חוזה שכירות

לנצח נתהה

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/1/15
הודעות
907
דירוג
627
שאלה שאני שואל כאן כבסיס להתייעצות עם עורך דין.
נניח שמישהו עוזר לילדיו הנשואים במגורים, וכדי לשמור על זכויותיו בנכסים, ולא ליפול לבעיות במקרה של גירושי ילדיו הוא מייצר חוזה שכירות מולם.
הבעיה היא שהוא גם רוצה לייצר חוזה שמהווה הוכחה להפרדה רכושית,גם לא רוצה לשלם מס על שכירות,וגם לא רוצה לגבות את מלוא הסכום על הדירה (כדי לעזור לילדיו כלכלית)
האם יש סיכוי שתשלום חודשי נמוך (יחסית לשוק) שמצוין בחוזה ,יהווה בסיס לטענה שהחוזה הוא פיקטיבי(ואז לא יהווה ראיה להפרדת רכוש מול הילדים) ,או לחילופין ובנוסף ייצר בעיה מול רשויות המס ?
אמלק : איך מייצרים חוזה בתוך המשפחה שישמור על זכויות הבעלים,יאפשר עזרה כלכלית ,ולא יצור בעיה מול רשויות המס?
כמובן שהאב לא מרמה את הרשויות ,הוא באמת גובה סכום נמוך יחסית לשוק בתור סיוע.
 

Puvidel

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/19
הודעות
223
דירוג
227
אמלק: לא עושים עסקים במשפחה. כך שומרים על כל הצדדים וכולם מרוצים.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,799
דירוג
12,287
להתייעץ עם עו״ד.
 

Delver

משתמש בכיר
הצטרף ב
3/10/17
הודעות
1,775
דירוג
2,540
מסכים, זו שאל לעו"ד.

אבל יש לי שאלה בחזרה - אם הבית על שמו של האדם ובבעלותו המלאה והוא מאפשר לילדו+בן הזוג להתגורר בחינם. באיזה תרחיש עשויה הדירה שלא להיחשב לרכושו הבלעדי של האדם?
 

לנצח נתהה

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/1/15
הודעות
907
דירוג
627
מסכים, זו שאל לעו"ד.

אבל יש לי שאלה בחזרה - אם הבית על שמו של האדם ובבעלותו המלאה והוא מאפשר לילדו+בן הזוג להתגורר בחינם. באיזה תרחיש עשויה הדירה שלא להיחשב לרכושו הבלעדי של האדם?
אם אין חוזה ברור הדברים יכולים מאד להסתבך. מדיבור עם עורכי דין. למרות שאני לוקח כל דבר שהם אומרים בעירבון מוגבל כי בסופו של דבר הם יכולים להיות בסוג של ניגוד אינטרסים מולי אם הם מעוניינים לייצר עבודה
 

Nool

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/20
הודעות
338
דירוג
244
תשכיר את הדירה למישהו אחר
תן כסף לילד לשכור דירה אחרת
הכי פשוט (גם אם תשלם קצת מס)
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
6,493
דירוג
8,744
רק על עצמי ידעתי לספר.
א. יודע שארגון פעמונים שכר את המשרדים שלו במשך שנים, בפ"ת תמורת שקל בחודש או שנה (לא באמת משנה), כתרומה.
ב. שנים שהתגוררתי בבית של סבתא של בת זוגי.
הנכס היה של חמי ואחותו.
על מנת שלא תהיה טענה ל-איפה ואיפה בין האחיות - שילמנו שכר דירה מלא, מול חוזה.
שאף אחת לא תבוא בטענות שבת זוגי קיבלה מתנה.
כדי שבבוא היום, אם אתהפך ויסתבר שאני פסיכופט, לא יהיה לי בסיס לטעון שמדובר במתנה ולדרוש חצי.
ג. בזמנו היו להורי דירה עד שלוש בתקופות מסויימות להשכרה.
אמא שלי הצהירה שכל אחד מהילדים יקבל לגור בדירה 3 שנים ושכר הדירה ילך לחסכון להתחיל את החיים.
אבל, היה ויסתבר שחיים בלי חשבון - שכר הדירה יעוקל לטובת ההורים.

לא יודע מה מכל הדוגמאות שהבאתי חוקי או מה מחזיק מים.
מתאר דברים שפגשתי.

נ.ב.
בזמנו ליוונו משפחה בראשל"צ.
לאבא היו מספר דירות להשכרה, נתן לבת ולבעלה לגור בלי לשלם שכירות.
בסופו של הליווי בני הזוג התגאו שהגיעו למצב שהתחילו לשלם לאבא 1,000 שח בחודש שכירות.
האבא כבר התכונן ליום שיצטרך לוותר על שכר דירה מהדירה השניה, כי גם הבת הקטנה צריכה לקבל מתנה.
ופה מתחילה הבעיה בלתת מתנה לאחד ולשני לא.
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
6,493
דירוג
8,744
,גם לא רוצה לשלם מס על שכירות,וגם לא רוצה לגבות את מלוא הסכום על הדירה (כדי לעזור לילדיו כלכלית)
מיסים משלמים מעל 5,100 שח לערך.


נ.ב.
סיפור אחר שפגשתי, קצת ישן.
חבר של אבא שלי, בעל וילה בראשל"צ.
הבת שלו, בת 23, עדיין גרה אצל ההורים.
יום אחד הביאה חבר שגר איתם... עבר חודש, חודשיים. הבחור לא לוחץ, לא מרוצה מכך שהבטלן לא עובד, אבל מקווה שהג'וק יצא.
מפה לשם, הגיע הרגע שהבת הרגיזה את הבחור והאבא רואה את הבחור נותן לבת שלו סטירה.
האבא נשם עד 10, או 100 והרים טלפון למשטרה.
הבת מתחילה לבכות, הבחור מנסה להסביר שבלהט הרגע, לא התכוון...
אבל כשהגיעה הניידת - הוא יצא מהבית.
שבוע אחר כך, גיבור הסיפור מקבל הזמנה לבית הדין - על פינוי שלא כחוק את הבחור.
לקצר את הסיפור, גיבורנו מצא את הצדק בבית המשפט והטמפיט גולגל מכל המדרגות.
מאז, האבא הסביר לבת שלו שזה הבית שלו, לא שלה (לפחות עד קריאת הצוואה), אם היא רוצה להביא מישהו הביתה, הכל טוב ויפה - אף אחד לא נשאר יותר מלילה רצוף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד חתימה אלקטרונית על חוזה שכירות אוף טופיק 1
Y חתימה על חוזה שכירות נדל"ן 33
P המשך חוזה שכירות אוף טופיק 6
P המשך חוזה שכירות אוף טופיק 3
M מה קורה אם קונה דירה לא מצליח לשלם אחרי חתימת חוזה ורישום הערת אזהרה? נדל"ן 7
S חוזה עבודה בהייטק ישראלי לעובד לא ישראלי אוף טופיק 1
J פטור ממס שבח - שנה וחצי מרגע חוזה, או מרגע קבלת הדירה? (דירה יד 2) נדל"ן 1
V מה ואיך אתם מבררים על חברה לפני חתימה על חוזה עבודה? התפתחות אישית 3
ד שיתוף חוזה השקעות של חייל משוחרר - אשמח לעזרה! שוק ההון 3
T חוזה השקעות שעשיתי | דעות? שוק ההון 7
א חוזה עתידי דולר שקל שוק ההון 4
T ביטול חוזה מחיר למשתכן נדל"ן 2
T "זכינו במחיר למשתכן" - האם כדאי להפר חוזה? נדל"ן 68
A איך עוברים דירה באמצע חוזה אוף טופיק 9
א התייעצות בנושא פינוי, ותשלום בעת חתימת חוזה נדל"ן 8
Fitch חוזה עבודה בעיריה אוף טופיק 9
ה עזרה באיתור חוזה על MSCI World שוק ההון 6
1337justme חוות דעת על תיק לפני קניה - חוזה אישי ראשוני שוק ההון 32
T לקיחת משכנתא על בסיס חוזה מכירת דירה נדל"ן 2
L רכישת חוזה עתידי על המדד מול אופציה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 4
ח מבקש המלצה לעו"ד מקצועי לעינייני חוזה שכ"ד אוף טופיק 0
ל חוזה עבודה אוף טופיק 9
K חוזה עבודה - פנסיה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
P הצעת עבודה מול חוזה עבודה אוף טופיק 4
Oziris חוזה אישי + מבנה התיק שוק ההון 14
G חוזה ההשקעות שלי + מבנה התיק שוק ההון 16
לא חשוב שמות המנגנון מאחורי חוזה אודיסאוס? (הרצאת TED) אוף טופיק 0
adamshalev איך בתכלס קונים חוזה עתידי על סנופי במינוף רצוי ? שוק ההון 44
טחינה גולמית רוברט קיואסאקי חוזה קריסה בשווקים ב2016 שוק ההון 77
ח חוזה מול בית השקעות - האם רשאים לשנות התנאים צרכנות פיננסית 1
הק995 חוזה אחיד של חבר בורסה שוק ההון 3
unrealx הסכם שכירות - מה לוודא כדי לא להדפק? פוסטים מאיכות נמוכה 10
mudale222 מחפש המלצות ומידע על שכירות בפתח תקווה והסביבה נדל"ן 1
unrealx תשלומי שכירות רק במזומן נדל"ן 28
N שכירות וקניית דירה או קנייה לצורך מגורים נדל"ן 14
N גלגול רווחי שכירות נדל"ן 14
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
4 איך לבקש שכירות מדודה שלי אוף טופיק 64
גרהם שכירות לטווח ארוך נדל"ן 25
S הורדת מחיר שכירות באמצעות תשלום שיפוץ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
מ ערבות של עצמאי לחוזה שכירות נדל"ן 3
צ שכירות בגרמניה נדל"ן 8
D שכירות מסחרית כאחוז מתוך מחזור אוף טופיק 1
נולי שכירות שתכסה את המשכנתא? נדל"ן 30
R דמי שכירות צרכנות פיננסית 2
P אל תשלמו שכירות אבל תקנו בית נדל"ן 15
P שכירות והחזר משכנתא נדל"ן 53
צריכה עצה רוצה לעזוב את הבית של ההורים. משכנתא או שכירות? נדל"ן 122
חדש בשוק שאלת שכירות / נדלן מזווית שונה נדל"ן 3
ג קנייה מול המשך שכירות נדל"ן 3

נושאים דומים

למעלה