לא חלק מאחריותנו*״
עכשיו, מדובר במזגנים בני לא מעט שנים ששרתו דיירים קודמים - מדוע שאני אשלם על תיקונם אם יתקלקלו? זה הרי הרכוש שלו.
2. הוא מעוניין שנעשה העברה בנקאית ב1 לכל חודש *וגם* ניתן לו צקים ע״ס שכר הדירה ל1 לכל חודש כך שיהיה לו גיבוי. אמרנו לו שזה לא סביר ושיבחר אחת מצורות התשלום כרצונו, ואם תשלום לא עובר משום מה אז הוא יכול לפדות את צ׳ק הבטחון שגם כך ניתן לו בנפרד על סך של 3 חודשי שכירות, בנוסף ל2 ערבים (המשמעות היא שבפרקטיקה אנחנו נותנים לו למעשה עוד צ׳ק בטחון בגובה שכר דירה של שנה שלמה - עשרות אלפי שקלים).
תשובתו להצעתינו -״אין קשר בין השניים, הצ'ק הנקאי זה לבטחון, והעברה בנקאית זה תשלום חודשי לשכירות, פשוט חוסך לזכור הפקדת צ'ק בזמן ואז יכול להיות ששוכחים וגם לך לא יורד בזמן ועושה בלגן בניהול החשבון. הוראה שלך לבנק להעביר ביום הראשון של החודש נותנת שקט נפשי לשניינו שהתשלום יועבר בזמן.. הצ'קים אצלי אינם להפקדה אלא למקרה שמשום מה לא עבר תשלום״.
השאלה אם הדברים הללו מקובלים בשוק השכירות ורק לנו התמזל המזל שלא לפגוש בסעיפים הזויים כאלו לאורך השנים?
תודה לעונים!
אשמח לשמוע מניסיון של אנשים כאן.
אנחנו מעוניינים ממש לשכור דירה שראינו אך שני סעיפים שבעל הבית לא מוכן לוותר עליהם כנראה יגרמו לנו לוותר על הדירה. אנחנו בשנות הארבעים לחיינו ושוכרים דירות כבר הרבה שנים ומעולם לא נתקלנו בדברים מסוג זה.
1. מדובר בדירה משנות ה90 עם שני מזגנים מיני מרכזיים והוא טוען שאם אחד מהם או שניהם יתקלקלו אז התיקון הוא באחריותינו.
אמר כי ״המזגן לא חדש, לכן במידה וישבוק חיים אני לא רוצה להתחייב לתקן.. צריך לשמור על תחזוקה שלו כלומר ניקוי פילטרים, גז וכדומה.. המזגן נמצא ועובד.. רק שהוא לא חלק מאחריותנו*״
עכשיו, מדובר במזגנים בני לא מעט שנים ששרתו דיירים קודמים - מדוע שאני אשלם על תיקונם אם יתקלקלו? זה הרי הרכוש שלו.
2. הוא מעוניין שנעשה העברה בנקאית ב1 לכל חודש *וגם* ניתן לו צקים ע״ס שכר הדירה ל1 לכל חודש כך שיהיה לו גיבוי. אמרנו לו שזה לא סביר ושיבחר אחת מצורות התשלום כרצונו, ואם תשלום לא עובר משום מה אז הוא יכול לפדות את צ׳ק הבטחון שגם כך ניתן לו בנפרד על סך של 3 חודשי שכירות, בנוסף ל2 ערבים (המשמעות היא שבפרקטיקה אנחנו נותנים לו למעשה עוד צ׳ק בטחון בגובה שכר דירה של שנה שלמה - עשרות אלפי שקלים).
תשובתו להצעתינו -״אין קשר בין השניים, הצ'ק הנקאי זה לבטחון, והעברה בנקאית זה תשלום חודשי לשכירות, פשוט חוסך לזכור הפקדת צ'ק בזמן ואז יכול להיות ששוכחים וגם לך לא יורד בזמן ועושה בלגן בניהול החשבון. הוראה שלך לבנק להעביר ביום הראשון של החודש נותנת שקט נפשי לשניינו שהתשלום יועבר בזמן.. הצ'קים אצלי אינם להפקדה אלא למקרה שמשום מה לא עבר תשלום״.
השאלה אם הדברים הללו מקובלים בשוק השכירות ורק לנו התמזל המזל שלא לפגוש בסעיפים הזויים כאלו לאורך השנים?
תודה לעונים!
נערך לאחרונה ב:
