אני ובת זוגתי סטודנטים
אנחנו מעוניינים לרכוש דירה מקבלן
לאחר סיוע מההורים יש לנו 40% ממחיר הדירה.
שנינו לא עובדים כרגע וצפויים להתחיל לעבוד בעוד כשלושה חודשים.
נכון לעכשיו אף בנק לא יאשר לנו משכנתא.
בדירה שבה אנחנו מעוניינים פריסת התשלומים היא כזו שבחתימת החוזה משלמים 20% ואת היתרה איך שאנו רוצים עד לקבלת המפתח.
הבנתי שיש אופציה שבה הקבלן לא מבקש אישור עקרוני למשכנתא בעת חתימת החוזה.
אם נגיע להסכם כזה עם הקבלן, זה יהיה מעולה מבחינתנו.
מה הסיכונים בהוצאת אישור עקרוני לאחר החתימה על החוזה?
(חוץ מהסיכון שלא נמצא עבודה והבנק לא יאשר משכנתא)
האם הבנקים יכולים לנצל את המצב שאנחנו כבר חתמנו על חוזה ולכן לחוצים לקחת משכנתא ולתת לנו תנאים פחות טובים?
אנחנו מעוניינים לרכוש דירה מקבלן
לאחר סיוע מההורים יש לנו 40% ממחיר הדירה.
שנינו לא עובדים כרגע וצפויים להתחיל לעבוד בעוד כשלושה חודשים.
נכון לעכשיו אף בנק לא יאשר לנו משכנתא.
בדירה שבה אנחנו מעוניינים פריסת התשלומים היא כזו שבחתימת החוזה משלמים 20% ואת היתרה איך שאנו רוצים עד לקבלת המפתח.
הבנתי שיש אופציה שבה הקבלן לא מבקש אישור עקרוני למשכנתא בעת חתימת החוזה.
אם נגיע להסכם כזה עם הקבלן, זה יהיה מעולה מבחינתנו.
מה הסיכונים בהוצאת אישור עקרוני לאחר החתימה על החוזה?
(חוץ מהסיכון שלא נמצא עבודה והבנק לא יאשר משכנתא)
האם הבנקים יכולים לנצל את המצב שאנחנו כבר חתמנו על חוזה ולכן לחוצים לקחת משכנתא ולתת לנו תנאים פחות טובים?